トランクルームを徹底比較！

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東京都大田区にある東急多摩川線の「沼部駅」周辺のトランクルーム５社９店舗を徹底比較。費用面で初期費用の比較、広さ毎の賃料の比較！また、設備面で換気・空調設備、バイク保管の可否、エレベーターの有無、屋内型、屋外型などの設備面での比較、また、サービス面で台車の無料レンタルや、営業時間などの比較し、設備やサービスに対して格安トランクルームはどこなのか？

大田区の東急多摩川線沿線「沼部駅」周辺の格安トランクルームを徹底比較！安い店舗はどこか？契約を悩んでいる人、これから沼部駅周辺でトランクルームを検討している人は是非、参考にしてみてください。

福山雅治さんの楽曲の「桜坂」で一躍有名になった東急多摩川線の「沼部駅」は、周辺は住宅街が多く、丸子橋を渡ると、すぐに神奈川県中原区の新丸子や武蔵小杉などがあり、東京都大田区と中原区を結ぶ交通の要所の一つになっています。

現在、沼部駅周辺には、５社９店舗のトランクルームが点在しています。ビルやマンションなどの建物に入っている屋内型が６店舗、コンテナを設置した屋外タイプのトランクルームが３店舗あります。また、全店舗営業時間は２４時間営業になっています。

ここでは、沼部駅周辺のトランクルームを比較していますが、とにかく賃料が安ければよいという人もいますよね。例えば以下のようなタイプの人です。

• 「一度荷物を預けてしまえば、ほとんどトランクルームに行かない」
• 「車で荷物の出し入れをするので、完全に沼部駅の近くでなくても、隣の駅周辺でも問題ない。」

そういったケースでは、少し対象エリアに関して俯瞰してみる必要もあり、隣の駅や付近の駅周辺トランクルームと比較してみたいと思います。

トランクルームの賃料はもちろんトランクルームを運営する企業やオーナーが決めますが、実際の価格を決める際のベースにあるのは設備であったり建物の築年数、サービス内容そして、競合他社の賃料な度を参考にしますが、一番のベースになるは、その地域の土地の価格です。

では、沼部駅はもとより、周辺の駅周辺の土地の価格を比較してみたいと思います。

沼部駅及び沼部駅周辺の駅の平均坪単価比較

こちらは公示されている駅周辺の平均坪単価を比較したものになります。

これを踏まえると結論から言えば、「沼部駅周辺」でトランクルームを探せば比較的安い料金のトランクルームを探すことができるという事です。

詳細には、同じく東急多摩川線で比較すれば、唯一鵜の木駅周辺だけが沼部駅よりも安く、その他、並走している池上線の御嶽山は沼部駅周辺とそれほど変わらず、やや安い。といったところで、東横線の多摩川駅周辺は沼部よりも高く、最近、不動産の特集で人気の街になっている、多摩川を越えた中原区にある武蔵小杉駅周辺は沼部駅よりも圧倒的に高く、その付近にある東横線の新丸子駅周辺も沼部駅処理も高いです。

もし、近隣のその他駅周辺もきになるようであれば、当サイトでも沼部駅周辺と同様に、比較コンテンツを持っているので、気になる方は参考にしてみてください。

[参考]東急多摩川線「鵜の木駅」周辺トランクルーム比較

[参考]東急多摩川線・東横線・目黒線「多摩川駅」周辺トランクルーム比較

[参考]東急池上線「御嶽山駅」周辺トランクルーム比較

最近、屋外型のトランクルームの用途でバイクの保管が増えてきています。主に自宅周辺と、最寄り駅の周辺での利用です。駅周辺は公共の駐輪場を利用するケースが一般的ですが、バイクは自転車に比べて幅を取るために、駐輪場ですれ違う自転車とぶつかり擦り傷やひっかき傷ができてしまうことがあり、停めた後に他の人の出し入れに巻き込まれてキズができたり、ドミノ倒しの巻き添えを食うこともあります。

それに、青空駐輪場なので風雨の影響を受けるので、ボディの劣化につながることもあります。また、故意による第三者のいたずらなど、犯罪の温床になることもアリ、トランクルームにバイクを保管する人がが増えてきています。

同様に自宅周辺でも、集合住宅や昔の団地などに住まわれている場合、やはり青空駐輪場と同様になるので、バイクの保管をトランクルームで行うケースが増えてきています。

※出所、大田区公式サイト「沼部駅前自転車駐車場」から引用抜粋

沼部駅周辺の公共駐輪場は大田区が管理している沼部駅前自転車駐輪場のみで、しかも、ここは自転車のみの保管しか行われていないので、より、バイクの保管が可能なトランクルームの存在は重要になってくると言えます。

沼部駅周辺バイク保管可能トランクルーム一覧比較表

残念ながら、沼部駅周辺にはバイク保管可能なトランクルームは上記２店舗しかありませんでした。こちらは、沼部駅周辺のトランクルームでバイク保管可能なトランクルームを引用し、項目別に比較したものになります。

沼部駅周辺は、「ハローストレージ大田鵜の木」店の１択のみで、もう１店舗は「ハローストレージ大田久が原」で久が原駅付近になります。

詳細を比較していくと悩ましくなりますが、沼部駅に近いのは「ハローストレージ大田鵜の木」店になりますが、「ハローストレージ大田久が原」店なら、賃料も広さ当たりの料金も安い上に、換気の機能が付いているので、雨の日にトランクルームにバイクを預ける場合は、ボディを拭き上げ、シートも極力水分を取らないとカビが生える可能性があり、そうなると換気付きの「ハローストレージ大田久が原」したくなりますが、最寄り駅が久が原駅で、しかも路線は並走している東急池上線という事で路線も変わってしまいます。

ちなみに、バイクを保管する屋外型トランクルームですが温度の事を気にする方がいます。夏場のコンテナ内の温度が高温すぎてバイクを出す際に、ヤケドでもするのではないか？という問いですが、コンテナタイプのトランクルームは中に断熱材が入っており、外気温との差が１０℃以内に抑えられているので、大丈夫です。

• 「ハローストレージ大田久が原」が一番安く換気の機能アリ
• 沼部駅が最寄り駅になっているのは「ハローストレージ大田鵜の木」のみ

車を利用しての荷物の出し入れを予定している場合で、更に利用頻度が多い場合は、駐車場が用意されているトランクルームと契約をした方が良いです。

たしかに、安さを中心にトランクルームを選んだ場合、月額の賃料の安い店舗を探していくと、駐車場が無いケースが多い、駐車場も立派な不動産で、費用転換を賃料に含むしかないので、どうしても、賃料が高くなってしまいます。

駐車場が無いトランクルームを選んだ場合、結果、トランクルーム付近にあるコインパーキングを利用して、荷物の出し入れをしなくてはならなくなるが、これには、いくつか問題がある。

※出所、タイムズ公式サイト「沼部駅（大田区）周辺の時間貸駐車場 検索結果」から引用抜粋

こちらは、コインパーキング大手のタイムズのサイトで大田区の東急多摩川線の「沼部駅周辺」で駐車場検索をした結果のページになりますが、ご覧の通り、駐車場が少なく、検索したタイミングでは、空車が多い状態でしたが、ちょっとキッカケがあれば、すぐに満車になるでしょうし、週末に河川敷で野球などイベントがあれば、すぐに満車になります。つまり、希望のタイミングでコインパーキングが利用できず、荷物を取り出せなくなるというリスクがあるという事です。

また、駐車料金に関してですが、20分110円から30分220円が沼部駅周辺のコインパーキングの相場になりますが、職人さんなどが工具などを毎日トランクルームから取り出して現地に向かってお仕事をしているといったように、かなりの頻度でトランクルームを使えば、いくら月額の賃料が安いトランクルームを利用できたとしても、恐らくは、総額で駐車場付きのトランクルームよりも月額の賃料で高くなってしまう事も考えられます。

最後に、道幅の問題で、沼部駅周辺の道路はどれも道幅が狭く、荷物の運搬には不向きでコインパーキングからトランクルームに荷物を運ぶにしても、夜間や雨天ではかなり危険と言えます。

こういった3点の理由を考慮して、車を使って荷物の搬入出を予定しているのであれば、極力、駐車場付きのトランクルームを利用することをお勧めします。

沼部駅周辺の駐車場付きのトランクルーム一覧比較表

こちらは、沼部駅周辺のトランクルームで駐車場付きのトランクルームを抜粋し、項目別に比較表にしたものになります。

コンテナを設置しただけの屋外型のトランクルームは借りているトランクルームの真横または、真ん前に車を横付けできるので荷物の出し入れはかなり向上されますし、屋内タイプでも、「ＣＩＴＹ・ＢＯＸ鵜の木」のように、入り口から倉庫まで1階で完結しているタイプなら、荷物の出し入れもかなり簡単になると言えます。

安さと言う点では、月5,940円(税込み)～利用可能なMY収納白山神社前店 が一番安く、広さ当たりで一番安いのは、ハローストレージ大田久が原店でこの中では一番格安にトランクルームが利用できます。

ビルやマンションに入っているトランクルームを荷物の運搬のしやすさで比較した場合、一番オススメなのは、入り口からトランクルームまでが1階で完結しているタイプです。入り口は1階にあっても階段などを利用して3階や地下に運ぶということになれば、非常に面倒です。

とは言え、都内では1階で全てが完結しているトランクルームを探すのは簡単ではありません。

ビルやマンションなどは、空室の状況を作りたくないという意図と資産価値を下げたくないという点から、1階は人の目に付く、大事な場所なので、コンビニやクリーニング屋、クリニック、ドラッグストア、飲食店など少しでも集客力のある店舗を招きたいという意図があり、また、トランクルーム運営会社としても、高額な1階よりも、他の低層階などに設置することで、安い賃料でサービス提供できるという利害の一致があり、屋内型のトランクルームが1階にあることは、珍しくなっています。

逆を言えば、ユーザーの観点であれば、それだけに1階で完結できるトランクルームがあれば、もし、荷物の搬入出の利用頻度が多ければ、すぐにチェックすべき店舗と言う事でもあります。

入り口からトランクルームまで1階で完結している屋内型トランクルーム一覧

こちらは、沼部駅周辺の屋内型トランクルームで入り口から倉庫まで1階で完結しているタイプのトランクルームを比較表にしたものになります。別の階にトランクルームがある場合は対象にしていません。

沼部駅周辺のトランクルームで入り口からトランクルームまで1階で完結しているタイプのトランクルームは合計3店舗あり、ＣＩＴＹ・ＢＯＸ鵜の木店は、駐車場が付いているので、車での運搬を予定している人には、オススメの店舗です。また、いずれの店舗も空調が完備されており、温度調整を大事にしている荷物を預ける際は、非常に安心です。

安さで言えば「センカク鵜の木店」であれば、月5,300円(税込み)～で利用することができ、広さに対する格安さであれば、他2店舗とは僅差ですが「ＣＩＴＹ・ＢＯＸ鵜の木店」が格安になっています。

もし、上述の項で説明した入り口からトランクルームまでが1階で完結しているタイプのトランクルームと契約ができなかった場合は、屋内型タイプでもエレベーターが完備されているトランクルームを検討することを推奨します。

屋内型のトランクルームと言うと、自然と、どのトランクルームでもエレベータが完備されているものと思われがちですが、要注意で、古い建築物などにはエレベーターが完備されていないこともあるので、ご注意ください。

エレベーターは低層の建築物で合ったり、フロアが狭い場合は必ずしも、エレベーターが必要と言う事はありませんので、事前に公式サイトでエレベーターが完備とされているトランクルームなのか？確認が必要です。

また、もし、完備されていたとしても実際に下見をして、自分が運ぶであろう荷物を持って入れる大きさなのか？他のフロアを利用するエレベーターの利用者の数が多すぎないか？などその目で確認した方が良いですよ。

と、ここまでエレベーター付きのトランクルームの重要性やポイントについて説明しましたが、実は、沼部駅周辺にはエレベーター付きのトランクルームは1店舗のみです。

沼部駅周辺エレベーター付き屋内型トランクルーム一覧

沼部駅周辺のトランクルームでエレベーターが完備されているトランクルームは加瀬倉庫が運営する「トランクルーム中原区上丸子2」店のみになっています。しかも川崎市中原区なので、丸子橋はわたる必要があります。

台車のレンタルもアリ、荷物の運び入れは簡単で、しかも、部屋には空調と換気が完備されているので、カビに弱い、湿気対策のできているので、大事な湿気に弱い荷物を預けるには最適です。

ここからは、預ける荷物にスポットを当てた内容になります。大事な書類や漫画、本、契約書といった紙類、冬場の衣替えで春先から荷物に早変わりする、羽毛布団、こたつ布団、ダウンジャケット、コートなど、年に数回使うかどうかのドレスや礼服、傷害に数回しか使わない5月人形や雛人形など、湿気に弱く、カビの生えやすい荷物を預ける場合は、屋内型トランクルームで換気や空調の設備が備わっているトランクルームを探すことが重要です。

屋内型のトランクルームがビルやマンションの中に入っていることから、エアコンや換気の設備が自動的に付随されていると思われがちですが、古いビルやマンションの中に入っている場合は、エアコンなどの設備が無い事もよくありがちですので、事前に必ず、エアコンや換気扇など空調や温度管理ができているか公式サイトなどで確認するようにしましょう。

また、実際に必ず、現地に内見に行くようにしましょう。エアコンなどの空調設備などが、借りる予定のトランクルーム付近でもしっかり機能しているか、特に設備と倉庫が離れている場合は、事前に温度計や湿度計を持参し、その目で温度管理や湿度管理ができているか確認をするようにしましょう。

沼部駅で換気のみ対応しているトランクルーム一覧

こちらは、沼部駅周辺のトランクルームで空調は無いが、換気のみ対応できているトランクルームを一覧にしたものになります。加瀬倉庫の2店舗は川崎市中川区になり、大田区に限定するとハローストレージ大田久が原店の一択になります。屋内型は加瀬倉庫の2店舗のみになります。安さで言えば、「加瀬のトランクルーム中原区上丸子2」が一番安く、税込み月6,050円～利用することができます。ただし、広さ当たりの賃料と言う点では圧倒的に、ハローストレージ大田久が原店が一番安いです。武蔵小杉駅周辺は地価が高いせいですね。/p>

沼部駅周辺で空調のみ対応しているトランクルーム一覧

こちらは、沼部駅周辺のトランクルームで空調のみに対応しているトランクルームの一覧になります。いずれの店舗も1階完結型のトランクルームになり、荷物の運搬のしやすさがあり、ＣＩＴＹ・ＢＯＸ鵜の木店は駐車場もあるので、より荷物の運搬がしやすいという特徴があります。

安さでは、「センカク 鵜の木店」が月5,300円(税込み)～で利用でき一番安いですが、広さ当たりの賃料と言う意味で格安さでは、「ＣＩＴＹ・ＢＯＸ鵜の木」店が他2店舗よりやや安いです。

沼部駅周辺、換気・空調の両方に対応しているトランクルーム一覧

こちらは、沼部駅周辺の屋内型トランクルームで換気と空調の両設備が整っているトランクルームの一覧になります。残念ながら、沼部駅周辺には換気と空調の両方の設備が揃っているのは、「MY収納白山神社前店」の1店舗のみになります。

トランクルームを借りる際に特に期間の上限なく借りる予定で合ったり、期間限定で合っても長期間借りる場合に関しては、この項は不要の内容と言えますが、もし、期間限定で短期間トランクルームを借りる場合は、ここで説明する初期費用に関しては、是非、把握しておく必要のある内容となります。

初期費用とは、賃貸マンションや賃貸アパートであれば、敷金や礼金、保証金、仲介手数料など月額賃料の数か月分を不動産会社に支払って契約が履行されますが、トランクルームも同様で、契約時に契約初月分の日割り賃料と翌月分の賃料がかかります。つまり最大2か月分の賃料がかかるという事で、更に、そこから、会社によって異なりますが、鍵交換手数料、事務手数料、契約手数料、保証料、保険などの費用を初期費用に乗せてきます。

沼部駅周辺のトランクルームの初期費用の相場ですが、安いところで賃料の2か月分程度で、高いところで賃料の5か月分程度の初期費用が要求され、その差を考慮すると、短期間でトランクルームを借りる場合は、総費用の中で初期費用の占める割合が大きくなるので、少しでも、初期費用を抑えることで総費用を効果的に安く収めることができます。

沼部駅周辺のトランクルーム初期費用比較一覧表

こちらは、沼部駅周辺で展開されているトランクルーム9店舗を運営する5社の初期費用を各社の公式サイトから引用し、項目別に当サイトにて比較表にまとめたものになります。

契約初月の日割り賃料は、1日に契約したという事にして、最大の1か月分として合計に含んでいます。

沼部駅周辺で一番安いのは賃料の2か月分のMY収納で、2番目は、賃料の2.5か月分と6,000円のセンカク、3番目は全国展開している加瀬倉庫の加瀬のトランクルームと言う順番になっています。

こちらは沼部駅周辺のトランクルームのサービス内容、設備、初期費用、広さ毎の月額の賃料を各社の公式サイト等から引用し、当サイトで項目別に比較したものになります。

初期費用は一つ上の章の各社の比較表を引用し、広さ毎の賃料は税込み価格に修正し0.1畳刻みで、比較表にしています。比較対象がある場合は最安値の賃料を赤字にしています。

1畳サイズ以下はシティボックスのＣＩＴＹ・ＢＯＸ鵜の木店とMY収納白山神社前店がオススメで、1畳から2畳、4畳はハローストレージ大田久が原店、2.1畳から3畳と8畳はハローストレージ中原上丸子が格安と言えます。

ここでは沼部駅周辺にあるトランクルームを詳細比較させていただきましたが、より広い範囲で大田区全体で比較検討してみたいなどございましたら、当サイトでも大田区全体でのトランクルームの比較やランキングをしておりますので、もし、気になるようでしたら、コチラよりご確認ください。

[参考]大田区のトランクルーム徹底比較