トランクルームを徹底比較！

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大田区にある東急多摩川線の「鵜の木駅」周辺のトランクルームを徹底比較しています。

鵜の木駅周辺にあるトランクルームの種類、屋内型なのか、屋外型なのか、また、気になる料金面で初期費用や広さ毎の月額賃料での比較！ 設備面で、駐車場付きなのか？バイク保管は可能か？エレベーターはあるのか？空調や換気に関する設備はあるのか？その中で格安なトランクルームはどこか？

サービス面でも営業時間や無料の台車レンタルなどはあるのか？

鵜の木駅周辺のトランクルームを探している人向けに、気になる鵜の木駅周辺のトランクルームを徹底比較！安い？または、格安な店舗をご紹介していきます。

東急多摩川線の大田区にある「鵜の木」駅周辺は、鵜の木商店街を中心に周囲を町工場と住宅街で形成されており、中型のマンションなどが増えてきており、古い街並みと新しい街並みが混在する成長し続けている街です。また、交通は環八通りに面しており、羽田方面から田園調布、用賀方面にアクセスしやすい環境にあります。

そんな成長し続ける町と言う事で、トランクルームも数多くあり、6社14店舗のトランクルームがあります。その内訳は、ビルやマンションなどの中に入っている屋内型と言われるトランクルームが10店舗、広い敷地などにコンテナを設置した屋外型のトランクルームが4店舗あります。

また、営業時間はいずれの店舗も24時間営業になっており、好きなタイミングで荷物の出し入れが可能となっています。

14店舗中5店舗は大田区、品川区、川崎市を中心に店舗拡大している地元のシティボックスが運営しており、続いて、イナバ物置で有名なイナバボックスが3店舗と、両者で鵜の木駅周辺のトランクルームの大半のシェアを持っています。

この章では、鵜の木駅周辺のトランクルームについて検討する場ですが、中には以下のような人もいるかと思います。

• 「荷物を一度預ければ、取りに行く予定もないので、トランクルームが多少遠くても賃料が安い方がいい」
• 「車で荷物の出し入れをする予定なので、トランクルームが鵜の木駅の徒歩圏内でなくても問題ない。」

そこで、そもそも、鵜の木駅を含めて、その近辺の駅と比較して、どちらの方がトランクルームが安いのか？比較してみたいと思います。

トランクルームの月額の賃料は、オーナーや運営会社が決めるものですが、これは、そのトランクルームの設備や入っている建物の築年数などの要因もありますが、一番の決定要因は、その地域の不動産価格で、その価格を元に、賃料設計をし、競合は負けないように安くしたり、サービスを充実させて差別化をしていきます。

では、その不動産価格ですが、公示されている鵜の木駅及び、その周辺の駅の平均坪単価を比較してみましょう。

鵜の木駅周辺の駅の平均坪単価比較表

こちらは、公示価格を参考に鵜の木駅及び、鵜の木駅周辺にある駅の平均坪単価の比較表になっております。

こちらをご覧いただくと分かりやすいですが、鵜の木駅周辺は大田区にあって、大田区の平均坪単価よりも安く、東急多摩川線の田園調布駅方面にある沼部駅周辺よりも安く、東急多摩川線と並走する形で東側に走っている東急池上線の「久が原駅」よりも安いですが、唯一、同じ東急多摩川線の南側、蒲田方面にある「下丸子駅」周辺より安いですが、僅差でそれほどの違いはなく、この土地の価格から考慮するに、極力、この鵜の木駅周辺でトランクルームを探すことが一番安い賃料でトランクルームを借りることができる可能性があり、比較するとしても、下丸子駅周辺のトランクルームになるという事です。

ここのページでも、各エリア付近のトランクルームを含めて比較をしていますが、より、詳細にそれらの、鵜の木駅の近隣の駅周辺のトランクルームで比較したいという事であれば、当サイトでもここの鵜の木駅周辺と同様に、比較コンテンツがありますので、参考にしてみてください。

[参考]東急多摩川線「下丸子駅」周辺トランクルーム比較

[参考]東急多摩川線「沼部駅」周辺トランクルーム比較

[参考]東急池上線「久が原駅」周辺トランクルーム比較

最近では、トランクルームの利用方法に、バイクの保管が増えてきています。自宅の付近であったり、通勤や通学で利用する最寄り駅付近での利用です。

一般的には、最寄り駅付近にある公共の駐輪場に月極で借りるのが通例ですが、バイクは大きさが自転車よりも大きく、出し入れの際に他の自転車などとぶつかる可能性や、逆に自転車を出し入れしている人にぶつけられる要素があり、しかも公共の駐輪場は天井が無いか、あっても、簡易的なもので、風雨にさらされやすく、転倒や劣化のリスクがあります。また、故意にバイクを傷つけるような輩もいるので、おちおち安心してバイクを公共の駐輪場に預けることもままなりません。

これは、自宅がアパートで合ったり、古い団地のような住宅にお住まいの場合も同様に青空駐輪場になっていることが多く、同様のリスクを内包しています。

※出所、大田区公式サイト「鵜の木駅前自転車駐車場」から引用抜粋

※出所、大田区公式サイト「鵜の木駅前交番横自転車駐車場」から引用抜粋

鵜の木駅付近の駐輪場では、駅の西側に、大田区の鵜の木駅前自転車駐車場があり、更に駅の東側にも多摩堤通りを越えたところに、大田区の鵜の木駅前交番横自転車駐車場という駐輪場がありますが、これらは、全て青空駐輪場になっており、いずれも登録制で5000円という月極で安くはなく、先ほどのリスクを持っている、更に言えば、ニーズに対して供給側の行政の対応が遅れており、満杯に付き、新規の契約が待ちの状態になっています。

そういった理由からバイクの保管でトランクルームの利用が増えているという訳です。

ちなみに、「バイクを屋外タイプのバイクガレージに保管した場合、夏場の日差しに照り付けられたコンテナの中は高熱になっているのではないか？」という疑問があるかもしれませんが、屋外型のトランクルームは、外気温に対してプラスマイナス10℃程度に収まるように、断熱材が入っているので、夏場は多少熱いかもしれませんが、ヤケドすることもなく、問題ありません。

鵜の木駅周辺バイク保管可能トランクルーム比較一覧表

こちらは、鵜の木駅周辺のトランクルームでバイク保管が可能なトランクルームを抜粋し、項目別に比較表にまとめたものになります。

鵜の木駅周辺では、ハローストレージ大田鵜の木店など3店舗のトランクルームがバイクの保管可能になっています。いずれも屋外タイプのトランクルームです。

イナバボックス下丸子4号店であれば、月2,750円から利用ができますが、広さ当たりの安さ、つまり格安さで考えると、ハローストレージ大田久が原店が一番オススメと言えます。

ビルやマンションなどに入っている屋内型のトランクルームを賃料を重視しすぎて安い賃料のトランクルームを選ぶと、駐車場が付いていないことがあります。

手や自転車などで荷物を搬入出するのであれば問題ないですが、車を利用して荷物の搬入出をする場合は、最安値の賃料のトランクルームではなくなるかもしれませんが、駐車場が付いているトランクルームを選んだほうが良いでしょう。

車を利用した場合、トランクルーム付近のコインパーキングを利用しなくてはなりませんが、鵜の木駅周辺のコインパーキングの事情を考慮すると、やはり、駐車場付きのトランクルームと契約した方が良いという話です。

※出所、タイムズ公式サイト「鵜の木駅（大田区）周辺の時間貸駐車場 検索結果」から引用抜粋

こちらは、コインパーキング大手のタイムズ公式サイトで、鵜の木駅周辺のコインパーキングの検索結果になります。

ご覧いただくと一目瞭然ですが、ほとんどのトランクルームが満車の状態になっており、自分のタイミングで荷物を入れることが難しくなる可能性があり、駐車場の空き待ちをしなくてはならない場合があるという事です。

また、更に上記、地図の道路をご覧いただければと思いますが、鵜の木駅の北側に走る環八通り以外は、道幅が狭く、ほぼ、住宅街と言う事おあり、荷物を運ぶ際に、荷物が大きい場合などは、他の人や自転車、車などと接触してしまう可能性もあり、雨天や夜間の荷物の搬入出はあまりお勧めできません。

最後に、経済的な理由ですが、30分220円から40分220円といった料金が鵜の木駅周辺のコインパーキングの相場になりますが、普段からトランクルームを利用する法人利用であったり、毎週末、趣味の荷物を取りに行って出かけるようなスケジュールを考慮している場合は、当たり前ですが、利用頻度に合わせて駐車場代がかさんでしまいます。

上述のように、満車の可能性、周辺の道路事情、経済的理由の3点から、コインパーキングではなく、多少、賃料が高くなったとしても、駐車場付きのトランクルームを推奨する理由となります。

鵜の木駅周辺駐車場付きトランクルーム比較一覧表

鵜の木駅周辺のトランクルームで駐車場付きのトランクルームを抜粋し、公式サイトからサービス内容、設備、料金などを引用し比較表にしたものになります。

鵜の木駅周辺には、駐車場付きのトランクルームが、9店舗あります。そのうち、一番安いのは、イナバボックス下丸子3号店と下丸子4号店の2店舗ですが、広さに対して、割安なのは、ハローストレージ大田久が原店になり、おすすめです。

この中で荷物の運搬のしやすさも考慮に入れるのであれば、台車レンタルが付いていてエレベーターがある「INABA96下丸子3号店」と入り口からトランクルームまで1階で完結している「プライベートボックス下丸子」がオススメですが、広さ当たりの格安さで「プライベートボックス下丸子」の方が良いでしょう。また、この2店舗に「MY収納白山神社前店」を加えると、いずれも換気や空調に対応している高品質トランクルームになっており、換気、空調に対応しているトランクルームの中で割安なのは、「MY収納白山神社前店」です。

屋内型トランクルームで検討していて、荷物の運び入れやすさと言う点では、先ほどの駐車場の次に重要なのは、トランクルームの場所に関してです。入り口と違う階にトランクルームがあれば、階段などを利用して荷物を運搬しなくてはなりません。荷物が大きければ、階段を使えば、足元が不安で転倒のリスクがあり、階段が狭ければ、荷物や建物を傷つける可能性もあります。

そこで、重要なのは、絶対階段を使わない導線で荷物を運べることになり、入り口が1階でトランクルームも1階にあるパターンの屋内型トランクルームを選ぶことです。

トランクルームが1階で完結しているタイプは東京都内では少ないです。と言うのも、建物を管理しているビルオーナーやマンションオーナーからすれば、1階には集客力のある飲食店や、コンビニ、クリニックなどを入れて、入居者の退去率を下げ、しかも、空室になっているテナントや部屋に新規の入居者を迎えやすい、値下げせずに、つまり、資産価値を下げずに、入居者を得られる状況を作りたいという本音があるので、トランクルームを迎えたいとは余り考えません。

また、トランクルームを運営する側も、1階はそもそも高額な賃料を要求されるので、安い中間の階にトランクルームを入れがちです。

ですので、もし、1階で完結しているトランクルームがあれば、かなり掘り出し物で、優先して押さえておいた方が良いでしょう。

鵜の木駅周辺の1階で完結するトランクルーム比較一覧表

こちらは、鵜の木駅周辺の屋内型トランクルームの中で入り口からトランクルームまでが1階でワンフロアで結ばれているタイプのトランクルームを抜粋し、項目別に比較した表になります。

鵜の木駅周辺には、5店舗が1階完結型のトランクルームになっています。先ほど、1階で完結しているトランクルームは少ないと申し上げましたが、地元のシティボックスはさすがと言うところで、5店舗中4店舗がシティボックスです。また、全店舗、空調を完備しているので、温度を気にする荷物を預ける際は、いずれでも大丈夫です。また、「ＣＩＴＹ・ＢＯＸ南久が原店」、「INABA96　下丸子3号店」であれば、換気の機能もあるので、カビが生えやすいような湿度に弱い荷物も大丈夫です。

安さと言う点で言えば、「INABA96下丸子3号店」であれば、月3,850円(税込み)～で利用できますが、広さに対する賃料の安さという格安さで言えば、「ＣＩＴＹ・ＢＯＸ下丸子第３」がオススメです。

1階で完結しているトランクルームで、希望の間取りが満室だったり、場所の問題であったり、いずれにしても諦めざるを得なかった場合は、続いて、屋内型でもエレベーターが完備されているトランクルームを選んだほうが良いでしょう。

ちなみに、都内であれば、屋内型の場合、全ての建物の中に、エレベーターが完備されていると思われている方は要注意で、古い建物にありがちですが、低層の建物で、ワンフロアの面積が狭い場合は、エレベーターの設置義務はなく、階段しかないといったケースもよくあります。安い賃料でトランクルームを提供したいという会社もあり、階段しかないケースも少なくありません。

ですので、必ず、エレベーターがある屋内型トランクルームか確認して、その上で実際に内見で、荷物を運び入れやすいエレベーターなのか大きさの確認や、人の移動が多いエレベーターであれば、荷物の運搬も難しくなる可能性があるので、人の出入りが多い建物かどうかも確認出来たら最高ですね。

また、無料の台車レンタルが付いているサービスであれば、1階で完結しているトランクルームと運ぶときの負荷は大して変わらないので、台車の無料レンタルも付いているのか？ここも大事な確認ポイントです。

鵜の木駅周辺エレベーター付きトランクルーム比較一覧表

こちらは、鵜の木駅周辺にあるトランクルームでエレベーターが付いているトランクルームを項目別に比較した一覧表になっています。

「プライベートボックス下丸子店」、「MY収納久が原店」の2店舗しかありませんが、いずれの店舗も台車の無料レンタルが付いていますので、荷物の運搬のしやすさは、1階完結型のトランクルームと遜色なく、オススメの店舗と言えます。また、荷物が湿気に弱いカビの生える可能性のある荷物の場合は、「プライベートボックス下丸子店」を選べば、換気空調設備もあるので安心です。

気になる安さですが、両方の店舗ともそれほど料金に差が無く、「MY収納久が原店」は0.6畳以下と1畳以上2.1畳以下が安く、それ以外は「プライベートボックス下丸子店」がオススメです。

換気設備はトランクルームと相反する点があり、防犯の観点では窓などは少なく、外部から人が入りにくい設計にするのが倉庫の基本だったりします。

ここでは、カビの生えやすい湿気に弱い荷物を預ける場合について、換気や空調の設備があるトランクルームを推奨するという話です。

大事な礼服やドレスなど衣類、人形、漫画や書籍と言った書類、布団類など湿気に弱くカビが生えやすい荷物を預ける際は、この換気や空調の設備があるかどうかをしっかり確認する必要があります。

古い建物などはこういった設備が無い場合があるので、事前に公式サイトで確認してから、内見に行くようにしましょう。

内見の際は、実際に温度計や湿度計を持参し、本来の機能を果たしているかを確認するようにしましょう。設備からトランクルームが離れていて距離がある場合は、機能を果たさない場合もあります。

鵜の木駅周辺で換気のみ対応しているトランクルーム

空調無しで換気のみに対応しているトランクルームは鵜の木駅周辺には3店舗あります。安さ重視なら「イナバボックス下丸子4号店」が、一番安く、広さに対して賃料が安い格安トランクルームは、「ハローストレージ大田久が原」になります。

鵜の木駅周辺で空調のみ対応しているトランクルーム

こちらは、鵜の木駅周辺で空調のみ対応しているトランクルームですが、空気自体は外気から取り入れて温度調整しているので、まるっきり換気ができていないわけではないですが、換気扇やダクトなどが無いので、空調のみと言う扱いにしています。

鵜の木駅周辺で空調のみに対応している店舗は全部で5店舗あります。

安さと言う点で言えば、「センカク鵜の木店」ですが、0.6畳サイズしかないので、広さ当たりの安さで言えば、「ＣＩＴＹ・ＢＯＸ下丸子第３」こちらが格安な店舗と言えます。1階で完結するタイプで且つ、駐車場が付いているので荷物の運び入れもこの中では抜群です。

換気・空調の両方に対応している鵜の木駅周辺のトランクルーム

鵜の木駅周辺で換気と空調の両方の設備があるトランクルームは、4店舗あり、駐車場が付いていて台車レンタルが付いていて、1階で完結している「ＣＩＴＹ・ＢＯＸ南久が原」または、エレベーターが付いている「プライベートボックス下丸子」は使い勝手が良く、この中ではかなりオススメの店舗と言えます。

この中で安さ重視と言う事であれば、「INABA96下丸子3号店」が一番安い賃料で借りることができますが、広さに対する賃料の格安と言う点では、「ＣＩＴＹ・ＢＯＸ南久が原」がオススメです。

長期間借りるのであれば、無用な話になりますが、最初にまとまったお金を用意するのが難しい場合や、期間限定で短期間トランクルームを借りる場合は、ここで説明する初期費用は重要な話になります。

初期費用は賃貸マンションや賃貸アパートを借りる際に、敷金、礼金や、保証金、仲介手数料などを不動産会社に支払いますが、トランクルームでも同様に初期費用が発生します。

トランクルームで言う初期費用は、確実に要するのが契約初月の日割り賃料と翌月分の賃料で、つまり最大2か月分の賃料がかかります。

また、そこに各社で異なりますが、鍵交換手数料、契約手数料、事務手数料、保証金、保険料などが乗っかってきます。

鵜の木駅周辺のトランクルームの初期費用の相場は、安いトランクルームで最大賃料の2か月分程度、高いトランクルームで最大で賃料の5か月分程度が発生します。

長期間借りるのであれば、賃料が安い方がトランクルームに掛けるコストの総額に占める初期費用の割合は少ないですが、短期間であれば、その逆になるので、初期費用が重要になるという訳です。

鵜の木駅周辺トランクルーム初期費用比較一覧表

こちらは、鵜の木駅周辺のトランクルーム14店舗を運営する6社の公式サイトから初期費用の金額と計算式を引用し、当サイトにて、項目別に比較表にまとめたものになります。

契約初月の日割り賃料に関しては、1日に契約したという前提で最大の1か月分として含んでいます。

鵜の木駅周辺のトランクルームで初期費用が一番安いのは、契約初月の日割り賃料と翌月分の賃料だけの最大2か月分の賃料で契約できる「MY収納」で、続いて2番目は賃料の2.5か月分と6,000円で契約できる「センカク」、3番目に"賃料の3か月分のプライベートボックスと続きます。

こちらの表は、鵜の木駅周辺にあるトランクルーム14店舗すべての公式サイトからサービス内容、設備、広さ毎の賃料を引用し、当サイトにて、それぞれ項目別に比較表にしたものです。賃料は税込みに修正しています。

また、初期費用は当ページの各社の初期費用の計算からそのまま引用しています。

2.1畳以上は提供しているトランクルームも少なく、一番安い店舗の比較の仕様が無いといったところですが、1畳から1.9畳はMY収納の久が原店が一番安いと言える料金体系になっており、0.5畳以下はイナバボックスの「下丸子3号店」が最安で、0.6畳以上0.9畳に関しては、1畳のMY収納の久が原店の方が安いので、MY収納の久が原店の方がお得と言えるでしょう。

ここまで大田区の東急多摩川線「鵜の木駅」周辺のトランクルームを徹底して調査、比較いたしましたが、いかがでしたでしょうか？

もし、大田区全体でも比較検討してみたいという事でしたら、大田区の月額賃料の最安値トランクルームを広さ毎にランキング1位の店舗の月額賃料と店舗詳細などを掲載していますので、もし、よろしければ、こちらも参考にしてみてください。

[参考]【229店舗】大田区トランクルーム徹底比較！安い？格安はどこ？