トランクルームを徹底比較！

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東京都江東区にある都営新宿線「西大島駅」周辺のトランクルーム6社8店舗を比較します。月額の賃料、初期費用の比較から、バイクガレージ、駐車場、エレベーター、台車レンタル、換気、空調の有無、営業時間など、契約前に知っておきたい西大島周辺のトランクルームの知るべき情報を全てを紹介します。

このページでは都営新宿線の西大島駅周辺のトランクルームを比較し、少しでも希望のトランクルームを見つけられるように紹介するページですが、中には、車で荷物の運搬をする予定なので、安ければ隣の駅でもよいとか、荷物の出し入れの頻度は少ないので、同様に隣の駅でも構わないといった人もいるかもしれませんので、そもそも、西大島駅周辺のトランクルームは安いのかどうか？という内容を紹介します。

トランクルームの賃料は、基本は各運営会社が算定し料金を決めますが、この賃料はその土地の不動産価格に大きく左右されます。同じ広さでも地方にあるトランクルームと、都内にあるトランクルームでは当然、都内にあるトランクルームの方が高いわけです。では、西大島周辺ではどうなのでしょうか？

こちらは、西大島駅を含む周辺の駅の平均坪単価になります。西大島駅の北側にある東武亀戸線とJR総武線の亀戸駅周辺と比較すると、西大島駅の方が安いことが分かります。また、西大島駅の西側にある都営新宿線と東京メトロ半蔵門線の住吉駅と比較すると、こちらも、西大島駅周辺の方が安いという事になりますが、唯一、東側の大島駅周辺と比較すると、それほど、違いはありませんが、やや東大島駅周辺の方が安いようです。

当サイトでも、亀戸駅、住吉駅、大島駅、それぞれの駅周辺のトランクルームの比較を行っておりますので、気になる方は以下リンクより、確認してみてください。

[参考]大島駅周辺トランクルーム比較

[参考]住吉駅周辺トランクルーム比較

[参考]亀戸駅周辺トランクルーム比較

特に集合住宅に住んでいて、正式なバイク用の駐車場が無いようなお住まいの場合、自転車の駐輪場と一緒の場所に保管しておくケースが多く、いたずらをされてしまったといった被害の話や、自転車の置き方が悪く風の影響などで倒れてきたという話もよく伺います。

そこで良く注目されているのがバイクの保管でトランクルームを利用するという方法です。トランクルームであれば、四方を囲まれているので、いたずらをされるという事も無いですし、風雨にさらされることもないので、バイクのボディやシートも長持ちしますよね。

ちなみに、西大島駅周辺ではバイク専用のバイクガレージは無いのですが、バイクの保管も可といった屋外タイプのトランクルームと、屋内型のトランクルームの合計2店舗があります。

西大島駅周辺バイク収納可トランクルーム一覧

実は、西大島駅周辺のバイク対応のガレージは実質1店舗になります。上記一覧の下段にあるライゼボックスが運営する北砂ライゼホビーは、1階がシャッターガレージになっており、2階部分が趣味の空間としての利用が可能な、居住型のトランクルームになっており、個人事業主の立ち上げで利用するなどSOHOのような使い方をする人であったり、趣味の空間とし利用するなど、電源やエアコンなども完備したトランクルームで、1階のシャッターガレージにバイクを保管できるという事で、本来のバイク保管向けと言う訳ではありません。

ユアスペース北砂が西大島駅周辺で唯一のバイク収納可能なトランクルームと言う事になります。ユアスペース北砂は、アリオ北砂や砂町銀座商店街にも近く、商店や法人による宅配用のバイクの保管にも向いているかもしれませんね。

荷物の出し入れの頻度が多い人は特に注意してほしいのですが、出し入れが多いのであれば、駐車場付きのトランクルームを選ぶようにしましょう。

西大島は明治通りと新大橋通りが交差する交通の要所で、東西南北に移動しやすい場所で、週末にスポーツや趣味にと毎週末利用する場合や、仕事で毎日利用する場合、もし、駐車場付きのトランクルームを使わないと、当たり前ですが、コインパーキングを利用することになり、西大島周辺のコインパーキングは安くないです。西大島駅のすぐそばにあるタイムズ大島3丁目第2では、30分220円、タイムズ大島4丁目であれば、1時間550円と、回数を重ねると、もし、安い賃料のトランクルームを契約できたとしても、結果として総コストがとんでもない金額になりかねません。

また、平日の昼間は商用車などの利用も多く、満車になっている可能性もあり、自分の都合での荷物の出し入れが困難になるかもしれません。

荷物の出し入れの頻度が多いのであれば、極力、無料の駐車スペースが用意されているトランクルームにすると良いでしょう。

ちなみに、西大島駅周辺にあるトランクルーム8店舗中4店舗に無料の駐車スペースが用意されています。

無料の駐車スペース付きの西大島駅周辺のトランクルーム一覧

屋内タイプのトランクルームを探していて、もし、荷物の出し入れの頻度が多いのであれば、荷物の出し入れが簡単なので、入り口から借りる倉庫まで全て1階でまとまっているトランクルームがオススメです。

ところが、東京23区の屋内型のトランクルームでは1階にトランクルームがあるケースはかなり少なく、2階以上の階にあることが多いのが現状です。

1階は競争率が高く、飲食店、コンビニ、クリーニング屋、クリニック、歯医者、スーパーなど、立地が良ければよい程、競合が多く、トランクルームが入ることも珍しく、賃料が高いことから、トランクルーム運営会社もトランクルーム投資しているオーナーからも嫌われがちです。

ちなみに、西大島駅周辺では、ストレージプラス亀戸店、1店舗だけですが、1階で完結するトランクルームになっています。

ストレージプラス亀戸店の概要

上述の前項にあるように、屋内型のトランクルームは、西大島駅周辺では1階で入り口から借りる倉庫まで完結しているトランクルームが1店舗しか無かったという点から、満室になっていることも多く、希望の間取りが埋まっていた場合は、次に確認すべきは、エレベーターがあるかどうかです。

当たり前ですが、エレベーターがあれば荷物の出し入れも簡単ですよね。階段の上り下りは大変です。

ちなみに、2階建てや3階建てのビルなどの場合、エレベーターが無い事もあるので、しっかり確認しましょう。

西大島駅周辺の屋内型のトランクルームでエレベーターが完備されているのは、5店舗あります。

西大島駅周辺エレベーター付きトランクルーム一覧

いずれの店舗も台車の無料レンタルが付いているので、荷物の出し入れもスムーズに行う事ができます。

屋内タイプのトランクルームを選ぶと自動的に換気や空調といった設備が備わっているものと思われがちですが、そんなことはありません。

昭和の頃に建てられたビルなどでは、換気はあっても空調が無い、温度良性ができないということもありますし、トランクルームの防犯の観点で、窓が一切無いというトランクルームだってあります。

衣類や紙類、木製のスポーツ用品、家具、楽器等や、ぬいぐるみ、人形など湿気や温度管理を要する荷物を預ける場合は、そのトランクルームに換気や空調の機能が備わっているのか、確認することを忘れないようにしましょう。

また、仮に設備として換気や空調に対応していたとしても事前に必ず内見を行い、温度管理や空調の管理がしっかりできているのか、温度計や湿度計などを持参して確認しましょう。

また、設備から遠い場所にかりようとする倉庫があるのであれば、効果はもちろん薄れますし、実際に借りる場所で自ら確認の上、納得の上、契約をしましょう。

西大島駅周辺空調・換気設備対応トランクルーム一覧表

短期的な出張の為に一旦、住んでいるところを引き払うとか、自宅の住み替えで新しい家が完成するまで、荷物をトランクルームに預けるとか、一時的な利用でトランクルームを利用する人などは注目してほしく、逆に特に期間の定めなく借りる予定と言う人は次の項にある月額の賃料の比較だけを注視して欲しいのですが、ここでは、西大島駅周辺のトランクルームの初期費用の比較を行います。

トランクルームで言うところの初期費用とは、賃貸マンションや賃貸アパートと同じく、契約時に不動産会社に、敷金や礼金、保証料、仲介手数料とった月額賃料の数か月分を支払いますよね。

トランクルームも同様で、契約時に支払う意費用があり、それを初期費用と言い、内訳としては、契約初月の日割り賃料と翌月分の賃料です。これは大多数のトランクルームが共通です。そこに各社で異なりますが、鍵交換手数料、事務手数料、保証料、保険代など様ざまな費用が乗ってきます。

西大島駅周辺のトランクルームの初期費用の相場は、安いところで、最大賃料の2か月分と少々、高いところで賃料の5か月分と少々という金額になり、その差は3か月分近くある場合もあり、契約する期間によっては、または、まとまったお金を用意するのが難しい方などは、この初期費用を気にした方が良いです。

西大島駅周辺トランクルーム初期費用比較表

この表は西大島駅周辺のトランクルームの店舗を運営している会社の公式サイトの初期費用の内訳と金額(定価)を抜粋し、当サイトで比較を行ったものです。

契約初月の日割り賃料に関しては、1日に契約したものとして賃料の1か月分として計算をしています。

西大島駅周辺のトランクルームの初期費用最安値は賃料によって入れ替わります。賃料が1.5万円以下であれば、プライベートボックスの2店舗(江東区北砂店・砂町・東陽町店)が一番安く、1.5万円を超える場合は、ユアスペース北砂が一番安くなります。

こちらの一覧表は西大島駅周辺のトランクルームの公式サイトを参考にサービス内容と広が毎の税込みの賃料を抜粋し、項目別、広さ別に比較表にしたものになります。

賃料は広さ毎に表記しており、比較対象がある広さに関しては最安値の賃料を赤字にしています。

西大島駅周辺で最安値は「北砂ライゼボックス」で、僅差で2番目がユアスペース北砂、3番目が加瀬倉庫の加瀬のトランクルーム 江東区亀戸１丁目店になります。

北砂・南砂周辺でおすすめのトランクルームには、プライベートボックス砂町・東陽町があります。東京メトロの東陽町駅が最寄り駅で、南砂・北砂が利用しやすい立地です。

0.5帖から3.8帖まで色々な広さがあり、広さによって月額料金は異なります。プライベートボックス砂町・東陽町の特徴は、管理費や更新料がかからないことです。その分の費用を抑えることに繋がるので、少しでも節約したいという人に向いています。

自分の家の物置やクローゼット感覚で使用することができます。空調も完備されていますし、台車を利用して荷物を運べます。北砂や南砂エリアに住んでいる人におすすのトランクルームで、木場・大島エリアからのアクセスも良好です。

「プライベートボックス砂町・東陽町店」の概要

※出所、プライベートボックス公式サイト「砂町・東陽町」から引用抜粋