トランクルームを徹底比較！

江東区にあるJR総武線、東武亀戸線の「亀戸駅」周辺の格安トランクルームを比較しました。

月額の賃料、初期費用、駐車場の有無、営業時間、エレベーター、台車、換気、空調の有無など、契約前に知っておきたい亀戸駅周辺の7社12店舗のトランクルーム情報を比較しています。是非、契約前に参考にしてみてください。

このページをご覧の方は、亀戸駅周辺で費用対効果の良いトランクルームを探している人になると思いますが、中には亀戸周辺ではあるが、車で荷物の出し入れをする予定であったり、荷物の出し入れをする頻度が少ない、預けっぱなしになるケースであれば、亀戸に近いのであれば問題なく、隣のエリアでも問題ないという方もいるかと存じます。では、果たして亀戸エリアは近隣のエリアと比較して安いのかどうかと言う点について紹介します。

トランクルームの賃料は、立地だけでなく、区画の広さや設備、運営会社の料金設定などによって変わります。不動産価格だけでは、どの地域のトランクルームが安いかは判断できません。

地域の特徴を知る参考として、亀戸駅と周辺駅の土地の平均坪単価を比べてみます。

掲載した土地の平均坪単価では、錦糸町駅が400.4万円で最も高く、西大島駅が151.4万円で最も低くなっています。これは土地価格の比較で、トランクルームの賃料を比べた結果ではありません。

平井駅・西大島駅方面も候補にする場合は、必要な広さや設備をそろえたうえで、実際の募集賃料を確認してください。店舗や区画によって、料金の差は変わります。

費用を抑えたい場合は、通える範囲の店舗について、月額賃料と初期費用に、交通費や出し入れの手間も合わせて比べると選びやすくなります。

このページでも西大島駅周辺のトランクルームの比較、平井駅周辺のトランクルームの比較を行っているので、気になる方は参考にしてみてください。

[参考]総武線「錦糸町駅」周辺トランクルーム比較

[参考]総武線「平井駅」周辺トランクルーム比較

[参考]都営新宿線「西大島駅」周辺トランクルーム比較

最近は最寄りの駅付近のトランクルームにバイクを預けて、通勤や通学される方が増えています。

一般的には自治体などが運営する駐輪場などにバイクを預けるのが一般的ですが、2点問題があり、一つ目が防犯の観点で、バイクを預けていると、いたずらされてしまったり、付近の自転車等が自然と倒れてきたり、風雨などの影響で倒れてきて、大切なバイクが傷つくという点と、2つ目が、風雨などの天候の影響で、シートやボディが劣化するといった点です。

幸い亀戸駅周辺の駐輪場は青空駐輪場は少ないですが、亀戸駅北口第一自転車駐車場、第二、第三と、更に東口にも駐輪場がありますが、かなり埋まっており、予約待ちと言うくらいのニーズで、バイクのスペースをしっかり確保しての保管が厳しい状態とも言えます。

トランクルームであれば、周囲を囲われた状態で保管ができるので、セキュリティ面でも、天災の影響に関してもハローストレージが運営するハローバイクボックス亀戸であれば、コンテナタイプのトランクルームなので、天候に左右されることもありません。真夏の日光における庫内温度も断熱材効果でプラス10度程度までに抑えることができます。

ちなみに、亀戸駅周辺には、バイクガレージは2店舗あります。

亀戸駅周辺バイクガレージ一覧

トランクルーム名	ハローバイクボックス亀戸 (ハローストレージ)	加瀬のバイクヤード 江東区亀戸 （加瀬倉庫）
住所	江東区亀戸4-11-28	東京都江東区亀戸6-49-13
地図
アクセス	東武亀戸線「亀戸水神駅」徒歩5分 総武線 東武亀戸線「亀戸駅」徒歩8分	都営新宿線「大島駅」徒歩7分 東武亀戸線「亀戸水神駅」徒歩8分
店舗写真
初期費用	屋外型と同じ費目を仮計上した場合 賃料の3か月分＋10,450円 （実際の適用費目は見積もりで確認）	賃料の3か月分＋共益費 （保管方式に応じた適用額を見積もりで確認）
0.4畳	-	¥4,400
2.0畳	¥17,200	-

掲載月額賃料は加瀬のバイクヤードの方が低いものの、広さや保管方式が異なります。車体が収まるか、雨よけや施錠方法が希望に合うかを確かめ、初期費用も見積もりで比べてください。加瀬の共益費は屋内共同・屋外ライン型などで異なるため、このページでは適用額を断定していません。ハローバイクボックスの初期費用は、屋外型の鍵代などを仮計上した試算です。

車で訪問する回数が少なく、近くで駐車場所を確保できるなら、コインパーキングを利用する方法もあります。一方、荷物の出し入れが多い場合は駐車料金も積み重なるため、専用の駐車スペースがある店舗と比べてください。荷物を安全に積み下ろしできる場所かどうかも確認が必要です。

亀戸付近は、明治通りが縦に走り、横を北側に蔵前橋通り、南側を千葉街道を主要道路が数多く走っており、交通の要所とも言えます。法人利用や週末の趣味の利用など、トランクルームの利用頻度が多ければ、コインパーキングでの費用が多くかかりますし、そもそも、交通の要所という観点から、サンストリートの跡地に住友不動産が大型商業施設が誕生し、北側には古くからある大型商店街があり、コインパ―キングは商用車で埋まっていることが多く、駐車スペース付きのトランクルームを推奨します。

住友不動産は有明ガーデンを作ったばかりなのに、強気ですね。

ちなみに、亀戸駅周辺の駐車場は、かなり高くタイムズなどでは30分で200円から300円の賃料がかかります。

亀戸駅周辺の駐車場付きトランクルーム一覧

亀戸駅周辺のトランクルームで駐車スペース付きのトランクルームは3店舗あります。

駐車場がある店舗でも、屋外型のハローストレージ墨田文花と、屋内型のエアレント・プライベートボックス亀戸駅北では、区画までの運び方を比べたいところです。ハローストレージの口コミと実体験による搬入の比較では、全国の店舗についてGoogleマップで収集した口コミ・星評価1,189件と、筆者が別の屋内型施設を利用した体験をもとに、荷下ろしや台車の使いやすさなどを紹介しています。

屋外タイプのトランクルームは、全て1階または、小階段でいわば中2階程度で荷物の運搬も車が横付けできるのでかなり簡単ですが、ビルやマンションの中にある屋内タイプの場合は、駐車スペースのみならず、入り口から借りる倉庫まで全てが1階で完結しているかどうかと言う点も確認しておきたいところです。

入り口は1階でも倉庫が地下であったり2階などで階段で行かなければならないといった例もあるので、荷物を搬入しておいて出ていくまでのすべてのフローが1階で完結できるトランクルームを見つけられれば、ラッキーと言えます。ちなみに、亀戸駅周辺には3店舗、全て1階で完結する屋内型トランクルームがあります。

全て1階の亀戸駅周辺のトランクルーム一覧

亀戸駅周辺のトランクルーム選びで1階で完結するトランクルームがオススメであると申し上げたばかりですが、そういったトランクルームは満室になりやすく、なかなか希望の間取りで見つけることができません。

そこで次に重要なポイントとして、希望のトランクルームにエレベーターがあるかどうかを確認することです。

都内にある建築物で2階以上ある建物でもエレベーターが無い事が意外と多く、また、2階建てであれば、エレベーターの有無は怪しく、階段での荷物の搬入搬出と言う事になります。2階でなくても低層の4階建て以下であれば、同様のケースがあり得るので、屋内型で1階で完結するトランクルームで希望の店舗が見つからなければ、次にエレベーターの有無を確認するようにしましょう。

ちなみに、亀戸駅周辺の屋内型トランクルームでエレベーターが付いているトランクルームは全部で5店舗あります。

亀戸駅周辺でエレベーター付きの屋内型トランクルーム一覧

例えば、漫画、雑誌、書類といった紙類であったり、ダウンジャケット、スーツ、礼服、着物などの衣類、布団、ピアノやバイオリンなどの木製楽器、木製の家具等々、カビが生える可能性のある荷物をトランクルームに預ける予定の人には、預けるトランクルームが空調であったり換気などの設備があるかどうかを確認する必要があります。

屋内タイプと言うと、エアコンなどの空調設備や、換気扇、ダクトなどの設備が自然と備わっていると思われがちですが、意外と昭和建築など古い建物には備わっていないこともありますし、古い倉庫だったりすれば、防犯の観点で小さな窓すらない、換気への配慮が薄いケースもあります。

特に冒頭でお伝えしたようなカビを気にする荷物を預ける場合、空調、換気が求められる荷物を預ける場合は、事前に換気や空調に対応しているかどうかを確認しておく必要があります。

また、もし、備わっていたとしても、必ず、事前に現地に赴き、事前内見をしましょう。その際、温度計や湿度計を持参し、管理が徹底されているかも確認が必要です。

換気扇やエアコンから遠い位置に倉庫があれば、温度や湿度もしっかりと安定しているとは限りませんので、実際に借りる場所で温度と湿度を計ってみてください。

亀戸駅周辺のトランクルーム換気・空調管理状況一覧表

トランクルームと契約をする際に初期費用が発生することはご存知でしょうか？これは、賃貸マンションや賃貸アパートと同じで、契約する際に不動産会社に、敷金や礼金、保証金、仲介手数料といった月額賃料の数か月分を入金しますよね。

これと同様に、トランクルームでも運営会社に契約時に支払いが発生します。内訳は、契約初月の日割り賃料と翌月の賃料は大多数のトランクルームで必要とされまして、そこに各社異なりますが、事務手数料や鍵の交換代、保証金、保険代などが発生します。

掲載内訳には、賃料2～2.5か月分を先払いするものや、保証金を含めて賃料5か月分と諸費用になるものがあります。契約時の支払額は月額賃料にも左右されるため、何か月分かだけで安い順には並べられません。初期費用に含まれる前払い賃料を利用期間全体の総額へ二重に加算せず、手数料や保証金と分けて確認しましょう。

亀戸駅周辺トランクルーム初期費用比較表

上の合計は、本記事に掲載している費目・金額を足し合わせた試算です。ハローストレージは、管理手数料4,400円、保証パック550円、登録料1,100円に鍵代を加え、屋内型は9,130円、屋外型は10,450円としています。保証パックは1回分、登録料は屋外型にも仮計上しており、実際の適用費目や請求月数で金額は変わります。センカクの諸費用は、事務手数料3,000円・カードキー2,000円・南京錠1,000円・共益費1,000円の合計7,000円です。最新の適用条件は見積もりで確認してください。

初月の日割り賃料は、月初の1日から利用する1か月分として算出しています。エアレントは口座振替完了までの前払い期間によって賃料2～2.5か月分となるため、下の表では最大の2.5か月分で試算しています。加瀬のバイクヤードは適用される共益費を確認できないため、合計額を推定せず見積もりで確認する扱いとしています。

各店舗の掲載最低賃料の区画を使う下記の条件では、加瀬のトランクルーム江東区亀戸１丁目が0.3畳・月額2,750円で契約時支払額9,250円、エアレントが0.4畳・月額5,500円で13,750円の試算となります。広さが異なるため、実際には荷物が収まる区画の見積もりでも比較してください。

プライベートボックスとセンカクを同じ月額賃料で比べると、掲載式はそれぞれ「賃料3か月分」と「賃料2.5か月分＋7,000円」です。月額賃料が14,000円未満ならプライベートボックス、14,000円なら同額の42,000円、14,000円を超えるとセンカクの試算額が低くなります。ただし、両店に同じ賃料の区画があるとは限りません。

掲載最低賃料の区画で比べた契約時支払額の試算

• 各店舗の掲載最低賃料の収納区画で、初月・翌月の賃料をそれぞれ1か月分として計算しています。割引は含めていません。
• 屋内型と屋外型を含み、広さ・設備はそろっていません。必要な区画で見積もると順位は変わる場合があります。
• エアレントは最大2.5か月分を前払いする場合、ライゼボックスは保証金3か月分を含む長期プランです。
• ハローストレージの保証パック550円は1回分、登録料1,100円は屋外型にも仮計上しています。屋外型・バイクへの登録料の適用や、バイクの鍵代は見積もりで確認してください。
• 加瀬の収納区画は、0.9帖以下は共益費1,000円、1.0帖以上は2,000円として試算しています。
• バイク専用2店舗は末尾の参考欄です。加瀬のバイクヤードは適用される共益費が不明なため、合計額と順位を付けていません。
• 保証金は契約時支払額に含めています。実際の請求額や保証金の返還条件は見積もり・契約内容で確認してください。

上の表は、本記事に掲載している設備と広さ別の月額賃料（税込み）を比較したものです。屋内型と屋外型の両方を含むため、料金とともに保管環境も確認してください。料金や空き状況は、契約前に候補区画の見積もりで確認しましょう。

同じ広さの収納区画が2店舗以上掲載されている場合は、最安賃料を赤字にしています。1店舗だけの掲載では他店との優劣は判断できません。バイク専用区画は用途が異なるため、この最安比較には含めていません。

月額賃料の最安店舗は、広さごとに異なります。0.5畳はセンカクのトランクルームピエロ／立花店が4,800円、0.8畳は屋外型のハローストレージ墨田文花が4,800円、1.1畳は亀戸ライゼボックスが9,130円です。加瀬の江東区亀戸１丁目を、2畳以下のすべてで最安とは言えません。

3.0畳・4.0畳は、掲載料金ではハローストレージ墨田文花がハローストレージ西大島を下回ります。一方、3.1畳・3.6畳・3.9畳はプライベートボックス亀戸駅北だけの掲載です。墨田文花の8.0畳も単独掲載のため、同じ広さの他店と比較した最安とは扱っていません。