トランクルームを徹底比較！

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都営新宿線の「住吉駅」周辺のトランクルームを比較しています。比較項目は初期費用とその項目、広さ毎の月額賃料、駐車場の有無,エレベーターはあるのか無いのか？台車の無料レンタルはあるのか？空調や換気設備はあるのか？営業時間やバイクガレージの有無など、契約する前に知っておきたい内容を纏めました。

都営新宿線「住吉駅」周辺のトランクルームを全てサービス内容や料金で比較していきます。

都営新宿線、東京メトロ半蔵門線「住吉駅」は、東京都江東区に位置し、道路は、横に新大橋通りが築地方面と千葉方面を結び、縦に四ツ目通りが、南側には東西線の東陽町付近から北には錦糸町、押上、スカイツリー方面に抜ける主要道路の交差点があり、トランクルームで荷物を運び出して週末レジャーや、趣味の用途で使う人、また、近隣には商店街があり商用目的で利用するケースも多い。

現状、住吉駅周辺には、6社9店舗のトランクルームがあり、いずれもビルやマンションの中に入っている屋内タイプのトランクルームになっています。中にはキュラーズ錦糸町店やトランクハウス24江東千石のようにビル一棟、建物丸ごとトランクルームというパターンもあります。逆に広い敷地にコンテナを設置した屋外タイプのトランクルームはありません。

最近ではバイクをトランクルームに入れて保管したり、駐輪場替わりに利用する方も増えてきていますが、残念ながら住吉駅周辺にはバイクガレージはありません。

また、住吉駅周辺のトランクルーム9店舗すべて24時間営業なので、自分の好きな時間に早朝や深夜問わず、荷物の出し入れができます。

ちなみに、そんな住吉駅周辺のトランクルームですが、実際周りのエリアと比較して安いのかどうか？ここでは、住吉駅周辺のトランクルームを説明していますが、荷物の出し入れを車で行うので、多少離れていても問題ないという人もいますでしょうし、長期間にわたり借りる予定で、荷物の出し入れの予定があまりないという場合、隣の駅周辺エリア位までは気になりますよね。

トランクルームの賃料の設計ですが、これは、各社トランクルーム運営会社によって考え方も算出方法も異なりますが、基本的には、その土地の不動産価格に大きく影響を受けます。

では、近隣エリアの平均坪単価と住吉駅周辺の平均坪単価を比較してみましょう。

こちらは、住吉駅の隣にある駅の土地平均坪単価になります。

平均坪単価を見ていくと、半蔵門線の隣の駅である錦糸町駅、清澄白河駅や、都営新宿線の菊川駅周辺よりも住吉駅周辺の方が安いという事が分かりますが、唯一、都営新宿線の本八幡方面の西側にある西大島駅よりは高いという事が分かります。

つまり、同じ住吉駅周辺のトランクルームでも西大島駅方面のトランクルームの方が格安と言う事になります。

ちなみに当サイト内で近隣の駅周辺のトランクルーム比較もおこなっているので、気になる方はこちらをご確認戴ければと存じます。

[参考]菊川駅周辺トランクルーム比較

[参考]錦糸町駅駅周辺トランクルーム比較

[参考]西大島駅周辺トランクルーム比較

車を使って荷物を預けたり、出したりする頻度が多い場合は、トランクルームに駐車スペースがあるかどうかを確認するようにしましょう。

中には、コインパーキングを利用するから問題ないという方もいますが、住吉駅周辺のコインパーキングを調べると、タイムズなどでは1時間停車すると600円から700円程度の費用が掛かる上に住吉駅周辺のコインパーキングの数が少なく、平日であれば、すぐに商用車で満車になってしまいます。

せっかく安い賃料でトランクルームを借りることができても、車でのアクセス頻度が多ければ、結局総額で高額になってしまいますし、利用しようとしても最寄りのコインパーキングが満車になっていれば、手間も増えてしまいます。

荷物の出し入れの頻度が多く、車を利用してアクセスする予定である場合は、駐車場付きのトランクルームを利用するようにしましょう。

ちなみに、住吉駅周辺のトランクルーム全9店舗のうち3店舗には無料の駐車スペースがあります。

住吉駅周辺の無料の駐車場付きのトランクルーム一覧

もし、車が無いので、荷物の搬入には、レンタカーを利用したいという人もいるかもしれませんが、キュラーズ錦糸町店とハローストレージが運営するトランクハウス24江東千石店であれば、初回限定になりますが、無料で荷物の運搬サービスが付いているので、車があるけど最初は荷物が多くて、自分の車で運ぶためにはピストン輸送が必要と言う人にもマッチしているので、おすすめです。

荷物の運搬と言う点で考えると、一番良いのは、トランクルームの入り口から借りている倉庫の場所が同じフロアでしかも1階であることが重要です。

運びやすさの観点と、運ぶ際に落としてしまったり、体を壊してしまうなどのリスクを考えるとこうった1階で完結しているトランクルームを見つけることが重要ですが、残念ながら住吉駅画周辺には1階で完結できるトランクルームは、「ストレージプラス亀戸店」しかありません。

ただし、1店舗しかない点から満室になっている傾向も多く、そもそも0.2畳から1畳サイズしかないので、住み替えなどの理由で家財を預けたい場合など多くの荷物の収納には不向きなので、代替案として、エレベーターがあるトランクルームを探すようにしましょう。

エレベーターはあって当たり前と思うかもしれませんが、トランクルーム自体が古いビルなどに入っていることも多く、3階以下の低層の建物だった場合は、エレベーターが無いという事も多く、事前に必ず確認するようにしましょう。

ちなみに、住吉駅周辺のトランクルームでエレベーター付きのトランクルームですが、全9店舗中6店舗がエレベーター付きのトランクルームになっています。

住吉駅周辺エレベーター付きトランクルーム一覧

いずれの店舗も無料の台車レンタルサービスがあるので、1階で完結している店舗どうように荷物の運搬の負荷も少なく、荷物の搬入出頻度が多い方にはオススメと言えます。

トランクルームに預ける荷物がカビの生えやすい湿度に弱い荷物を預ける場合の話です。

例えば、普段は着ない着物や浴衣、喪服などの高級衣料品や雛人形や五月人形、冬物といったように季節限定でしか使わない、ダウンジャケットやコート類、こたつ布団や羽毛布団、普段読まない漫画や雑誌などの紙類、趣味で使うピアノやバイオリンなどは、必ず、換気や湿気対策のできている空調管理ができているトランクルームなどを選ぶことをお勧めします。

また、公式サイトなどに、換気扇やエアコンの完備の説明があったとしても、かならず、温度計や湿度計を持って、事前に内見を行い、借りる倉庫の湿度や温度が問題ないか確認しましょう。いくら最新の設備でも、エアコンなどから距離が離れていれば本来の効果を発揮しにくいでしょうし、古い建物であれば、劣化していて、全く設定温度や湿度と現実が異なることもあり得ます。

住吉駅周辺トランクルーム換気・湿度対応一覧表

トランクルームの料金に関しては、誰もがまずは月額の賃料にスポットを当てて安いところを探しますが、短期間の契約を考えている場合などは、ここで説明させていただく初期費用に関しても留意が必要です。

初期費用と言うのは賃貸マンションや賃貸アパートを契約する際に不動産会社に敷金、礼金、保証金、仲介手数料など月額の賃料の数か月分を支払いますが、トランクルームで言うところの初期費用も類似しており、項目としては契約月の日割りの賃料と翌月分の賃料がかかり、最大2か月分の賃料は最低限かかり、そこからは各社ごとに異なりまますが、加えて、保証料、事務手数料、管理手数料、鍵交換手数料など各社ごとに名称や金額は異なりますが、これらを支払い契約開始となります。

住吉駅周辺のトランクルームの初期費用の相場ですが、安いところで最大2か月分の賃料と少々、高いところで賃料の4.5か月分くらいになり、その差は2か月分程度あるので、短期間で契約する人にとっては総額の中の初期費用が占める割合が大きくなる分、影響は大きく、また、まとまったお金を用意するのが難しい人には、気にすべき金額差とも言えるかもしれません。

住吉駅周辺トランクルーム初期費用一覧表

こちらの表は住吉駅周辺のトランクルームの公式サイトから初期費用に関する定価の料金、項目を引用し、各項目別に比較したものです。

契約初月の日割り賃料に関しては、1日に契約したものとし、最大の1か月分として計算をしております。

住吉駅周辺で初期費用最安値は最大で賃料の2か月分と鍵交換手数料2,300円のキュラーズ錦糸町店になります。

続いて賃料の3か月分のプライベートボックス砂町・東陽町が2番目に住吉駅周辺で初期費用が安いトランクルームになります。

住吉駅周辺トランクルーム初期費用安さランキング

こちらは、住吉駅周辺にトランクルームの店舗を持つ会社の公式サイトに記載されているサービス内容及び広さ毎の税込みの定価の賃料を引用し、各項目ごと、広さ毎に、定価の賃料を比較させて頂きました。

都営新宿線、半蔵門線の「住吉駅」周辺のトランクルームで月額賃料の最安値は、2畳以下なら加瀬倉庫が運営する「加瀬のトランクルーム 江東区亀戸１丁目」店で、2畳以上であれば、プライベートボックスの砂町・東陽町店になります。

ちなみに2畳以下の最安値、加瀬倉庫の「加瀬のトランクルーム 江東区亀戸１丁目」店に続く2番目は、同じく加瀬倉庫の「加瀬のトランクルーム江東区扇橋」店になります。