トランクルームを徹底比較！

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都営新宿線、都営大江戸線の「森下駅」周辺の9社13店舗のトランクルームを徹底比較！広さ毎の月額賃料、初期費用、空調、換気設備、駐車場、エレベーターの有無や、営業時間で比較しています。森下駅周辺のトランクルームで比較及び探している方、契約前に是非、当コンテンツをご活用ください。

都営大江戸線と都営新宿線が交差する森下駅周辺は晴海方面から浅草に抜ける清澄通りと、汐留から千葉県の南行徳方面に抜ける新大橋通りが丁度交差する場所に位置し、駅周辺からこの清澄通り、新大橋通沿いに商店が立ち並び、少し中に入ると住宅街が広がる街並みです。

トランクルーム需要も高く、森下駅の周辺には9社13店舗が点在しており、商店が立ち並ぶので、商用として備品置き場として利用するケースもあれば、個人利用として単純に保管を目的とするものだけではなく、新大橋通りを汐留方面に向かうと、すぐに首都高速道路の箱崎インターがあり、東北道、常磐道、京葉道路、湾岸線、東関道、東名高速、中央高速などに容易にアクセスできる交通の要所と言う面から、週末のレジャー用品などを預け、週末になれば、釣りや、スキー、スノーボード、サーフィン、キャンプなどにトランクルームで備品を取って、高速を利用して現地に向かうといった利用も多くみられ、比較的満室率の高い場所と言えます。

森下駅周辺のトランクルームはそういった用途が多い為かいずれの店舗も24時間営業になっており、深夜や早朝の荷物の出し入れなども可能で、ニーズに対してフレキシブルに対応している。

また、そのトランクルームですが、森下駅周辺のトランクルームは13店舗中12店舗がビルやマンションなどの中に入っている屋内タイプと言われるトランクルームでユアスペースが運営するユアスペース森下・ユアバイク森下のみがコンテナを設置した屋外タイプのトランクルームになっている。

トランクルームに掛ける費用を少しでも抑えたいという場合、果たして森下駅周辺のトランクルームはそもそも安いのか？隣のエリアと比較して格安なのか？

と言う点が気になるかと存じますが、トランクルームの料金は提供元の各社やオーナーの定める方法で料金が決まっていますが、基本的にはその土地の価格に依存します。マンションやアパートなどの一般住居やオフィスと一緒です。

それを踏まえて、森下駅とその周辺の土地の平均価格を比較してみましょう。

上述の表は、森下駅及び、その周辺の駅の土地の価格の目安、平均の坪単価になります。

都営新宿線の菊川駅や、都営大江戸線と半蔵門線のアクセスのある 清澄白河駅と比較すると、森下駅周辺の方がやや安い程度ですが、総武線と都営大江戸線のアクセスがある両国駅や、墨田川を越えた中央区にある都営新宿線の浜町駅と比較すると、森下駅周辺の方が圧倒的に安いという事になります。

つまり、つまり、森下駅の周辺の駅と比較すると森下駅周辺が一番安いという事になり、森下駅よりも安いエリアが無いという事になります。

もちろん、森下駅に近いところは比較的高くなるので、上記を踏まえると、森下駅から清澄白河駅、菊川駅方面の中間点で少し、森下駅に近い店舗などを探すことが、格安トランクルームを見つける上で、オススメになるという事になります。

ちなみに、周辺区域、菊川駅周辺や両国駅周辺のトランクルームの比較であれば、当サイト内でも行っているので、気になる場合はこちらを参考にしてください。

[参考]菊川駅周辺のトランクルーム比較

[参考]両国駅周辺のトランクルーム比較

※出所、ユアスペース公式サイト「ユアバイク森下」から引用抜粋

最近トランクルームに預ける荷物で注目を集めているのがバイクの保管です。通勤通学で最寄りの駅の公共の駐輪場を利用して、バイクを預けたり、集合住宅などに住んでいる場合、古い建物だったりすると、これもバイクの保管が自転車などと一緒の雑な駐輪場に停めておくようになります。

いずれも、風雨にさらされることによるシートやボディの劣化を招くこともありますし、近年、夏になると定期的に爆弾台風のようなトンデモナイ規模の台風がやってくれば、倒れることもありますし、他のバイクや自転車が駐輪場に停車する際に、雑に奥が為に、他の自転車のドミノ倒しの余波で、自分のバイクが傷つけられるといった事もあります。

また、一番嫌なのが、いたずらという言葉では片づけられないかも知れませんが、バイクに故意に他社が傷をつける行為などが見られ、バイクを利用することを躊躇させますが、トランクルームに預けることにより、四方をコンテナで囲まれるので、防犯やボディ等の劣化を防ぐことができ、トランクルームにバイクを預ける事が普通になってきています。

森下駅周辺のトランクルームでは、唯一1店舗ですが、ユアスペースが提供するユアバイク森下にてバイクの保管ができます。場所は江東区の法務局の近く墨田区立川で、森下駅と大江戸線の両国駅の両方からのアクセスが可能な中間点にあります。

ユアバイク森下の詳細

トランクルームを頻繁に利用する人、例えば、仕事で毎回荷物をトランクルームから運んでいく、預かった荷物をトランクルームに毎回保管するといった場合や、毎週末に趣味の道具をトランクルームから運び出して、終わったら帰りがけに戻していくといったような用途の場合は、無料の駐車場付きのトランクルームを選ぶようにしましょう。

毎回、トランクルーム付近のコインパーキングを利用するのも良いですが、タイムズ公式サイトで確認すると森下駅周辺は、1時間停車すれば600円以上の料金がかかりますので、もし、せっかく格安なトランクルームを借りることができたとしても毎回コインパーキングを利用するとかなり高いコストになってしまいます。

また、森下駅周辺が、商店などが多く、商用車が停車していることが多く、平日の昼間を考えると、トランクルームに近いコインパーキングが毎回空いているとは限らず、満車になっていることもあり得ます。

こちらの写真は、タイムズの公式サイトで森下周辺の満車状況を調べた画像で、平日火曜日の13時過ぎの状況です。満車率が高いことが伺い知れませす。

こういった経済的な側面と物理的な側面から、車での荷物の搬入や搬出を予定していて、出し入れの頻度が高い場合は、駐車スペース付きのトランクルームを利用することを推奨します。

森下駅周辺の駐車場付きのトランクルーム一覧

森下駅周辺にある13店舗のトランクルームのうち、無料の駐車スペースを用意しているトランクルームは以下5店舗になります。

荷物の出し入れが簡単かどうかというのは、荷物の出し入れの頻度が多い場合や、高齢のオーナーや、女性オーナーの場合は気にすべき点になります。

屋内タイプのトランクルームを借りる際、一番オススメなのは、建物の1階にトランクルームの入り口があり、そのまま荷物を持って入って、実際に預ける自分が借りている場所も1階にあることです。全てが1階で完結しているトランクルームを借りることが一番のポイントと言えます。

ところが、東京23区では、建物の1階というのはかなり人気で、コンビニやスーパー、クリーニング屋に飲食店、歯医者などかなりの多くのニーズがあり、なかなかトランクルームが入れていないという現実があり、地方に行けば1階で完結しているトランクルームは数多くありますが、実際には、ここ森下でも1階で完結しているトランクルームはたった3店舗しかありません。

入口から倉庫まで1階で完結しているトランクルーム一覧

1階で全てが完結するトランクルームは人気になっており満室になりやすい傾向にあります。

代替案としては、エレベーターある建物に入っているトランクルームを選ぶことです。

このエレベーターですが、とないのビルやマンションであれば、あって当たり前と思われていますが、そんなことはありません。

古い建築物であったり、3階や4階程度の低層の建物の場合、エレベーターが無い場合もあります。

屋内タイプのトランクルームで探している場合は、エレベーターがある建物なのか、しっかり確認しておく必要があります。

森下駅周辺エレベーター付きトランクルーム一覧

森下駅周辺にあるトランクルーム13店舗中、5店舗にあります。

トランクルームの中に預ける荷物の予定は決まっていますか？もし、預ける荷物の中に湿度に弱い、カビの生えやすい荷物があるようであれば、トランクルームを借りる際に設備に関して確認をする必要があります。

例えば、ダウンジャケットや喪服、浴衣、着物類などつまりは衣類全般、こたつ布団、羽毛布団、マットレスなど寝具全般、ピアノやバイオリンなどの木製の楽器類、ぬいぐるみや、五月人形、雛人形といった人形全般など、いずれも、保管に細心の注意を払う荷物になりますが、トランクルームに換気や空調などの設備があることを確認しましょう。

単純に倉庫としての側面、保管と言う観点で割り切っている運営業者もあれば、トランクルームが入っている建物の都合で、導入できない場合など、屋内タイプのトランクルームだから、空調や換気の設備が整っているとは限りません。

事前に公式サイトなどで確認するとともに、実際に内見して、換気や空調が機能しているのかどうかも確認する必要があります。

換気扇や、エアコンは消耗品であり、劣化しますし、装置の付近にトランクルームを借りるのであれば良いですが、場所が離れていれば、本来の機能の恩恵を受け辛いかもしれません。内見の際に、ご自身で温度計や湿度計などを持参し、温度管理や湿度の管理ができているか確認されることを推奨します。

森下駅付近のトランクルーム換気・空調対応一覧表

トランクルーム選びで、費用面を意識すると、どうしても月額の賃料が安い店舗を探そうとしますが、契約期間に対する意識が無い、長期的に借りるという事であれば、賃料の安さが一番のポイントになっていきますが、短期間借りるという事であれば、月額の賃料よりもむしろ、個々で説明させていただく初期費用を意識した方が経済的になる場合があります。

初期費用とは、賃貸マンションや賃貸アパートを借りる際に不動産会社に敷金や礼金、保証金、仲介手数料などを支払うかと存じますが、まさにそれと一緒です。

トランクルームの場合、初期費用として、契約した月の初月の日割り分の賃料と、翌月分の賃料という合計、最大2か月分相当の賃料を初期費用とし、そこに、更に、トランクルーム運営会社によって異なりますが、初期費用として、鍵交換手数料、事務手数料、管理手数料、保証金など、様々な項目で追加されます。

森下駅周辺のトランクルームの初期費用の相場は安い店舗で、最大賃料の2か月分と少々、高い店舗で、最大賃料の5か月分と少々と差が開いています。

3か月分程度の違いがあるとすれば、短期的な利用ニーズだけではなく、初回にお支払いする初期費用を用意することが困難な人であれば、よりチェックいただきたい金額の開きと言えるでしょう。

森下駅周辺トランクルーム初期費用比較表

こちらは、森下駅周辺で展開しているトランクルームの公式サイトから初期費用とその項目やその定価を引用し、当サイトにて項目別に比較したものです。

初月の日割り賃料に関しては、1日に契約したものとして最大の1か月分として計算しています。

森下駅周辺のトランクルームの初期費用の最安値は、最大で賃料の2か月分と鍵交換手数料1,600円の「hirataトランクルーム」になります。

森下駅周辺のトランクルーム初期費用安いランキング

こちらの表は森下駅付近で展開しているトランクルームの公式サイトに記載されているサービス内容や広さ毎の月額賃料の定価などを引用し、当サイトにて各項目別、広さ別に比較表にしたものになります。

広さ別の月額賃料は消費税込み価格になっており、同じ広さに他の店舗もあれば、安い方の料金を赤字にしています。

森下駅付近のトランクルームで月額の賃料最安値は、広さ別に異なるのですが、2.1畳以上であれば、三京トランクルームが運営している「トランクイン両国店」で、0.1～0.4畳、0.8畳から1.3畳以下であればスッキリBOX浜町店、0.7畳はHirataトランクルーム、0.6畳は江東区冬木ライゼボックス、0.5畳ならハローストレージ箱崎

ちなみに、大手トランクルームの中では、中央区になりますが、ハローストレージ箱崎が格安な料金になっております。すべての提供している広さにおいて、2番目から4番目に安い料金を提供しています。