トランクルームを徹底比較！

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東京都大田区の北側、品川区との県境にある都営浅草線の「馬込駅」周辺のトランクルーム9社12店舗の貸倉庫を詳細に分析、比較していきます。

トランクルームの広さ毎の賃料の比較や、運営会社ごとの初期費用の比較など料金面での比較。

屋内型や屋外型、換気や空調設備、駐車場の有無、エレベーターはあるのか？など設備ごとの比較や設備に対する格安さなどの比較。

バイク保管の可否、営業時間、台車の無料レンタルの有無などのサービス面での比較やサービスに対する格安なトランクルームはどこなのか？など、馬込駅周辺のトランクルームを徹底比較して安い貸倉庫はどこか？設備やサービスに対して格安な貸倉庫を見つける一助になればと存じます。

大田区の北側で品川区の県境にある都営浅草線沿線の「馬込駅」周辺は商店と住宅街、中小企業などが混在する地域で、交通の便は非常によく、首都高速2号線につながる第二京浜は南側は川崎、横浜方面にアクセスしており、馬込駅付近で、環七通りと交差し、大森方面と、駒沢、高円寺方面にアクセスできる主要道路が交わる重要な交通ポイントになっており、トランクルームは個人、法人と利用が多く、9社で18店舗を展開しており、ユーザーにしてみては、選択肢の多い地域といえる。

18店舗中16店舗はビルやマンションの中に入っている屋内型トランクルームといわれるタイプのトランクルームになっており、残り2店舗は広い敷地にコンテナを設置した屋外型といわれるタイプのトランクルームになっている。

そんな都営浅草線の「馬込駅」周辺のトランクルームはそもそも安いのか？付近の駅周辺と比較してみます。

トランクルームのエリアごとの月額料金の比較をする際に目安になるのが、その地域の不動産価格です。そこで、馬込駅周辺の駅の平均坪単価で比較してみます。

馬込駅周辺の駅近辺の平均坪単価比較表

こちらは、公示されている馬込駅を含む馬込駅付近にある駅周辺の平均坪単価の比較表になります。

一目瞭然ですが、馬込駅付近の駅と比較すると、馬込駅周辺の平均坪単価が一番安いことが分かります。つまり、トランクルームの月額の賃料では、おそらく馬込駅周辺が一番安いということになります。

もし、馬込駅でトランクルームを探して希望の安い物件が見つからない場合は続いて安い賃料設計になっていると想定できる馬込駅周辺の次に安い大井町線沿線の荏原町駅周辺または、都営浅草線の西馬込駅周辺で探すと良いでしょう。

当サイトでも馬込駅周辺にある駅付近のトランクルームの比較コンテンツを持っているので、もし気になる方は以下リンクより確認してみてください。

[参考]西馬込駅周辺トランクルーム比較

[参考]大森駅周辺トランクルーム比較

[参考]長原駅周辺トランクルーム比較

最近トランクルームの利用用途で注目されているのが、バイクの保管です。自宅付近と通勤や通学で利用する自宅からの最寄り駅周辺での利用が多いようです。

自宅といっても、アパートなどの集合住宅や、古い団地のような場所に住んでいる方で、バイクの保管場所がそもそもない場合やあったとしても、自転車と共用になっており、天井もプレハブでできているような簡易的なもので作られているタイプで風雨をしのげる代物ではなく、自転車と共用になるので、自転車の出し入れに巻き込まれて擦り傷をつけられてしまったり、悪意の第三者によるいたずらなどの被害にあうこともあり、防犯やボディの劣化などを防ぐために、トランクルームで保管する人が増えています。

最寄りの駅の駐輪場という点でもどうようです。

※出所、大田区公式サイト「馬込駅前自転車駐車場」から引用抜粋

こちらは、馬込駅周辺にある唯一の公共駐輪場で大田区の馬込駅前自転車駐輪場のホームページのキャプチャ画像になりますが、一目瞭然で、駐輪場自体が建物になっており風雨はしっかりしのげますが、原付のみ収容可能で、それ以外のバイクの停車ができないですし、原付も24台までしか置くことができず、空きを待っている状態になっており、やはり、バイクガレージがあった方がよいですね。

馬込駅周辺のバイク保管可能トランクルーム比較表

こちらは、馬込駅付近でバイクの保管が可能になっているトランクルームの比較表になっております。ハローバイクパーキング南馬込店と、クラモ・ライト下神明店の2店舗があります。

賃料では東急が運営するクラモ・ライト下神明店の方が広さ当たりの賃料という観点ではやや安い料金になっており、スロープを使って搬入する屋外タイプのトランクルームになっています。

また、少々の違いですが、トランクルーム大手のハローストレージが運営するハローバイクパーキング南馬込店はクラモ下神明と比較すると、同じ広さで1,000円程度高いですが、バイクパーキングでは珍しい屋内型になっており、シャッターでとじられている扉をカードキーで開けて入るタイプで、ビルの1階にあるトランクルームになっています。中は、白線で区切られており、指定された場所にバイクを停車して保管するタイプです。

カードキーがなければ入れない点と防犯カメラ、外部の警備会社と連携している点でセキュリティ面では、ハローバイクパーキング南馬込店はおすすめで、中にあるコインロッカーにバイクのメンテナンス用品を入れておけば、屋内型なので照明もついており、トランクルーム内でバイクのメンテナンスも可能です。

車を利用してトランクルームに荷物の出し入れをする人も多いでしょう。駐車場付きのトランクルームを探すのが一般的ですが、月額の料金を見ていくと気づくと、駐車場無しのトランクルームにしてしまう傾向がありますが、そのために付近のコインパーキングを利用しての荷物の出し入れになることが多く、果たしてそれは得策なのでしょうか？

では、それを解明するために、馬込駅付近のコインパーキング事情を見ていきます。

※出所、タイムズ公式サイト「馬込駅（大田区）周辺の時間貸駐車場 検索結果」から引用抜粋

こちらはコインパーキング大手のタイムズの馬込駅付近のトランクルームの検索結果のスクリーンショットになりますが、御覧の通り、満車傾向が強く、自分のタイミングで駐車できない可能性があります。

また、道を見ていただくとわかりますが、第二京浜沿いや、環七通り沿いにトランクルームがあるのであればよいですが、そうでない場合は、道幅が狭く、一方通行も多くコインパーキングから荷物を運ぶのも逆もしかりで、夜や通勤通学の時間帯、雨天の日などは、少々危険です。

最後に、料金面ですが、馬込駅付近のコインパーキングは 30分220円前後が多く、利用頻度が多い人の場合、往復利用すれば440円の費用が1回でかかります。

もし仮に週末ゴルフの趣味があり、ゴルフクラブなど一式をトランクルームに預けている場合、毎週末利用することになれば、月に1,800円の料金になり、これは安いといえるでしょうか？また、法人利用で仕事用の工具や道具、備品をトランクルームに預けて、毎日、取り出してから現場や職場に行き、終わったら、荷物を戻して帰宅するようなスケジュールを組んだ場合、1週間で5回利用すれば、1週間で1万円以上、月で4万円以上を駐車料金に消えると考えれば、明らかに駐車場付きのトランクルームの方がおすすめといえます。

馬込駅付近の駐車場付きのトランクルーム比較一覧

こちらは、都営浅草線の「馬込駅」周辺のトランクルームの中で駐車場を完備しているトランクルームを抜粋し、比較表として当サイトにて作成したものになります。

御覧の通り、安さでは、地元の大田区を中心に展開しているシティボックスのＣＩＴＹ・ＣＵＢＥ中延が広さ当たりで一番安く、続いて、ＣＩＴＹ・ＢＯＸ北馬込が安いといえます。

大手の中ではキュラーズ大田馬込店が一番安く、エレベーターの完備しており台車の無料レンタルがあるので、借りている貸倉庫まで荷物を台車に乗せて押すだけの労力で運ぶことができ、非常に費用対効果の高い格安トランクルームといえます。

また、車がない人や、運転免許がないという場合は、キュラーズ大田馬込店と、キュラーズ中延店をお勧めします。初回限定になりますが、荷物の無料運搬サービスがあるので、オススメです。

ビルやマンションの中にある屋内型トランクルームで荷物の運搬のしやすさという点では、入口から貸倉庫まですべて1階でつながっているタイプのトランクルームに一番使い勝手が良いです。当たり前のようですが、意外とこれが都内には少ないです。

建物の1階はビルやマンションオーナーからすれば、顔にあたり、不動産価値に大きく左右します。空室率を下げ、満室状態を作るためには、1階には飲食店やコンビニ、クリーニングや、内科や歯科などのクリニックなどに入ってほしいという希望もあり、また、トランクルームオーナー側にすれば、少しでも賃料を下げたいという希望があり、1階はほかのフロアと比較すると高い傾向にあるので、アンマッチで1階にトランクルームがある屋内型は非常に少ないという現象があります。もし、希望の賃料などで1階で完結しているトランクルームがあれば、すぐに検討した方がよいです。

入口から貸倉庫まで1階だけの馬込駅周辺トランクルーム比較一覧

こちらは、都営浅草線の「馬込駅」周辺で入口から貸倉庫まで1階で完結している屋内型トランクルームの一覧になります。当サイトで該当のトランクルームを引用し、比較表にまとめたものになります。

賃料の安さでは、シティボックスのＣＩＴＹ・ＢＯＸ山王が広さに対して一番月額料金が安いトランクルームで続いて同シティボックスのＣＩＴＹ・ＢＯＸ西大井が安い月額料金といえます。

駐車場付きではＣＩＴＹ・ＢＯＸ北馬込が唯一の店舗になります。また、無料の台車レンタルで軽々搬入出ができるのは、モアストレージ大森山王と、ユアトランク品川二葉です。

屋内型トランクルームで1階で入口から貸倉庫が完結しているタイプのトランクルームでよい物件が見つからない場合は、つづけてエレベーター完備のトランクルームを探しましょう。もし、台車のレンタル付きであれば、荷物を台車に乗せてエレベーターから貸倉庫まで行けるので、簡単に搬入出でき、おすすめです。

ところが、こういったエレベータ完備のトランクルームも意外と少ないです。賃料を安くするために一般的には、エレベーターがない古いタイプの建物内にトランクルームを作る業者も多く、広さが狭く、低層の建物であれば、エレベーターがなくても問題ないので、特に古い物件や駅に近すぎる物件などに多い傾向で、階段を使わなくてはならないといった問題があり、屋内型ならすべてエレベーターがついていると誤解されている場合は、ぜひ、公式サイトなどでエレベーターがあるかしっかり確認するようにしましょう。

また、エレベータ付きの希望のタイプのトランクルームがあっても、そこで契約を決めずに、実際に内見に行くことをお勧めします。

エレベーターが荷物の運搬可能な広さがあるかどうか？台車レンタルがあるのであれば、台車はしっかり入る広さのエレベーターになっているか？また、実際に荷物を運搬する時間帯などに合わせて、内見に行き、エレベーターホールやエレベーター自体が混んでいないか？などの確認もしておく必要があります。

馬込駅周辺エレベータ完備の屋内型トランクルーム比較一覧表

こちらは、都営浅草線の「馬込駅」周辺でエレベータ付きの屋内型トランクルームを引用し、項目別に当サイトにて比較表にまとめたものになります。

全部で4店舗ありすべての店舗に駐車場と台車レンタルがついているので、車から荷物を台車に乗せて借りている貸倉庫まで台車を押していくだけで運搬ができるので、いずれの店舗もオススメといえます。、広さ当たりの月額賃料の安さでは、キュラーズ中延店が一番安くおすすめです。

また、キュラーズ大田馬込店、キュラーズ中延店のいずれも換気や空調も完備されているので、貴重品やカビに弱い荷物を預ける人にも推奨できます。

預ける荷物の中には書類や書籍、着物や和服、ドレス、ダウンコート、礼服などの衣類、布団や楽器や家具といった湿気に弱くカビの生えやすい荷物などもあるかと思います。これらは一例ですが、五月人形やひな人形などもそうです。

こういった荷物には換気設備や空調設備が万全のトランクルームに預けないと、忘れたころに荷物を取りに行ってみるとカビだらけになっているなんてこともありますので、換気設備や空調設備のあるトランクルーム荷物を預けたいですよね。

馬込駅周辺、換気のみ対応しているトランクルーム一覧

こちらは、温度調整など空調の管理はしていませんが、換気のみに対応しているトランクルームの一覧になります。書籍や書類、家具、スポーツ用品やアウトドア用品などの保管に適しています。

馬込駅付近には合計3店舗のトランクルームがあります。この中で広さ当たりの賃料が安いのはユアトランク品川二葉店になります。また、台車の無料レンタルもついているのは運搬のしやすさもありオススメです。

駐車場付きのトランクルームは収納ピットの品川荏原中延駅前店のみです。

馬込駅周辺空調設備のみ対応のトランクルーム一覧

こちらは、馬込駅周辺で換気設備はないが温度管理ができる空調設備付きのトランクルームの一覧になります。換気はないですが、空調は外気を取り入れて、温度調整をしてトランクルーム内に空気を送り込む事なので、全く換気されていないというわけではないです。荷物が少なければ、乾燥剤などを中に入れておけば、完全ではないですが、意外とこれで十分だったりもします。

馬込駅周辺で空調のみに対応しているトランクルームはＣＩＴＹ・ＢＯＸ中延 と、トランクルーム　ノリコ　ストレージの2店舗になります。荷物の運搬のしやすさでは、駐車場付きでエレベータ完備、台車の無料レンタルがついており、荷物を台車に乗せて運ぶだけで搬入出できるノリコストレージがおすすめですが、月額の賃料の安さという点では、ＣＩＴＹ・ＢＯＸ中延の方が安いので、料金重視ならＣＩＴＹ・ＢＯＸ中延がおすすめです。

馬込駅周辺で換気・空調完備のトランクルーム比較一覧表

こちらは、馬込駅周辺で換気と空調のいずれにも対応しているトランクルームの比較一覧表になっています。馬込駅周辺で換気と温度調整のできているトランクルームは9店舗もあります。

月額の賃料の安さという点では、地元シティボックスの2店舗が安く、ＣＩＴＹ・ＢＯＸ山王が一番安く、続いてＣＩＴＹ・ＢＯＸ西大井が安い賃料設計になっています。大手では加瀬倉庫の加瀬のトランクルーム品川区豊町店が1.3畳以下では一番安く、それ以上の広さではキュラーズ大田馬込店が一番安い月額賃料になっています。

駐車場やエレベーター、台車レンタルが揃っている店舗で運搬のしやすさ重視という観点も必要であれば、キュラーズ大田馬込店、キュラーズ中延店がおすすめで、安さでは、やはり、キュラーズ大田馬込店ということになります。

トランクルームを長期的に利用する予定であれば、この初期費用に惑わされず、次の月額賃料の比較をご覧くださいませ。逆に、借りる期間が短く、短期的な利用であれば、初期費用の比較は参考にしておいた方がよいでしょう。

トランクルームの初期費用は賃貸マンションや賃貸アパートを借りる際に不動産会社に支払う敷金や礼金、仲介手数料、保証料などといった月額賃料の数か月分を支払って契約するシステムと同じで、契約時に、月額賃料の数か月分等をトランクルームに支払います。

トランクルームの初期費用は主に、契約初月の日割り賃料と、翌月分の賃料が発生します。つまり最大2か月分が必ず発生します。また、そこに、各社ごとに異なりますが、鍵交換手数料や、事務手数料、契約手数料、保険、保証料などが発生するようになっており、都営浅草線「馬込駅」周辺のトランクルームの初期費用の相場は、安いところで月額賃料の2か月分で高いところで、月額賃料の5か月分と少々です。

かなり差がありますよね。契約する期間が短ければ短いほど、トランクルームを借りる為に要する総費用に占める初期費用の割合は大きくなるので、短期契約の人はぜひ、この初期費用も契約の際に大事な検討材料として考慮しましょう。

馬込駅周辺トランクルーム初期費用比較一覧表

こちらは、都営浅草線「馬込駅」周辺にあるトランクルームの運営会社9社の初期費用の項目と費用を公式サイトより引用し、当サイトにて項目別に比較表にしたものになります。

契約初月の日割り賃料は1か月分として計算しています。

馬込駅周辺のトランクルームの初期費用で一番安いのは2社あって、月額賃料の2か月分のモアストレージと加瀬倉庫が運営する加瀬のトランクルームになります。

続いて、2か月分と鍵交換手数料2,300円のキュラーズ、賃料の2か月分と1.5万円かかるユアスペースが2番目、3番目の安さになっています。

こちらは、都営浅草線の「馬込駅」周辺にあるトランクルームの月額賃料の比較表になります。各店舗の公式サイトに記載されている広さ毎の定価を引用し、当サイトにて、広さ毎に税込み価格の賃料にて比較表にしたものになります。

屋外タイプのトランクルームでは東急が運営するクラモ・ライト下神明店の安さが目立ちますね。また、屋内タイプでは、２畳以下では、シティボックスの中延店の安さが目立ち、それ以上では、キュラーズ大田馬込店の安さが目立ちます。

大手では、加瀬倉庫の「加瀬のトランクルーム品川豊町店」と「キュラーズ大田馬込店」の安さが目立っていますね。

ここまで都営浅草線の「馬込駅」周辺のトランクルームの比較を行って参りましたが、もし、検索半径を広げて、大田区全体でトランクルームの比較を検討してみたいということがあれば、当サイト内に大田区全体のトランクルームの比較も行っておりますので、そちらを参考にしていただければと存じます。

[参考]東京都大田区トランクルーム徹底比較