トランクルームを徹底比較！

• Tweet
　
• 

東京都大田区にある京浜急行の京急本線「大森町駅」周辺のトランクルーム5社22店舗のトランクルームを費用面では初期費用、月額の賃料で比較、サービス面では駐車場の有無、1階にあるかどうか、エレベーターの有無、バイク保管できるか、空調や換気の設備があるか、台車の有無、最寄り駅のアクセス,営業時間など、大森町駅付近で格安なトランクルームを比較し、安い料金で探している人向けの参考になる内容をまとめました。

このページでは大森町駅のトランクルームを比較することを目的としていますが、御覧になられている人によっては、隣の駅の周辺のトランクルームであっても安ければそれでよいという人もいるでしょう。

荷物の出し入れは車で行うので、問題ないという人もいるでしょう。同じ第一京浜沿いにあるし、品川方面の隣の平和島駅周辺なら丁度、環状７号線と交差するし、また、逆の隣、川崎側の梅屋敷駅周辺であれば、その隣の京急蒲田で、環状８号線も近くに走っているし、羽田にもアクセスできるということで、車で荷物の搬入出する人によっては、安ければ隣の駅でも問題ないという人もいますよね。

また、荷物の預け方という話で、一度荷物を預けたら、しばらくは荷物を出す予定がないという利用方法であれば、地元の近くにある必要もなく、隣の駅であれば、何かあればすぐに行けるし、そっちの方が安ければ、その方がよいという人もいるでしょう。

そこで、大森町駅付近のトランクルームを探したほうがよいのか？隣の梅屋敷駅周辺や、平和島駅周辺の方がよいのか？紹介していきます。

そもそも、トランクルームの月額の賃料は、提供元になるトランクルームを運営している企業や、オーナーの意図が反映される仕組みですが、大前提として、高すぎれば、だれも契約しませんよね。価値に見合う料金設計をしています。その価値とは、賃貸のアパートやマンションと同じく、不動産価格が反映されています。

では、大森町と隣の駅の土地の価値、駅周辺の平均坪単価を比較していきます。

大森町駅周辺の駅との土地価格比較表

大森町及び、京急本線の隣の駅平和島駅、梅屋敷駅周辺の平均坪単価を調べてみました。

すると、大森町駅と平和島駅周辺の土地平均坪単価はそれほど変わりませんので、トランクルームの賃料も大きな違いはないでしょう。

逆に気になるのが、大森町の南側、蒲田側の梅屋敷駅周辺ですが、大森町駅周辺と比較すると、少々安くなっており、安さで選ぶのであれば、梅屋敷駅に近い方が安いかもしれません。

ちなみに、当サイトでは、京急本線の品川方面の隣の駅「平和島」駅、川崎方面の「梅屋敷駅」のトランクルームの比較も行っており、初期費用や月額の料金などで気になる方は、以下のリンクで参考にしたみてください。

[参考]平和島駅周辺トランクルーム比較

[参考]梅屋敷駅周辺トランクルーム比較

広い敷地にコンテナを設置した屋外タイプのトランクルームに預ける荷物の中で最近増えてきているのが、バイクです。

用途としては、自宅の近所で借りるパターンと、最寄りの駅付近に借りるパターンです。

集合受託などに住んでいる場合、しっかりとした、停車スペースが確保できず、自転車などと同じの駐輪場での保管となり、自転車の出し入れでこすられたり、自転車の転倒のドミノに巻き込まれたり、ひどい場合は、意図的に傷をつけられたり、さらに、風雨にさらされてボディが劣化してしまうという問題も抱えています。

同様に、通勤通学で最寄りの駅までバイクでアクセスして、バイクを公共の駐輪場に保管することで、同じような事態が起こってしまうリスクがあります。

そこで、屋外型のコンテナタイプのトランクルームにバイクを預ける人が増えてきており、トランクルーム提供会社も、場合によっては、バイク専用のバイクガレージを用意するトランクルーム会社も出てきました。

初めてバイクをトランクルームに預けるとき、夏場の温度などは大丈夫なのか？取り出す際にやけどをしたりするのではないか？といった疑問があるかもしれませんが、確かにトランクルームの表面温度は、熱いかもしれませんが、中に断熱材が入っているので、外気温のプラスマイナス１０度程度とお考え下さい。

ちなみに、大森町駅付近には、バイクに対応しているトランクルームは７店舗あります。そのうち、３店舗はバイク専用で、残り４店舗は通常の屋外タイプのトランクルームでバイクに対応できている店舗です。

大森町駅周辺バイク保管可能トランクルーム一覧比較表

上記５店舗はいずれも人気で満室になりやすい店舗ですが、オススメは、大森町駅から徒歩６分で、1.4畳で月5,500円の最安値、加瀬倉庫の「加瀬のバイクヤード大田区大森東」で空きがあるかどうか、調べてみて空いていればラッキーです。

荷物の搬入出の頻度が多く、車でアクセスすることが多い人は、駐車場付きのトランクルームを選ぶことを推奨します。都内ではコインパーキングを利用して荷物の出し入れをする人も多いですが、大森町駅付近のトランクルームは、第一京浜沿いの店舗なら良いですが、それ以外は、入り組んだ場所にあることも多く、荷物を運ぶには適しませんし、

コインパーキング大手のタイムズの公式サイトで、大森町駅付近のトランクルームを検索すると、20分200円から30分200円と、一見、安く見えますが、出し入れの頻度が多ければ、毎月大きな負担になりかねません。

※出所、タイムズ公式サイト「大森町駅（大田区）周辺の時間貸駐車場 検索結果」から引用抜粋

上記の画像は、タイムズの大森駅付近のコインパーキングの位置と状況を示す画像になります。深夜3時過ぎに検索したので、幾分、空きが見れますが、平日の昼間などは満車になっていることが多く、せっかく荷物の搬入出に来ても、コインパーキングが見つからず、思うように好きなタイミングでトランクルームに行けないといった事態も招きかねません。

では、大森町駅付近には、どの程度の駐車場付きのトランクルームがあるのでしょうか？実は大森町付近には、全部で22店舗ものトランクルームがあるにもかかわらず、駐車場があるトランクルームは4店舗しかありません。空きがあればスグに問合せですね。

大森町駅付近駐車場付きトランクルーム一覧比較表

コンテナが設置してある屋外タイプよりも、ビルやマンションの中にある屋内タイプの方がそもそも賃料が高いという話はありますが、屋外タイプで大森町駅より徒歩3分で初期費用も月額の賃料もこの中で一番安い加瀬倉庫の「加瀬のレンタルボックス大田中央２丁目」店がおすすめです。

屋内タイプのトランクルームを借りる予定で、荷物の出し入れの回数、頻度が多い場合、特に女性や老齢の方の場合は、入口から借りる倉庫まですべて1階で完結するようなトランクルームを選んだ方がよいです。

商業ビルなどは、1階にはコンビニや歯医者や、内科などのクリニック、飲食店など集客力のあるテナントを入れたがります。また、1階自体が非常に賃料が高いということから、特に東京23区では、1階ですべてが完結するようなトランクルームが入っていることは少ないですが、ここ大森町駅付近では、6店舗が1階で完結するトランクルームがあります。

大森町駅付近の入口から倉庫まで1階でまとまった屋内型トランクルーム比較一覧表

こちらは、京浜急行「大森町駅」付近にある1階で完結しているトランクルームの一覧になります。

駅から遠くても問題なければ、駐車場付きのＣＩＴＹ・ＢＯＸ大森西第４店が格安になっており、オススメです。また、逆に大森町駅付近ということであれば、駅から徒歩4分の加瀬倉庫の加瀬のトランクルーム大田区大森西店が台車の無料レンタル、空調、換気も完備されている上に格安でおすすめです。

もし、上述の項で紹介させていただいた1階で入口から倉庫まで完結しているトランクルームが満室であった場合、次に探すのは、エレベーター付きのトランクルームになります。

意外なことにエレベーターのない屋内タイプのトランクルームは都内には結構あります。やはりエレベーターがなければ、その分、不便になるので賃料も安く済ませられるというメリットがあるからという点と、低層の建物であれば、条例上もエレベーターが不要になるケースもあり、古い建物などでは特にエレベーターがないこともあるので、事前にエレベーターがあるかどうか？を確認するようにしましょう。

いくら安いからと言って階段を使っての荷物を持っての昇降は大変ですし、荷物を利用する頻度が多い場合や、荷物が大きい場合は階段での上り下りは転倒や、荷物を傷つけるリスクもあるので、エレベーター付きのタイプをお勧めします。

ちなみに、残念ながら大森町駅付近のトランクルームでエレベーター付きのトランクルームは、実は2店舗しかありません。

大森町駅付近のエレベーター付きのトランクルーム比較表

いずれも加瀬倉庫のトランクルームで「加瀬のトランクルーム大田区大森東」店と、 「加瀬のトランクルーム大田区中央」店といいますが、いずれも賃料に差がなく、台車の無料レンタルもあり、空調、換気も完備されているトランクルームで比較がむつかしいですが、大森駅から近いということで、大森駅から徒歩5分の「加瀬のトランクルーム大田区大森東」店がおすすめといったところでしょうか。

トランクルームを選ぶ際にあまり注目されず、どちらかと言えばこの後に説明させていただく月額の賃料の方がスポットを浴びがちですが、長期間にわたってトランクルームを借りるとか、特に解約の予定がないという場合は、それでよいのですが、逆に短期間のトランクルーム利用という場合は、この初期費用での比較はトランクルーム選びで重要なポイントになります。

この初期費用とは、賃貸マンションや賃貸アパートを借りる契約をする際に、不動産会社に敷金や礼金、保証金といった月額賃料の数か月分を支払いますが、トランクルームも同様に、賃料の数か月分を初期費用としてトランクルーム運営会社に支払います。

トランクルームの場合は、絶対にかかる費用としては、初月の日割り分の賃料と、翌月分の賃料、つまり最大2か月分の賃料がかかります。そこに運営会社ごとに異なりますが、鍵の交換手数料や、保証金、事務手数料などいろいろ言い方はありますが、上乗せされてきます。

大森町駅付近にあるトランクルームの初期費用の相場は、安いところで賃料の2か月分程度から高いところで、賃料の5か月分と少々といったところで、その差は3か月分にもなりますので、短期間での契約の場合は、期間が短ければ短いほど、毎月の賃料と初期費用を足した総費用の中の初期費用の占める割合が大きくなるので、短期間の契約であればあるほど、この初期費用は注目する必要があります。

大森町駅付近のトランクルーム初期費用詳細比較表

こちらは、大森町駅付近で22店舗を運営しているトランクルーム5社の公式サイトに記載されている初期費用の内訳を引用し、当サイトで比較した表になります。

初月の日割り賃料は1日に契約したとして合計値は1か月分が合算されています。

比較表の合計値を見ると、ユアスペースか加瀬のトランクルームのどちらが初期費用が一番安いかわかりにくいですよね。

解説しますと、月額の賃料が13,001円以上であれば、ユアスペースが一番安く、月額の賃料が12,999円以下であれば、加瀬のトランクルームが一番安いということになります。

こちらの表は、大森町駅付近で展開するトランクルームの全店舗の公式サイトのサービス内容と料金を飲用し、サービス毎、広さ毎の消費税込みの月額賃料を当サイトで比較表にしたものになります。

各店舗かなりの激戦状態なのか、広さ毎に最安値の店舗が異なるという状態になっており、なかなか、どれが一番最安値かわかりにくいですね。ですので箇条書きにしてまとめました。

上記が複雑ですが、京急本線「大森駅」付近のトランクルームで月額賃料が一番安い店舗にあります。

ここまで、京浜急行の「大森町駅」周辺のトランクルームにフォーカスしてトランクルームを詳細に比較してきましたが、もし、焦点を広げて大田区全体200店舗以上のトランクルームを俯瞰して比較してみたいという事であれば、

[参考]大田区トランクルーム徹底比較！

こちらのページで、大田区にある200店舗以上のトランクルームを比較したり、大田区での広さ毎の最安値店舗や、もちろん、大森町駅や付近の梅屋敷駅、平和島駅、大森駅などの広さ毎の最安値店舗の情報も掲載していますので、参考にしてみてください。