トランクルームを徹底比較！

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東京都大田区の南端にある京急本線「六郷土手駅」周辺のトランクルーム7社19店舗を詳細に比較していきます。初期費用や月額賃料などの費用面はもちろん。気になるサービス面での比較も、バイク保管が可能か？駐車場は用意されているのか？エレベーターの有無、入り口からトランクルームまで1階で完結しているのはどこか？屋内型か屋外タイプか、台車の無料レンタルはあるのか？空調や換気はどうなっているのか？営業時間など、契約前に知っておきたい京急本線「六郷土手駅」周辺の格安トランクルームを比較！安いトランクルームはどの店舗なのかといった疑問を解決させていただきます。

六郷土手駅周辺は大田区と言っても最南端で、大田区の中心地よりも多摩川を超えた神奈川県川崎市の川崎の方が近い場所にあり、比較対象のトランクルームは川崎市側の北側も対象にしています。

六郷土手駅周辺で展開しているトランクルームは付近で8店舗も展開している全国展開の加瀬倉庫の加瀬のトランクルームを始め、7社19店舗のトランクルームがあります。

19店舗の内訳は、マンションやビルの中に入っている屋内型のトランクルームが8店舗、広い敷地にコンテナを設置した屋外タイプが11店舗あります。

さて、そんな六郷土手駅周辺ですが、そもそもトランクルームは安いのか？と言う点を紹介していきます。

トランクルームに一度荷物を預ければ、滅多に荷物の出し入れをする予定が無いという人や、出し入れには車でのアクセスを予定しているといった人の場合、六郷土手駅付近にお住まいだったとしても、隣の駅程度の距離であれば、問題ないといった人もいますよね。

そこで、付近の駅のトランクルームを探すべきか、ここ六郷土手駅付近のトランクルームを比較しておけば問題ないか？解決していきましょう。

元々トランクルームの月額の賃料に関しては、トランクルームの運営会社の料金設計や、オーナーサイドの意向なるものが大きく賃料に影響しますが、その料金設計も意向も、基本的にはその土地の不動産価格などを参考に、近隣の競合の賃料と乖離しないように、相場に合わせて設計しています。

では、その土地の価格ですが、六郷土手駅とその周辺の駅とどちらが高いのか？安いのか？比較してみました。

六郷土手駅及びその周辺の平均坪単価比較

こちらは、京急本線「六郷土手駅」付近にある駅周辺の平均坪単価の比較表になります。北側の京急蒲田方面にある雑色駅付近とは、それほど変わらず、六郷土手駅付近の方が若干安い程度で、JR東海道線、京浜東北線、南武線のアクセスがある川崎市の主要駅「川崎駅」や、「京急川崎駅」と比較すると、六郷土手駅周辺の方がはるかに安く、注意すべきは、その京急川崎駅から川崎大師方面に向かう京急太師線の「港町駅」付近ですが、六郷土手駅付近とそれほど変わりませんが、「港町駅」付近の方が少々安いという傾向にありますので、トランクルームの賃料の安さを追求するなら、ここ六郷土手付近で探すか、川崎市でも問題なければ、京急太師線の「港町駅」付近も比較対象と言う事になります。ちなみに、「港町駅」付近もこのページでも比較対象の範囲になっています。

雑色駅付近であれば、当サイトでも具体的に比較しているので、気になるようであれば、以下のページも参考にしてみてください。

[参考]雑色駅付近トランクルーム比較

屋外タイプと言われる広い敷地などにコンテナを設置したトランクルームに預ける荷物の中で最近増えているのが、バイクです。

バイクは主に、自宅の付近や通勤通学で利用する最寄り駅付近で借りることが多く、自宅の車庫代わりであったり、駐輪場の代わりに利用する傾向にあるようです。

京急の「六郷土手駅付近」の公共駐輪場は、京急六郷土手駐輪場と、少々駅から離れますが、第一京浜にある六郷土手自転車駐輪場などがありますが、そもそも需給バランスが崩れて、新規での契約は数か月待ちの状態になっておりますが、仮に置くことができたとしても、他の自転車等との接触や転倒の巻き添えなどで、大切なバイクに傷をつけることもありますし、故意にいたずらされることもあり、防犯の観点でバイクをトランクルームに預ける人が増えています。

これは、自宅などでも特に、集合住宅などの青空駐輪場なども同じで、外部の人が無断で敷地内に入ってこれるので、同じく防犯や傷つけられるリスクを回避する為に、トランクルームを利用する人が増えています。

ちなみに六郷土手付近では、11店舗のトランクルームがバイクの保管可能になっており、そのうち3店舗はバイク専用のトランクルームになっています。

「六郷土手駅」付近のバイク保管可能なトランクルーム一覧

こちらは、六郷土手駅付近で展開されているバイク保管可能なトランクルームを引用抜粋し、項目別に比較表にしたものになります。

月額賃料で一番安いのは、六郷土手駅から徒歩1分の「ライダーピット仲六郷パート2」で、月5,500円で利用することができます。

車で荷物の出し入れをされる方も多いかと思いますが、少しでも賃料を抑えるために、駐車場が付いていないトランクルームを選ばれる傾向もあり、付近のコインパーキングを利用される人も増えています。

ところが、毎週トランクルームを利用する人や、仕事で毎日トランクルームを利用して工具などを取り出して現場に行くような作業員など、車でのトランクルームの利用頻度が多ければ多い程、コインパーキング代がかさんでいき、安い賃料が意味をなさない状態になることもあります。

※出所、タイムズ公式サイト「六郷土手駅（大田区）周辺の時間貸駐車場 検索結果」から引用抜粋

こちらは、コインパーキング大手のタイムズの地図検索で、六郷土手駅付近の検索結果です。駐車料金自体は都内では安い方ではありますが、30分で220円程度ですが、利用頻度が多くなれば多くなるほど、費用は大きく嵩んでいきますし、料金以外にも問題があり、六郷土手駅付近にそもそもコインパーキングが少なく、満車傾向にあり、商用車の利用等も多く、トランクルームに行きたいタイミングでコインパーキングが埋まっていて使えないといった問題も発生する恐れがあります。

また、こちらの地図をご覧いただくと分かりやすいですが、六郷土手駅付近の道が、第一京浜以外は102号線、川崎側では府中街道程度しかなく、道幅が狭く、荷物の運搬にリスクを伴うので、極力、駐車場付きのトランクルームを選ぶことを推奨します。ちなみに六郷土手駅周辺には5店舗の駐車場付きのトランクルームがあります。

六郷土手駅周辺駐車場付きトランクルーム比較表

こちらは、六郷土手駅周辺にある駐車場付きのトランクルームの一覧になります。

六郷土手駅周辺で駐車場付きのトランクルームで月額賃料が一番安いのは、「雑色ライゼボックス」で、1.5畳月額10,230円(税別)から利用できます。駅から徒歩15分と少々離れていますが、オススメです。

また、車を持っていない人で、初回の荷物の搬入を車で行う予定の人であれば、川崎駅付近になってしまいますが、キュラーズ川崎西口店がおすすめで、初回限定で無料の荷物運搬サービスが付いています。

トランクルーム選びで、屋内タイプのトランクルームを希望する場合、特に荷物の出し入れの頻度が多い場合は、入り口からトランクルームまでが1階で完結しているトランクルームを選ぶことおお勧めします。

入り口は1階だけど、トランクルーム自体は2階や地下にあったりなど、別の階になっていることも多く、1階だけでトランクルームが完結している事例は少ないです。

これは、ビルオーナーやマンションオーナーからすれば、集客力のあるクリニックやコンビニ、飲食店などを入れたいという要望と、都内では1階はかなり高額で、トランクルームオーナーや運営会社からすれば、賃料を少しでも下げたいという要望もあるので、どうしても他の階になってしまいがちで、1階で完結しているトランクルームが少なく、もし、あれば、絶対にオススメです。

ちなみに、六郷土手駅付近では1階で入り口からトランクルームまで完結している店舗はわずか2店舗になってしまいます。

六郷土手駅付近1階で完結するトランクルーム一覧

こちらは、京浜急行の「六郷土手駅」付近のトランクルームの中で1階で完結しているトランクルームの比較になります。

2店舗しかないのですが、料金面で安く、駐車場もあり、台車の無料レンタルや換気空調が整っている加瀬倉庫の「加瀬のトランクルーム川崎区港町店」を推奨したいところですが、最寄り駅が、六郷土手ではなく、京急太師線の港町駅になってしまいます。

もし、どうしても近場と言う事であれば、駐車場は無いですが、「ＣＩＴＹ・ＢＯＸ西六郷」がオススメで、雑色駅から徒歩7分で、六郷土手駅と雑色駅の中間点で、やや、雑色駅に近い場所にあります。

上述の項で荷物の運搬の利便性について説明させて頂き、1階で完結しているトランクルームを推奨しましたが、六郷土手駅付近では、2件店舗しかという問題があり、希望の広さのトランクルームは満室になっていることも多いと思います。

そこで続いて、注目すべき点と言う事で、エレベーターが完備されているトランクルームと言う事になります。

当たり前に聞こえるかもしれませんが、意外とエレベーターが無い屋内型トランクルームは結構あります。

2階や地下でトランクルームをやっている場合は、階段を利用させるような導線になっていることもありますし、古い建物などでは、低層の建物で合ったり、平米数が少ない広くないフロアの建物であれば、エレベーターを設置する義務はなく、注意しておきたい点です。

また、もし、エレベーター完備と記載があっても、実際にその目で建物を確認しに行ってください。預ける荷物が多かったり大きい場合などは、エレベータが小さすぎたら話になりません。

また、サラリーマンがやたらに通っている建物だったりすれば、荷物の搬入出の際に、浮いてしまうかもしれず、他人の目を気にしてしまうかもしれません。そもそも、契約前の内見は必須です。

ちなみに、六郷土手駅付近には、エレベーターが設置されている屋内型のトランクルームは3店舗あります。

六郷土手駅付近エレベーター付きトランクルーム一覧比較表

こちらは、六郷土手駅付近にあるトランクルームでエレベーターが完備されているトランクルームの情報を抜粋し、比較表にしたものです。

残念ながらすべての店舗が多摩川を超えた川崎駅付近のトランクルームになります。安さ重視であれば、加瀬倉庫の加瀬の「トランクルーム川崎区本町店」で、利便性と言う意味では、台車と駐車場が付いているキュラーズ川崎西口店と、川崎市役所北ライゼボックス店の比較になりますが、賃料の安さで比較すると川崎市役所北ライゼボックス店の方が安く、対してキュラーズ川崎西口店は、換気や空調もしっかりしており貴重品、湿気やカビを気にする荷物を預ける人にはオススメです。また、初期費用は他の3店舗よりも安く、短期間で利用する人や、まとまったお金を用意することが難しい人にもオススメです。

今度は預ける荷物の話になります。湿気を嫌い、カビを嫌う荷物を預ける場合は、屋内型のトランクルームの中でも、換気や空調がしっかりしているトランクルームを選ぶ必要があります。

預ける荷物で言えば、衣替えなどの為に、モンクレールやタトラスのダウンジャケットや、羽毛布団、毛皮のコート、礼服、ドレスといった衣類や寝具、ピアノやヴァイオリンなどの木製楽器、五月人形や雛人形などの高級な人形、大事なテディベアなどもそうです。

換気や空調ができていないトランクルームに預けてしまうと、カビだらけになってしまう事もあります。

また、古い建物の中にあるトランクルームや、保管庫を専業としているトランクルームの場合は、防犯の関係上、窓が少なく、換気が弱く、空調のみで対応していることもあります。

もし、空調や換気ができているという表示が公式サイトにあったとしても、事前に内見に伺い、ご自身で温度計や湿度計などを持参し、換気や空調が徹底管理されているかどうか、確認した方が良いでしょう。

換気空調管理ができているトランクルーム一覧

こちらは、六郷土手駅付近のトランクルームで換気や空調に対応している店舗を引用し項目別に比較している一覧表になります。換気のみに対応している店舗が3店舗、換気空調の両方に対応している店舗が5店舗あります。

安さで比較すると、ＣＩＴＹ・ＢＯＸ西六郷店がオススメとなり、1階で完結しているので荷物の出し入れが簡易的ですが、駐車スペースが無いので、コインパーキングを利用するか、徒歩や自転車での運搬が可能な方にお勧めです。

駐車場と台車レンタルがある前提で、1階完結かエレベーターがあるトランクルームと言う事になると、川崎市役所北ライゼボックスが一番安いですが、換気のみで空調がありません。空調も必須と言う事であれば、加瀬倉庫の加瀬のトランクルーム川崎区港町店が一番安くオススメです。

長期的にトランクルームを利用する予定で合ったり、特に借りる期間にかんしては「いつまで」という設定は特に考えていない場合などは、ここは飛ばして、次の賃料比較をご覧いただければと存じます。

短期間トランクルームを利用する予定といった場合は逆に特に注視いただければと存じます。

ここで説明する初期費用とはそもそも何か？と言うと、賃貸でマンションやアパートを借りる際に、敷金や礼金と言った、月額賃料の数か月分を不動産会社に支払いますが、同様に、トランクルームでも契約時に賃料の数か月分を初期費用としてトランクルーム運営会社に支払う必要があります。

トランクルームで言うところの初期費用の項目ですが、ほとんど、必ずに近い形で発生するのが、契約初月の日割り賃料と翌月分の賃料になります。つまりは最大2か月分の初期費用が発生するという事になります。

そこに各社次第ですが、事務手数料や鍵交換手数料、保証料など様々な項目で乗っかってきます。

六郷土手駅周辺のトランクルームの初期費用の相場ですが、安いところで最大、賃料の2か月分と少々といった費用で、高いところで、賃料の5か月分と少々といった費用が発生します。

その差は3か月分の費用差になり、借りる期間が短ければ、短い程、トランクルームの利用に要する総費用に占める初期費用の比率が大きくなるので、留意が必要だ。

六郷土手駅周辺トランクルーム初期費用比較一覧表

こちらの一覧表は、六郷土手駅周辺でトランクルームを提供している運営会社の公式サイトに記載されている初期費用に関する費用や項目を引用させていただき、当サイトにて、項目別に比較表にさせて頂いたものになります。

契約初月の日割り賃料に関しては、1日に契約したという設定で1か月分という一番費用が掛かった場合を前提として計算をしています。

その結果、バイク専用ガレージでは、「バイク収納プラス」が賃料の2か月分と500円の月額保証料が一番安く、一般のトランクルームでは、賃料の2か月分と鍵交換手数料の2,300円のキュラーズが一番安く、続いて、加瀬倉庫の加瀬のトランクルームが安いです。

こちらの一覧は、六郷土手駅周辺のトランクルームの一覧になり、各店舗の公式サイトから税込みの定価の賃料、サービス内容などを引用し、当サイトにて広さ毎の税込み賃料、サービスごとに比較した一覧表になります。

広さ毎の最安値の賃料には赤字で記載させて頂いております。比較対象が無い場合はそのままです。トランクルームの月額賃料の比較に主眼を追いているので、バイクガレージの賃料は賃料だけを記載し、最安値の場合でも赤字は避けています。

六郷土手駅周辺のトランクルームを以上のように徹底的に比較いたしましたが、中には、もう少し範囲を広げて比較してみたいという方もいるかと存じます。少々広すぎてお役に立てるか分かりませんが、大田区全体の200店舗以上のトランクルームを比較しているコンテンツもありますので、もし、気になるようでしたら、ご参考にしてみてください。

[参考]大田区トランクルーム徹底比較！最安値はどこ？