トランクルームを徹底比較！

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東京都大田区の京急多摩川線沿線の「矢口渡」駅周辺のトランクルーム6社24店舗を比較しています。各トランクルームの広さ毎の月額賃料、初期費用といった料金面の比較、屋内型、屋外型などのタイプの比較、駐車場の有無、台車レンタルの有無、換気、空調の有無、バイク保管の可否などサービスや設備の比較それに対する費用面で格安かどうかの比較を行っています。

矢口渡駅周辺のトランクルームをどこにするか迷っている人、決めかねている人向に、矢口渡駅周辺のトランクルームを比較しています。是非、ご参考の一助になればと存じてます。

大田区の東急多摩川線「蒲田駅」の隣に位置する「矢口渡駅」周辺は、交通の要所で、環八通りが東急多摩川線と並走しており、第二京浜と矢口陸橋交差点で交差しており、羽田方面、用賀方面と、都内と、横浜方面、東海道の戸塚、保土ヶ谷方面を結んでいます。

その利便性からトランクルームも個人の趣味の利用として毎週末に道具を取りに行って各地域に向かっていくといったケースや、法人利用で、毎日トランクルームにアクセスして工具などを取って、各作業場に向かっていくといった用途や、もちろん、本来の保管庫としての役割など、ニーズが高く、矢口渡駅周辺には6社24店舗のトランクルームがあります。

トランクルームの内訳は、ビルやマンションの中に入っていたり、建物一棟をトランクルームにした屋内型トランクルームが11店舗あり、敷地にコンテナを設置した屋外型のトランクルームが13店舗あります。いずれの店舗も24時間営業で好きなタイミングで荷物の出し入れができます。

このページでは「矢口渡駅」周辺のトランクルームを比較するコンテンツですが、中にはトランクルームの使い方として、以下のケースの場合は正直、「矢口渡駅」にこだわる必要はありません。

• 「一度預けたら荷物を出し入れする予定が無い」
• 「車で荷物の出し入れをするが、安いのであれば、多少距離があっても良い。」

といった事例もあるでしょう。

そこで、まずは、「そもそも矢口渡駅周辺のトランクルームは安いのか？」そして、「矢口渡駅付近のトランクルームと近隣の駅周辺のトランクルームと比較するとどちらが安いのか？」という点に着目します。

では、そもそもトランクルームの賃料はどうやって決まっているのか？というお話になりますが、基本は運営会社やオーナーサイドの判断となりますが、その前提にあるのは、競合他社の賃料で、その競合他社は、マンションやアパートの賃料と同じく、設備や、建物の築年数、アクセスなどを考慮しますが、一番大きいのが、その土地の価格です。

では、その土地の価格ですが、ここ「矢口渡駅」及び近隣の駅との比較をしていきます。

矢口渡駅周辺平均坪単価、土地の価値比較

こちらは、公表されている土地の価格、つまりその駅の周辺の平均坪単価を比較した表になりますが、「矢口渡駅」周辺は、大田区全体の平均とはほとんど変わらずですが、蒲田駅周辺よりは圧倒的に安く、その他東急多摩川線の隣駅、「武蔵新田駅」や、付近を走る東急池上線の「蓮沼駅」や「池上駅」周辺と比較すると、少々高いです。

つまりは、蒲田駅に近い場所ではなく、矢口駅から見て、蒲田駅から離れていればいるほど。賃料は安くなる可能性があるという事になります。

ちなみに、当サイトでも、矢口渡駅の近隣の駅周辺のトランクルームの比較も行っているので、気になる方はこちらを参考にしてみてください。

[参考]蒲田駅周辺トランクルーム比較

[参考]武蔵新田駅周辺トランクルーム比較

[参考]池上駅周辺トランクルーム比較

[参考]蓮沼駅周辺トランクルーム比較

最近ではバイクを自宅付近や通勤通学で利用する最寄り駅付近のトランクルームに預ける人が増えてきています。これは、いくつか理由がありますが、

公共の駐輪場に預ける場合、他の自転車と混合で預けるために、出し入れの際に、他の自転車がぶつかってきたり、転倒してくるなどのリスクで傷を付けられたりしますし、青空駐輪場になっていることも多く、風雨にさらされるので、バイクのボディの劣化にもつながります。

また、自宅がアパートや古き良き団地などだったりすれば、公共の自転車駐輪場と同じく、他のバイクや自転車を青空駐輪場になるので、転倒やぶつかるリスク、天候によるリスクなどを同様に受けますし、いずれも、他者による故意によるバイクの破損など、傷害を受けることもあり、そういった防犯の意図で、トランクルームを利用する人も増えています。

また、ここ矢口渡駅で言えば、大田区の公共の駐輪場は矢口渡駅前自転車駐車場の1か所のみになり、しかもここは自転車のみで、バイクは対応しておらず、そもそも預ける先が無いという事で、トランクルームのバイク保管の需要はかなり高くなっています。

矢口渡駅周辺でバイク保管が可能な店舗は、13店舗あり、そのうち2店舗はバイク保管専用のトランクルームになっており、比較対象も多く、より希望の店舗を選べそうですが、13店舗あるにもかかわらず、実は供給の方が不足しており、もし、空車を見つけられば、即申し込みの方が良いかもしれません。

矢口渡駅周辺バイク保管可能トランクルーム比較、安いのはどこ？

こちらは、矢口渡駅周辺でバイクの保管を可能としているトランクルームを引用し、当サイトにて、項目別に比較表にしてモノです。安さだけなら、イナバボックスが運営するイナバボックス多摩川店となりますが、広さに対する賃料と言う格安さでは、加瀬倉庫が運営する「加瀬のトランクルーム小向店です。」

ただし、いずれも矢口渡駅からは少々離れており、徒歩5分圏内で絞り込むと一番安いのは、「加瀬倉庫の加瀬のレンタルボックス 多摩川店」が矢口渡駅から徒歩4分で近くて安いという事になります。

車を使ってトランクルームの荷物を出し入れを頻度多くするのであれば、駐車場が用意されているトランクルームと契約をした方が良い。トランクルームの賃料の安さを重視すると、駐車場が付いていないトランクルームになることが多く、コインパーキングを利用したり、路上駐車と言う選択肢になってしまいます。

路上駐車は論外ですが、コインパーキングを利用した場合という話をしますと、以下の図をご覧いただきながら説明させて頂きますが、

※出所、タイムズ公式サイト「矢口渡駅（大田区）周辺の時間貸駐車場 検索結果」から引用抜粋

こちらはコインパーキングの大手「タイムズ」の公式サイトで「矢口渡駅」周辺の検索結果の画面ですが、一目瞭然ですが、満車傾向にある駐車場が多く、自分のタイミングでトランクルームを利用したくても、近隣のコインパーキングが埋まっている可能性がある点があります。

また、それだけではなく、第二京浜や環八通り以外は道幅が狭く、コインパーキングからトランクルームへの荷物の搬入出が大変であり、夜間や雨天などはお勧めできません。

最後にもう一つ、頻度が多いという事は、コインパーキングでの支出が大きくなるという事ですが、矢口渡駅周辺では、1時間分100円から300円という料金体系のコインパーキングが多く、幅がありますが、例えば300円だった場合、出し入れをするので、利用するタイミングは2回になり600円の費用が掛かり、そこに回数分かけると1か月でどの程度のコインパーキングの費用になってしまうか計算しやすいですが、仮に毎週1階であれば、4倍して2400円、月曜日から金曜日毎日仕事で使いますという事であれば、毎月12,000円の費用がかってしまいます。そうなると果たして、コインパーキングの利用でよいのか？駐車場付きのトランクルームにすべきではないのか？という点を考慮せざるを得なくなりますよね。

ちなみに、矢口渡駅周辺にある駐車場付きのトランクルームの数は、7店舗あります。屋内型2店舗、屋外型5店舗です。

矢口渡駅周辺駐車場付きトランクルーム一覧比較表

こちらは、矢口渡駅周辺でトランクルームがあり且つ、駐車場付きのトランクルームを一覧にしたものです、全24店舗中7店舗に駐車場が付いており、ほとんどが屋外タイプで、屋内型はわずか2店舗になります。

この中で安さという点では、イナバボックスが運営している多摩川店が一番安く、広さに対する格安さという点では、ハローストレージ川崎東古市場店になりますが、こちらは、多摩川大橋を渡った川崎市幸区にあり、都内と言う事であれば、イナバボックス多摩川店となります。

ただし上記いずれの店舗も屋外タイプになり、屋内タイプで駐車場付きということであれば、ＣＩＴＹ・ＢＯＸ新蒲田が一番安いです。

また、車は無いけど、荷物の搬入出にレンタカーを利用したいという人もいるかと存じますが、「キュラーズ蒲田・多摩川矢口店」であれば、初回限定ですが、荷物の無料運搬サービスが付いているので、免許が無い人や、レンタカーを使って荷物を搬入する予定の人は、要チェックです。

ビルやマンションなどの建物内に作られているトランクルームを屋内型トランクルームと言いますが、屋内型トランクルームを選ぶ際に、利用頻度が多い場合、料金面以外で気にしなくてはならない点として、入り口からトランクルームまでが、1階で完結しているかどうか？という点です。

当たり前ですが、入り口分が1階で、そのまま持って1階にトランクルームがあれば荷物の運搬が非常に簡単ですよね。

とは言え、都内ではそんな1階で完結しているトランクルームは少ないのが現状です。建物の1階は、クリニックやコンビニ、飲食店、クリーニング屋、スーパーなど集客力のある店舗が入りやすく、建物オーナーとしては、資産価値を下げたくないので、空室を少なくしたいので、集客力のある店舗を1階などアクセスの良い場所に置きたいという理由があります。

そのような理由があるので、もし屋内タイプのトランクルームを探していて、利用頻度が多い場合などは、1階で入り口から倉庫まで完結している店舗があれば、尚且つ空いているのが希望の間取りであれば、すぐに内見予約をした方が良いです。

1階で入り口から倉庫まで完結しているトランクルーム比較一覧表

こちらは、矢口渡駅周辺で1階で完結しているトランクルームの一覧になっており、全部で5店舗あり、いずれの大田区の地元で大手のシティボックスが運営している店舗になります。車を使って荷物の搬入出を予定している人の利便性という点で駐車場が付いている店舗はＣＩＴＹ・ＢＯＸ新蒲田の1店舗です。ＣＩＴＹ・ＢＯＸ矢口、ＣＩＴＹ・ＢＯＸ多摩川第２は、換気空調の設備が整っており、高級品などカビが生えては困る、湿気に弱い荷物を預ける際には、オススメの店舗です。

気になる料金面の話ですが、一番安いのは、ＣＩＴＹ・ＢＯＸ池上８丁目 、ＣＩＴＹ・ＢＯＸ矢口店で、賃料は月6,600円(税込み)から利用ができます。

また、広さに対する賃料の安さという点、格安と言う点では、ＣＩＴＹ・ＢＯＸ矢口第２が一番安いです。

1階で完結するトランクルームが5店舗もあったので、話の内容が少々薄れますが、もし、希望の間取りや場所など、何かしらの理由で入り口から倉庫まで1階で完結する屋内型トランクルームが無かった場合は、今度はエレベーターを完備している屋内型トランクルームを探すことをお勧めします。

建物の中に入っているのであれば、エレベーターがあって当たり前と思っている人も多いかと思いますが、意外とそうでもありません。

低層の建物や、広さが狭い建物の場合、エレベーターの設置義務が無かったりしていて、古い建物などがそれにあたり、また、オーナーサイドとしても賃料を抑える為に敢えて、そういった建物を選ぶ会社やオーナーもいます。

ただ、もし、エレベーターが完備されていると公式サイトなどに記載があったとしても、是非、一度、内見に行き、エレベーターに荷物がしっかりと入る大きさかどうかなど、確かめた方が良いでしょう。

矢口渡駅周辺でエレベーター完備の屋内型トランクルーム一覧比較表

こちらは、東急多摩川線「矢口渡駅」周辺でエレベーターが完備されているトランクルームの一覧になります。車を持っている人にとって利便性と言う点では、駐車場が有り、無料の台車レンタルがあるキュラーズ蒲田・多摩川矢口店はかなりオススメで、トランクルーム自体も空調や換気設備も付いており、大事な湿気やカビに弱い荷物などを預ける人にもオススメです。

安さと言う点であれば、ハローストレージ蒲田が月々5,400円の賃料で利用でき、広さに対する賃料の安さと言う点では、ＣＩＴＹ・ＢＯＸ矢口第３が一番格安です。

今度は預ける荷物の話になりますが、カビに弱く湿気が苦手と言う荷物の話で、例えば、本や漫画などの書籍、モンクレールなどの高級ダウンジャケット、ドレスやモーニングなどの礼服、冬物衣類、羽毛布団、ピアノやバイオリンなどの木製楽器、五月人形や雛人形など、事例を挙げればきりが無いですが、こういったデリケートな荷物を預ける場合は、トランクルームに換気や空調の設備が備わっているかどうかは必ず、確認しておいた方が良いです。

また、トランクルームの公式サイトなどで換気やエアコンなどの空調管理が完備と記載されていてもそこで、安心せずに、必ず、事前内覧に行きましょう。

温度計や湿度計を持参し、実際に借りるトランクルームの倉庫の前で、本当に空調や換気の設備が機能しているかを確認してください。そもそも、劣化する設備ですし、設備の近くであれば、効果的に機能の恩恵をあずかれるかもしれませんが、離れた場所にあれば、湿気の処理も温度の調整の効果も甘くなり、期待した結果を得られず、大事な荷物がカビだらけになってしまわないとも限りません。そもそも、トランクルームはセキュリティが一番のポイントで、極力窓などを排したつくりになっているので、換気が欠点になっているトランクルームも多く、しっかりとした事前の確認が重要です。

換気のみ対応しているトランクルーム一覧比較表

こちらは、矢口渡駅周辺で換気のみに対応しているトランクルームを一覧にしました。全部で3店舗、いずれも、イナバボックスが提供している屋外型トランクルームになります。

一番安い店舗も、広さ当たりで格安な店舗も、イナバボックス多摩川店になります。

矢口渡駅周辺空調のみ対応トランクルーム一覧

こちらは、矢口渡駅周辺のトランクルームの中で空調設備のみ整っているトランクルームになっており、いずれもシティボックスの店舗となっています。この中で駐車場が付いているのは、ＣＩＴＹ・ＢＯＸ新蒲田店のみになっています。

一番賃料が安いのは、ＣＩＴＹ・ＢＯＸ矢口第３店になり、広さ当たりの賃料の安さと言う格安さと言う点で比較知ら場合も同じくＣＩＴＹ・ＢＯＸ矢口第３店になります。

空調・換気両方揃っている矢口渡駅周辺のトランクルーム一覧

矢口渡駅周辺で換気用の設備と温度調整用の空調管理の設備の両方が揃っているトランクルームを引用し比較した一覧図になります。

まず、品質面で、駐車場もアリ、エレベーターと台車レンタルがある至れり尽くせりといった設備重視と言う事であれば、「キュラーズ蒲田・多摩川矢口店」になります。賃料の安さと言う点であれば、月額5,400円(税込み)から利用ができるハローストレージ蒲田が一番安く、広さ当たりの賃料の安さと言う格安さと言う点では、ＣＩＴＹ・ＢＯＸ多摩川第２が一番格安と言う事になります。

トランクルームを長期的に借りる人や、特に期限について検討していない人にとっては、余り気にせず、むしろ、個々を気にして賃料が高くなっては損をする可能性が高いです。

逆に期間限定で短期間、トランクルームを利用するという人にとっては、月額の賃料よりも、こちらを気にした方が良い話になります。

と申しますのも、そもそも、トランクルームの初期費用は、賃貸のマンションやアパートと同様で、敷金、礼金、不動産仲介手数料、保証金などと同様で、月額の賃料の数か月分を不動産会社に振り込むことで契約が成立しますが、トランクルームでも同様に、初期費用を支払って契約が開始されます。

トランクルームで言うところの初期費用では、一番スタンダードなのは、契約初月の日割り賃料と翌月の賃料の２つで、最大賃料の2か月分と言う訳ですが、そこに、運営会社ごとに異なりますが、例えば、鍵交換手数料、契約手数料、事務手数料などの費用が乗ってきます。

矢口渡駅周辺のトランクルームの初期費用の相場は、安いところで、賃料の2か月分と少々といったところで、高いところで、賃料の5か月分と少々といった金額になり、3か月分程度の差が出ます。

短期間であればあるほど、初期費用を気にした方が良い理由はご理解いただけましたでしょうか？

矢口渡駅周辺のトランクルーム初期費用比較一覧表

こちらは、矢口渡駅周辺でトランクルームを展開している24店舗を運営している6社の公式サイトから初期費用の金額と内訳、項目を引用し、当サイトにて、項目別に比較表にしたものになります。

契約初月の日割り賃料に関しては、1日に契約した場合を想定として、最大値になる1か月分として費用計算をしています。

一番安いのは、キュラーズで初月の日割り賃料と、翌月分の賃料、そこに鍵交換手数料の2,300円というキュラーズは賃料の2か月分と2,300円になります。

続いて、センカクまたは、加瀬倉庫となりますが、月額の賃料が8001円より高いようであれば、センカクの方が安く、賃料が7999円より安ければ、加瀬倉庫の方が安くなります。

次の項で説明しますが、矢口渡駅周辺のトランクルームでは賃料が7999円以下の部屋数よりも8001円以上の部屋の方が圧倒的に多いので、2番目はセンカクと便宜上、ランキング2位とします。

こちらは、東急多摩川線の「矢口渡駅」周辺のトランクルーム24店舗の公式サイトに記載されているサービス内容と広さ毎の賃料等を引用し、当サイトにて、サービス内容毎、広さ毎に賃料を比較した一覧表になります。

この店舗が一番安いといった分かりやすい結果にはならず、広さによって 月額賃料の最安値が変わっていきます。

詳細は下にまとめるとして、ざっくり感でお伝えすると、0.8畳以下はイナバボックスの矢口４号店の0.8畳が安く、0.9畳以上1.1畳まではＣＩＴＹ・ＢＯＸ矢口第３店の1.1畳が安く、1.1畳から1.5畳もＣＩＴＹ・ＢＯＸ矢口第３店が一番安く、1.6畳から1.7畳はイナバボックス多摩川店がオススメです。

以下詳細を纏めました。

ここまで、東急多摩川線「矢口渡駅」周辺のトランクルームを比較してまいりましたが、もし、大田区全体で安い店舗を探してみたいということであれば、当サイト内に大田区全体のトランクルームを比較しているコンテンツがございますので、そちらをご参照くださいませ。大田区内の200店舗以上のトランクルームを比較し、広さ毎の最安値の店舗の情報なども紹介しています。大田区内の各駅周辺の最安値の店舗紹介も同様に行っています。

[参考]大田区トランクルーム比較！一番安いのはどこ？