トランクルームを徹底比較！

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東京都大田区にある東急多摩川線「武蔵新田駅」周辺のトランクルームを、初期費用や広さ毎の月額賃料の安さで比較するだけではなく、バイク保管は可能か？駐車場の有無、エレベーターの有無、入り口から貸倉庫まで１階で完結しているか？台車の無料レンタルの有無、換気や空調完備かどうか？設備に対して格安な店舗はどこか？営業時間など契約前に事前に知っておきたい、「武蔵新田駅」周辺のトランクルームを徹底比較します。

武蔵新田駅は、新田神社と言う由緒正しい古い神社があり、その駅名に由来していますが、下町情緒にあふれる街並みで、商店街がタイムスリップしたような雰囲気になっており、周辺は住宅街にあふれています。

道路交通では、環八通りと第二京浜が交差するポイントと言う事で東西南北の主要道路が交わる部分と言う事もアリ、トランクルームの用途も長期保管というよりは、週末の趣味の荷物を預けて、週末にはトランクルームに寄ってからそれぞれの趣味の世界に行くといった使い方も多く、もちろん、工具や資材、在庫管理などの法人利用など様々なニーズから、８社２２店舗のトランクルームが武蔵新田駅周辺に進出しています。

武蔵新田駅周辺のトランクルームは種類で分けると、マンションやビルの中にある屋内型が12店舗、コンテナを設置した屋外型が10店舗あります。展開している法人は、地元の大手「シティボックス」が9店舗、イナバ物置が提供するイナバボックスが5店舗、全国展開している大手、加瀬倉庫の「加瀬のトランクルーム」が3店舗、その他キュラーズなど4社が、武蔵新田駅周辺でトランクルームを展開しています。

ここでは、武蔵新田駅周辺のトランクルームを比較し、お得感のある安い、または、格安さを実感できるトランクルームを見つけられる事を目的にしていますが、安さ重視であれば

• 「荷物の運搬は車なので、安ければ隣の駅周辺でもいいや。」
• 「一度預けてしまえば、トランクルームに行くことは殆ど無い。」

そこで、武蔵新田駅と、その周辺を比較していきたいと思います。

トランクルームの賃料を決めているのは、そのトランクルームの設備やサービス内容、周辺強豪との比較など、いくつか要素はありますが、色々な思惑などを考慮して比較していくと、もはや訳が分からなくなるので、非常に分かりやすいところで、一番賃料に影響するところで、そのエリアの不動産価格で比較していきたいと思います。

武蔵新田駅及びその周辺の不動産価格比較表

こちらは、公示されている東急多摩川線「武蔵新田駅周辺」の及び武蔵新田駅の不動産価格、駅周辺の平均坪単価を引用し比較したものになります。

こちらを見ると一目瞭然になりますが、東急多摩川線と並走している池上線の「千鳥町駅」や、蒲田方面にある「矢口渡駅」周辺よりは武蔵新田駅付近の方が安く、逆に池上駅や下丸子駅などとは、ほぼ、変わらないことが読み取れます。

つまりは、武蔵新田駅周辺で安いトランクルームを探す場合、ここ武蔵新田駅か池上駅か下丸子駅付近で探した方が良いという事になります。いずれの駅周辺もこのページで紹介していますが、詳細に各駅付近のトランクルームを探ってみたいという事で有れば、いずれも、当サイトにて紹介していますので、以下のリンクより、各駅周辺のトランクルームを比較してみてください。

[参考]矢口渡駅周辺トランクルーム比較

[参考]下丸子駅周辺トランクルーム比較

[参考]千鳥町駅周辺トランクルーム比較

[参考]池上駅周辺トランクルーム比較

武蔵新田駅周辺に限らずトランクルームの用途でバイクの保管をする人が増えています。通勤通学で利用する最寄りの駅付近で借りるケースと、自宅付近で借りるケースです。

武蔵新田駅周辺には、東急武蔵新田駅駐輪場というものがありますが、

※出所、東急電鉄公式サイト「東急武蔵新田駅駐輪場」から引用抜粋

安心して預けることが難しい点もあり、トランクルームを借りる人が増えているという事です。とは言え、常に満車状態で予約して待つしかない状況でもあります。

ちなみに、隣の駅の矢口渡駅付近にも大田区が運営する矢口渡駅前自転車駐車場がありますが、こちらは、そもそもバイクの保管に対応していません。

自宅周辺でトランクルームをバイク保管目的で借りる場合も同様の理由になりますが、アパート住まいや、昔ながらの集合住宅、団地のような場合、駐輪場にバイクを停めることになりますが、風雨を避けるに弱く、他の自転車との接触の懸念や、犯罪に最悪、窃盗される可能性もあり、やはり、トランクルームを借りるケースが増えていると言えます。

ちなみに、バイクが保管できるトランクルームは、コンテナタイプの屋外型と言われるトランクルームになっており、夏場の太陽に照らされた場合の中の温度を気にされる方もいますが、屋外型のトランクルームには基本、断熱材などが入っており、外気のプラスマイナス10℃程度に収まるので、卵で目玉焼きができるような状態にはならず、ヤケドすることも無く、保管できるのでご安心ください。

武蔵新田駅周辺バイク保管可能トランクルーム一覧

こちらは、武蔵新田駅周辺のトランクルームでバイク保管ができる店舗を引用し、項目別に比較した表になります。

バイク保管が可能な店舗は10店舗あり、そのうちライダーピット下丸子店のようにバイク専用の店舗が1店舗あります。

保管の質を意識されるようであれば、換気機能のあるイナバボックスがオススメで、イナバボックス多摩川店が一番安いです。

換気機能を無視して、単純に安さ追求した場合でもイナバボックス多摩川店が一番安いです。ただし広さ当たりの安さと言う点では、加瀬倉庫の加瀬のレンタルボックス 矢口３丁目店が一番格安です。

荷物の出し入れに車を利用する人も多いかと思います。トランクルームを少しでも安くするために一番安い店舗で契約などを行うと、駐車場が付いていないことも多く、結局、付近のコインパーキングを利用してしまうといったケースも多くみられます。

※出所、タイムズ公式サイト「武蔵新田駅（大田区）周辺の時間貸駐車場 検索結果」から引用抜粋

こちらは、コインパーキング大手のタイムズの公式サイトから武蔵新田駅付近のコインパーキングを検索した結果のページになりますが、満室傾向が強く、自分のタイミングで好きなコインパーキングから荷物の搬入出するのは難しいことが分かります。商店も多く、法人の商用車の利用が多いのかもしれません。

また、駐車料金も昼間30分220円、25分220円、40分220円など、1回の利用は安いので、トランクルームの利用頻度が少なければ問題ないかと思いますが、利用回数が多くなれば、安い駐車料金も総額として安くはならない。月の利用料金が多少高くなっても駐車場付きのトランクルームを利用した方が総費用は変わらなくても負荷も少ないのではないかと言う事が考えられます。

また、トランクルームからコインパーキング、その逆もありますが、荷物の運搬に関しては、第二京浜や環八通りなら側道の道幅も大きく運びやすいですが、それ以外は道幅が狭く、雨天や夜間の運搬には不向きなので、極力、駐車場付きのトランクルームを検討することを推奨します。

駐車場付きトランクルーム比較一覧表

こちらは、武蔵新田駅周辺のトランクルームで無料の駐車スペースが用意されているトランクルームを一覧にしたものになります。

武蔵新田駅周辺に22店舗あるとすれば、9店舗もあるので、非常に多い方と言えます。選択肢が多いことは良い事ですね。

安さだけを考慮すれば、イナバボックス多摩川店で月2,200円(税込み)～で利用することが可能です。また、広さに対する賃料の安さで考えると、川崎市幸区になりますが、ハローストレージ川崎東古市場と、今出てきたイナバボックス多摩川店が格安とも言えます。

屋内型で運搬の負荷を考慮するとエレベーター付きで台車の無料レンタルまであるプライベートボックス下丸子や、キュラーズ蒲田・多摩川矢口店がオススメで、いずれも、換気や空調管理ができているので、湿気に弱い荷物なども気軽に預けられます。短期契約であれば初期費用が安いキュラーズ蒲田・多摩川矢口店、長期間であれば、賃料が安いプライベートボックス下丸子店の方がオススメとなります。

ちなみに、運転免許はあるが車が無いからレンタカーで荷物を運搬する予定の人や、運転免許が無いから友達や、運送屋さんにお願いする予定の人は、キュラーズ蒲田・多摩川矢口店なら、初回限定で荷物の無料運搬サービスがあるので、要チェックです。

屋内型のトランクルームで荷物の運搬のしやすさを重視したい場合は、入り口から借りるトランクルームまで1階で完結していることが、当然望ましく、地下や2階、3階などに階段で登っていくといった事は、あまりお勧めしません。

特に荷物の搬入出の頻度が多い場合や、荷物自体が大きい場合、点数が多い場合なども同様です。

とは言え、1階でトランクルームが完結しているケースは少なく、これは、都内特有かも知れませんが、ビルやマンションなどの建物の運営管理会社やオーナーからすれば、建物自体のテナントの集客のメリット、退去リスクを避けるため、空室の状態を極力作りたくないという思惑から、1階には、集客力のあるコンビニや飲食店、クリニック、クリーニング屋などを入れておきたいという希望があり、また、そもそも、1階自体を借りたり、購入しようとすれば高く、その結果、トランクルームの賃料を高く見せる必要があるので、それは避けたいというトランクルーム運営会社の思惑もあり、1階にトランクルームがあるケースは少ないのが現状です。

1階で完結している屋内型トランクルーム一覧

こちらは、武蔵新田駅周辺で入り口からトランクルームまで1階で完結している店舗を引用し、項目別に比較表にしたものです。

いずれも地元のシティボックスが運営している店舗で、地元だからこそ1階にトランクルームが作れているとも言えるのかもしれません。

安さ重視であれば、ＣＩＴＹ・ＢＯＸ下丸子第１店で月3,300円～(税込み)で利用ができます。また、広さに対する格安さでも同店舗が一番です。

換気や空調などの湿度管理、温度管理ができているトランクルーム、湿気に弱くカビ対策を要する荷物を預ける場合は、ＣＩＴＹ・ＢＯＸ矢口店、ＣＩＴＹ・ＢＯＸ池上第３店の2択になりますが、安さでは、6,600円(税込み)～利用できるＣＩＴＹ・ＢＯＸ矢口店がオススメですが、広さ当たりの料金という格安さでは、両店舗ともに等価です。

注意点としては、いずれの店舗にも駐車場が無く、コインパーキングを利用することになるので、車での荷物の搬入出が念頭にあるのであれば、このすぐ下の章でお伝えするエレベーター付きのトランクルームで探した方が良いかもしれません。

1階で入り口からトランクルームまで完結するトランクルームが見つからなかった場合、希望の条件などで得られなかった場合は、次に確認すべきはエレベーターがある建物にトランクルームが入っているか？と言う点です。

建物一棟がトランクルームになっているキュラーズキュラーズ蒲田・多摩川矢口店のようなタイプもここに含まれますが、意外と、トランクルームが入っている建物でエレベーターが完備されていない建物に入っていることは多いのが現状です。

「屋内型のトランクルームだから間違いなく、エレベーターあるでしょう。都内だし！」

という発想は危険です。

トランクルームを出す側としては、賃料を安く見せることで集客を狙います。特に、都内では競合店舗が多く、他社より高いと、よほど、質の高さをアピールできる設備にしない限りは、他社に負けます。そうなると、安い賃料で見せるためには、安い物件に入るしかありません。

エレベーターは、低層の建物である場合、フロア当たりの面積が狭い場合などは、エレベーターを設置する義務がありません。

特に古い建物などは、エレベーターが無い建築物などは都内でも普通にあります。

武蔵新田駅周辺のエレベーターがある屋内型トランクルーム比較一覧表

こちらは、武蔵新田駅周辺の屋内型トランクルームで入居している建物にエレベーターが完備されているケースを引用し、当サイトにて項目別に並べ替え、比較表にしたものです。

武蔵新田駅周辺にはエレベーターが設置されている建物に入っている屋内型トランクルームは4店舗あり、一番安いのは、プライベートボックス下丸子店で、賃料5,830円(税込)から利用することができます。広さ当たりの賃料の格安さでは、ＣＩＴＹ・ＢＯＸ矢口第３が一番安いです。

質と言う観点では、台車付きで室内も空調換気が備わっているという点では、プライベートボックス下丸子店と、キュラーズ蒲田・多摩川矢口店がオススメになります。

また、キュラーズ蒲田・多摩川矢口店は建物一棟丸ごとがキュラーズになっており、セキュリティ面や、昼間にはスタッフが常駐しているなど、女性や老齢の方には更にオススメです。

今度は預ける荷物に関する話になります。

ピアノやバイオリンなどの木製の楽器、冬物のこたつ布団、羽毛布団、高級なモンクレールのダウンジャケット、礼服、ドレスなどの一張羅、大事な書類や漫画、書籍などの紙類、これらはいずれも、湿気に弱いカビの生えやすい荷物と言えます。

トランクルームでは保険にはいっていたり、任意の保険の加入を相談されることもありますが、いずれも、保証金額の上限があり、しかも、大事なものであれば、お金でもかけがえのない物となりますので、保険などに安心せず、実際にカビ対策などができているトランクルームを選ぶ方がよいでしょう。

「ビルやマンションに入っている屋内型のトランクルームであれば、空調や換気の対応はしているだろう。」

と、思われる方もいますが、決してそのようなことはありません。

古い建物などでは、エアコンも換気扇も無いなんてことはザラです。

事前に必ず、空調や換気の設備が整っているトランクルームなのか、確認をするようにしましょう。また、もし換気空調の対応があったとしても、必ず、事前に内見を行い、温度計や湿度計を持参し、借りるであろうトランクルームの場所まで行き、換気、空調が機能しているのかを確認してください。

設備から離れていれば、効果は薄れ、近ければ、効果はあるでしょう。また、換気扇もエアコンも劣化を伴う機械なので、そもそもメンテナンスがしっかりされていなければ、機能も効果を発揮することはありません。事前に必ず、その目で確認しましょう。

換気のみ対応のトランクルーム一覧

こちらは、武蔵新田駅周辺で空調設備は無いが、換気だけ対応しているトランクルームを引用し、項目別に比較表にしたものです。

いずれもイナバ物置が提供するイナバボックスの屋外型のトランクルームで、5店舗あります。

いずれも24時間出し入れ自由で車でトランクルームの敷地内に入っていき、自分の借りているスペースの前まで横付けできる仕組みで、荷物の出し入れは非常に簡単です。

安さと言う点では、イナバボックス多摩川店が、一番安く、広さ当たりの格安さで一番です。ただし、最寄り駅が矢口渡駅になり、武蔵新田駅最寄りで探すと、イナバボックス矢口４号店が一番安く、広さ当たりの格安さでも一番安いです。

空調のみ対応のトランクルーム一覧比較表

こちらは武蔵新田駅周辺のトランクルームで換気は無いが、空調のみ対応している温度調整の設備がしっかり整っているトランクルームの一覧になります。いずれも地元のシティボックスが運営する5店舗になります。

ＣＩＴＹ・ＢＯＸ矢口第３にはエレベーターが完備されており、その他店舗はすべてが1階で完結する、いずれも、荷物の搬入出がしやすい店舗となります。ただし、全ての店舗に駐車スペースが用意されていないことが残念です。

一番安い店舗は「ＣＩＴＹ・ＢＯＸ下丸子第１」で、尚且つ、広さ当たりの安い店舗も同じになります。ただし、最寄り駅が下丸子駅になり、武蔵新田駅最寄りで探すとなると、「ＣＩＴＹ・ＢＯＸ矢口第３」の一択になります。

空調・換気の両完備のトランクルーム一覧

こちらは、武蔵新田駅周辺の屋内型トランクルームから換気と空調の設備が両方完備されているトランクルームを引用し、項目別に当サイトにて、比較表にしたものになります。

一番安いのは、月額5,830円(税込み)～の「プライベートボックス下丸子 」になります。また、広さ当たりの賃料の安さでは、 ＣＩＴＹ・ＢＯＸ多摩川店になります。

設備が高品質な駐車場、エレベーター、台車レンタルが揃っている店舗は、「プライベートボックス　下丸子」と「キュラーズ蒲田・多摩川矢口店」で、「プライベートボックス　下丸子」の方が安いですが、「キュラーズ蒲田・多摩川矢口店」であれば、昼間はスタッフが常駐で、尚且つビル一棟がキュラーズとなっているので、セキュリティ面でも安心と言えるかもしれません。

トランクルームとの契約や利用に関して、長期間借りる予定であれば、ここは飛ばして、すぐ下の項にある、賃料比較の方をご覧になった方がよく、逆に、期間限定で短期間借りる予定の場合は、ここで説明する初期費用に関しては向き合った方が良いでしょう。

トランクルームの初期費用とは、賃貸マンションや賃貸アパートを借りる際に不動産会社に対して、敷金や礼金、保証金、仲介手数料など月額賃料の数か月分を支払っているかと存じますが、同様に、トランクルームでも初期費用というものがあります。

トランクルームの初期費用の項目で基本的なものが、契約初月の日割り賃料と翌月分の賃料で、つまり、最大2か月分の賃料が初期費用として発生するわけですが、それ以外に、会社によって異なりますが、契約手数料、事務手数料、保証金、保険、鍵交換手数料などと言った項目が発生する場合があり、武蔵新田駅周辺の初期費用の相場は、安いところで、賃料の2か月分と少々程度で、高いところで賃料の5か月分と少々かかります。

武蔵新田駅周辺トランクルーム初期費用比較一覧表

こちらは、武蔵新田駅周辺のトランクルーム22店舗を運営している10社の公式サイトから初期費用に関する項目や値を引用し、当サイトにて項目別に比較表に直したものになります。ですので、全て定価でキャンペーンなどはここに含んでいません。

契約初月の日割り賃料は、1日に契約した前提で、1か月分として計算しています。つまり、最大でかかった場合を想定しているものになります。

東急多摩川線の「武蔵新田駅」周辺のトランクルームで、初期費用が一番安いのは、キュラーズの契約初月と翌月の賃料と、2,300円の鍵交換手数料となり、2番目は同じく、契約初月と翌月の賃料と、事務手数料が1か月分、合計3か月分のプライベートボックスとなります。3番目は加瀬倉庫の加瀬のトランクルームという順番になります。

こちらの図表は、武蔵新田駅周辺にあるトランクルームの公式サイトのサービス内容と広さ毎の賃料(税込み)、先ほどの初期費用の合算を引用し、比較表にしたものになります。

賃料が一番安い賃料は赤字に、比較対象が無い場合はそのままに記載させて頂いております。

表にあるように広さによって最安値の店舗がかなり異なるので、このトランクルームの賃料が一番魅力的です。といった表現を使う事が出来ないのですが、敢えてお勧めするなら、1.6畳以下であれば、ＣＩＴＹ・ＢＯＸ矢口第３店を軸にトランクルームを検討した方が良いです。

また、2畳以上を必要とする場合は、イナバボックスの下丸子2丁目店、矢口4号店、矢口2号店、多摩川店を必要とする広さ分だけ掛け算的に借りたほうが、広い間取りを1店舗契約するより圧倒的に安いので、ご検討してみてください。借りる戸数分初期費用が発生しますが、他の店舗と比較した場合、シティボックスよりは初期費用が安く、他の店舗と比較すると数か月間継続利用するだけで、初期費用分は取り戻せるほどの、賃料の違いがあります。

ここまで武蔵新田駅周辺のトランクルームを詳細に比較してきましたが、中にはもう少し広い範囲で比較してみたい。「大田区全体ならどうだろう？」という方もいらっしゃるかもしれないので、一応、大田区全体を比較しているコンテンツも用意しています。広さ別の月額賃料最安値の店舗の一覧でしたり、大田区ノトランクルームの初期費用の最安値なども掲載しています。少々、広すぎるので、お役に立つか分かりませんが、大田区全体で比較したいという方は、ご参考にどうぞ。

[参考]大田区全体約200か所のトランクルームを比較！