トランクルームを徹底比較！

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東京都大田区の世界の窓口、羽田空港のすぐ隣に位置する東京モノレール、京急空港線の2線がアクセスる「天空橋駅」周辺のトランクルームを徹底比較します。月額の賃料や初期費用はもちろん、屋内型なのか？屋外型なのか？営業時間や、アクセス,バイク保管の可否,駐車場の有無,エレベーターはあるのか？換気や空調の設備は整っているのか？といったサービス内容での比較など、契約前に知っておきたい安い店舗、サービス内容に対して格安な店舗を見つけるために天空橋駅周辺のトランクルームを徹底比較しています。

京急空港線と東京モノレールがアクセスする「天空橋駅」周辺は東側は羽田空港の敷地になり、周辺と言っても西側が中心となります。周辺は物流系の企業や、ホテルなどの宿泊施設が環八通り沿いに目立ち、その裏側は住宅街となっており、法人の利用と個人のトランクルームの利用があるが、他のエリアと異なり東側が羽田空港になるので、トランクルーム自体は大田区の中でもかなり少なく4社5店舗となります。

5店舗の内訳ですが、屋内タイプが3店舗、屋外タイプが2店舗となっており、いずれも24時間営業なので、自分のタイミングで荷物の出し入れができる点は便利と言えます。

このページでは「天空橋駅」周辺のトランクルームを比較するコンテンツとなっていますが、人によっては、荷物の出し入れの回数は少なく、一度預けてしまえば、取り出しに行く機会は少ない。と言う人もいれば、荷物の出し入れは車で行うので、絶対に天空橋駅付近でなくても、隣の京急空港線の穴守稲荷や大鳥居や、東京モノレールの整備場駅付近でも問題ないという人もいるかもしれません。とにかく安いのであれば、天空橋駅である必要はないというケースについて考えてみます。

まずは、安さという点ですが、トランクルームの月額の賃料はトランクルームを運営する会社やオーナーが決めます。屋内型であれば、設備や建物の築年数などが判断材料になり、その上で近隣の競合店舗の料金などを参考にして決めていきますが、基本的にはその土地の価値を基準に調整して月額の賃料を決めていきます。

それでは、その土地の価格ですが、公表されているその周辺の駅と天空橋駅の平均坪単価で比較してみましょう。

天空橋駅と近隣の駅の平均坪単価比較

国土交通省公表による公示地価と東京都庁による基準地価を元に天空橋駅及び付近の駅の駅周辺の平均坪単価を引用し当サイトにて算出して比較しました。

こちらを見ていくと、京急空港線の隣の駅、穴守稲荷駅やその隣の大鳥居駅よりも安いことが分かります。残念ながら東京モノレールの両隣の駅は国有地の為データがありません。

また、大田区の平均の坪単価と比較してもかなり、天空橋駅付近や安いことが分かります。

つまり、トランクルームを安い料金で探すということであれば、ここ天空橋駅付近は打って付けと言う事になる。

当サイトにて、隣の駅の京浜急行の「穴守稲荷駅」周辺のトランクルームの比較も行っているので、気になる方はこちらも参考にどうぞ。

[参考]京急空港線「穴守稲荷駅」周辺トランクルーム比較

[参考]東京モノレール「整備場駅」周辺トランクルーム比較

最近では最寄りの駅付近にトランクルームを借りてバイクを預けて通勤したり通学する人も増えてきています。

ところが、ここ天空橋駅付近には、天空橋駅前自転車駐輪場という公共の駐輪場がありますが、この駐輪場のみで、原付であれば月3000円、自動二輪であれば、月4,000円で借りることができ、非常に安いというポイントがありますが、青空駐輪場になっており、大切なバイクが風雨にさらされやすく、しかも立地上、東京湾が目の前で、多摩川と海老取川に囲まれており、風が強い地域ですが、風を防ぐ環境が無く、ボディの劣化どころか、転倒のリスクもあります。また、他の自転車などと一緒に預けるので、傷つけられる可能性もあります。また、青空駐輪場になるので、意図的にいたずらなどの犯罪の温床になることもあり、防犯の観点と、風雨などから守るという意味で、屋外型のトランクルームを借りる人が増えています。

また、これは自宅に預けている人にも言えますが、特に昔の団地といわれるような場所やアパートなどにお住いの場合、青空駐輪場に近い状態でバイクを預けることになるので、これもまた、第３者に傷をつけられたり、風雨にさらされるリスクのある預け方になるので、人によっては自宅付近のトランクルームにバイクを預ける人も増えています。

屋外タイプのトランクルームと言うとコンテナをイメージし、バイクを預けても大丈夫なのか？という人もいます。夏場などの熱い太陽の熱に対してトランクルームの内部は灼熱の状態になってしまうのではないかと言う懸念です。最近のコンテナタイプの屋外型トランクルームは断熱材が入っており、熱に強く、外気温のプラスマイナス10℃以内に抑える能力があるので、バイクを預けても安心です。

天空橋駅付近バイク保管可能トランクルーム一覧

一覧と申し上げましたが、天空橋駅付近のバイクガレージは1店舗しかなく、トランクルーム全国大手のハローストレージが運営する「ハローストレージ大田羽田」店のみになります。

車の駐車スペースも用意されているので、車にバイクを積載して運ぶといった用途でも利用できるので便利です。

立地上、目の前に環八通りがあり、羽田空港から湾岸環八インターで湾岸線、羽田インターから首都高羽田線といった主要道路とのアクセスが良く、車でトランクルームを利用する人も多いかと存じます。

車でのトランクルームの利用頻度が多い人や、荷物が大きい人などは、駐車場付きのトランクルームを推奨します。

トランクルームの賃料を安く抑えたいというニーズから結果として駐車スペースを持たないトランクルームを選ぶ人が多く、コインパーキングを利用する人が多いですが、基本的には車でトランクルームを利用する機会が多い人は、駐車スペース付きのトランクルームにしましょう。

※出所、タイムズ公式サイト「天空橋駅（大田区）周辺の時間貸駐車場 検索結果」から引用抜粋

こちらは、コインパーキングの大手、タイムズのコインパーキング検索結果画面で、天久場市駅付近を検索したものになります。

そもそも、コインパーキングが天空橋駅付近に近すぎて、トランクルームのある店舗と距離がある問題、昼間夜間を問わず、満車になりやすい傾向があり、好きなタイミングで荷物の出し入れが難しいかもしれないという点、また、地図をご覧いただくと分かりやすいですが、天空橋駅の西側になる住宅街ですが、道が入り組んでいて、小さい道が多く、路上駐車も難しく、荷物の運搬の為に運ぶにしても荷物が大きい場合、運びにくいという点、更に料金面ですが安い賃料の店舗で契約ができたとしても、このあたりの駐車料金ですが、30分で220円が相場で、もし、毎週出し入れする場合や、毎日出し入れするという場合になると結果としてかなり高額になってしまいます。

これらの理由によってもし、車での荷物の出し入れの頻度が多いという事であれば、駐車スペースのあるトランクルームを利用した方が良いです。

天空橋駅付近で駐車スペースのあるトランクルーム一覧

こちらは、天空橋駅付近で駐車場が有るトランクルーム2店舗の比較表になります。駅からのアクセス距離や、初期費用及で比較するとハローストレージ大田羽田の方がオススメで、月額の賃料ででは、「ＣＩＴＹ・ＢＯＸ羽田第２」店でもハローストレージ大田羽田店ともそれほど差が無いですね。

屋内型のトランクルームで利用頻度が多い場合や、荷物の大きさが多い場合などは、トランクルーム選びの際に、入り口からトランクルームまで全てが1階で完結している店舗を中心に探すことをお勧めします。

とは言え1階で完結しているトランクルームは東京都内では特に少なく、商業ビルやマンションなどの建物は1階には集客力のあるコンビニやクリニック、スーパー、飲食店などを招いて、上の階のテナントや部屋の空室を避けたい、資産価値を維持無いし向上させたいという点からトランク―むを避ける傾向にあり、また、トランクルームを運営する会社からしても、建物の1階は値が張るので、結果として上の階や地下などの階を選ぶ傾向にあり、なかなか、1階で入り口からトランクルームまで完結しているタイプのトランクルームは見つかりにくい傾向にあり、もし、見つかったとすれば、すぐに空室状況を確認して内見などをされて、抑えている感を出した方が良いでしょう。

ちなみに、1階で入り口からトランクルームまで完結している天空橋駅付近のトランクルームは2店舗あります。

天空橋駅付近の1階で完結しているトランクルーム一覧

こちらは、天空橋駅付近で1階で完結しているトランクルームの一覧になります。該当の店舗は「ＣＩＴＹ・ＢＯＸ東糀谷第３」と、「DSトランクルーム大鳥居」の2店舗になります。

「DSトランクルーム大鳥居」は、換気や空調の設備も整っており、尚且つ蒲田よりと言う事もアリ質が高い分、料金は高め設定になっています。「ＣＩＴＹ・ＢＯＸ東糀谷第３」こちらは、賃料は安いですが、初期費用が高く、「DSトランクルーム大鳥居」が賃料の2か月分程度のところ、「ＣＩＴＹ・ＢＯＸ東糀谷第３」は5か月分近くかかります。アクセスは「ＣＩＴＹ・ＢＯＸ東糀谷第３」の方が天空橋より近いです。

1階に入り口とトランクルームを同じくする屋内型のトランクルームで自分の必要とする広さが見つからないなど、断念する場合は、次に注目すべきは、エレベーター付きのトランクルームになります。台車の無料レンタルが付いていれば更に最高です。

ところが、ごぞんじでしょうか？屋内型のトランクルームと言うと、必ずエレベーターが付いているものと思われている方もいるので、誤解を解いておくと、条例で低層の建物や、広さが狭い建物の場合、必ずしもエレベーターを設置しておかなくてはならないという事はありません。

特に古い建物などは、3階以下であれば、エレベーターが無くても普通です。

ですので、屋内型のトランクルームを選ぶ際はその建物に、エレベーターがあるのか確認しましょう。また、あったとしても、可能であれば、実際に現地に足を運び、預けるであろう荷物がエレベーターに入るかどうかなど、実際に確認した方が良いでしょう。

天空橋駅付近のエレベーター付きの屋内型トランクルーム一覧

実は天空橋駅付近、または、隣の穴守稲荷駅付近でもエレベーター付きのトランクルームは1店舗もありませんでした。

そこで、検索範囲を少し広げ、大鳥居、蒲田、梅屋敷近くまで広げたところ、8店舗がヒットしたので、以下8店舗を推奨いたします。

安さ至上主義ということであれば、加瀬倉庫の加瀬のトランクルーム「大田区蒲田５丁目」店で月4,400円(税込み)から利用可能で、広さ当たりの料金の安さを重視されるのであれば、シティボックスの「ＣＩＴＹ・ＣＵＢＥ」か、「蒲田ライゼボックス」がオススメになります。

また運搬の利便性と言う事であれば、駐車場が有り、台車の無料レンタルがマストになると思われ、その条件では、「加瀬のトランクルーム大田区蒲田５丁目」店が一番安く、更に、空調と換気の量設備を兼ね備えているトランクルームと言う事であれば、「INABA96　蒲田5丁目店」が一番安いです。

今度は預ける荷物にフォーカスした話になります。大事な書類や漫画、書籍などの紙類、絵画、ダウンジャケットや毛皮のコート、革ジャンなどの衣類、ピアノやヴァイオリン、ギターなどの木製楽器、五月人形や雛人形、ぬいぐるみなどの人形、ドレス、礼服など、いずれも湿気に弱く、カビが生えやすい荷物になりますが、これらをトランクルームに預ける際は、換気や空調の設備が整っているトランクルームに預けたほうが良いです。

屋内型であれば、空調も換気も装備されていると思われがちですが、そんなことはありません。そもそも倉庫である以上、セキュリティが一番重要で窓など外部からの侵入の可能性を極力取っ払いたいのが本音で、換気とは相反します。

また、建物でも古い建物の場合、換気はあっても空調が無いという事も当たり前で、エアコンが無いという事も普通です。

事前に必ず、空調や換気の設備があるのかどうかを確認し、もし、あったとしても、実際に事前内見を行い、借りるであろうトランクルームにて、温度計や、湿度計にて実際に図ってみて、換気や空調が機能しているかどうかも確認しましょう。空調や換気設備は劣化する設備ですし、距離が有れば、本来のあるべき効果を発揮してくれないことも考えられます。

天空橋駅付近換気空調対応トランクルーム一覧比較表

トランクルームを安さで選ぶ特に一番気にするのは月額の賃料ですよね。

これは当たり前ですが、詳しく言うなら、借りる期間に定めが無い場合や、長期間にわたってトランクルームを利用するという場合です。

短期間の海外出張や、家の住み替えで一時的に狭い賃貸に引っ越すために、一旦家財をトランクルームに置いておくなど、短期間の期間限定での利用と言う場合は、月額の賃料以上にここで説明する初期費用を気にした方が良いでしょう。

初期費用とは、賃貸マンションや賃貸アパートを借りる際に、敷金、礼金、保証金、仲介手数料など月の賃料の数か月分を不動産会社に支払いますが、トランクルームも同様で、トランクルームの場合は契約初月の日割りの賃料と翌月の賃料は殆どのトランクルームでかかる初期費用で、各社によって異なりますが、そこに、鍵交換手数料、事務手数料、契約手数料、保険料、保証金など色々な名目で数か月分が上乗せされて初期費用が構成されています。

天空橋駅付近のトランクルームの相場は安いところで賃料の2か月分程度で高いところで5か月分程度と、3か月分の差があります。

短期間であればあるほど、賃料の数か月分が増えれば増えるほど、トランクルームを利用する総費用に対する初期費用の割合が大きくなるので、短期間での利用に関しては、より一層、初期費用と向き合った方が良いでしょう。

天空橋駅付近トランクルーム初期費用比較一覧表

こちらの表は、天空橋駅付近で営業している5店舗のトランクルームを運営する4社の比較表になります。各社の公式サイトに記載されている初期費用の詳細を引用し、項目別に当サイトにてまとめ比較したものになります。

契約初月の日割り賃料に関しては、1日に契約した場合の1か月分として計算をしています。

天空橋駅周辺で初期費用の最安値は、DSトランクルームが賃料の2か月分と任意保険の1,000円で一番安いのですが、1年以内の解約があった場合は保証金と事務手数料が発生しますので、短期間と言う事であれば、加瀬倉庫の加瀬のトランクルーム化、ハローストレージであれあば、賃料の3か月分と少々なので、こちらの2社がオススメです。

こちらは、天空橋駅周辺のトランクルームの一覧で、各店舗の公式サイトよりサービス内容及び、広さ毎の税込みの賃料を引用し、項目ごと、広さ毎に比較表として当サイトにてまとめたものになります。

賃料の部分で同じ広さに比較対象がある場合、最安値の料金を赤字にしています。

天空橋駅付近のトランクルームでは1.4畳以下は、「ＣＩＴＹ・ＢＯＸ 羽田第２」が一番安く、1.5畳以上はハローストレージ「大田区羽田店」が一番安い。