トランクルームを徹底比較！

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東京都大田区にある京浜急行の京急空港線「穴守稲荷駅」周辺にある5社14店舗のトランクルームを比較します。

初期費用や広さ毎の月額の賃料での比較で安いトランクルームを紹介するのはあたり前、屋内型か屋外型か？営業時間はどうなのか？駐車場が有るか、エレベーターや台車レンタルがあるのか？換気、空調設備はあるのかといった条件の中で格安なトランクルームはあるのか？

京急空港線「穴守稲荷駅」周辺で安いトランクルームを比較！設備に対して格安なトランクルームがあるか？契約前に知っておきたい情報を網羅してみました。

大田区にある京急空港線の「穴守稲荷駅」は、羽田空港と京急蒲田のちょうど中間点に位置し、空輸、物流系の会社が多く付近に点在しており、また、メインの環八通り沿いは商店などが続きますが、裏手に回るとすぐに住宅街が広がります。

トランクルームは穴守稲荷駅周辺には14店舗があり、マンションやビルなどに入っている屋内型のトランクルームが7店舗、コンテナを設置した屋外タイプのトランクルームも同じく7店舗が立ち並びます。

地元の会社が提供しているシティボックスが5店舗、続いて全国展開している大手の加瀬倉庫の加瀬のトランクルームが4店舗と穴守稲荷駅周辺のトランクルームのシェアは両社が中心です。

ここでは、穴守稲荷駅付近にあるトランクルームを比較するコンテンツですが、まずは、安さを重視している人向けに、そもそも穴守稲荷駅周辺のトランクルームは安いのか？車を持て入る人であれば、安ければ隣の駅でも問題ないという人もいるでしょう。そこで近隣の駅との比較をしてみます。

トランクルームの賃料は、運営会社とオーナーの判断で決まりますが、その要素は、すでに近隣で展開しているトランクルームの賃料との競合比較と、建物の築年数や、空調や、セキュリティなどの設備によって影響しますが、一番影響するのが、その地域の不動産価格です。

設備自体はオーナーや運営企業が用意しますが、とくに屋内タイプの場合は、運営会社やオーナーが賃貸借契約をしており、黒字にするためには、不動産価格以下に設定しては、入居率によっては赤字にもなりかねません。

そこで、トランクルームの賃料の安い地域、高い地域を見分けるためには、その地域の不動産価格に着目すべきでしょう。

穴守稲荷駅と周辺の不動産価格比較

こちらは、穴守稲荷駅及び、隣にある大鳥居駅と天空橋駅のそれぞれの駅付近の平均坪単価を引用し、まとめた表になります。

こちらをご覧いただくと一目瞭然ではございますが、蒲田方面にある大鳥居駅付近は穴守稲荷駅付近よりも不動産価格は高く、逆に羽田空港方面にある天空橋駅付近は穴守稲荷駅付近よりも安いという事になります。

つまり、トランクルームの賃料を少しでも抑えたいのであれば、天空橋方面、天空橋駅に近い場所にあるトランクルームを探した方が良いという事になります。

ちなみに当サイトでも「大鳥居駅」、「天空橋駅」両駅付近のトランクルームの比較コンテンツを持っていますので、気になる方は、ご覧いただければと存じます。

[参考]京急空港線「大鳥居駅」周辺トランクルーム比較

[参考]京急空港線「天空橋駅」周辺トランクルーム比較

トランクルームの利用方法で増えているのがバイクの保管です。

自宅の付近の屋外型のトランクルームや、最寄りの駅付近の屋外型のトランクルームを借りて、バイクの保管で利用するというケースです。

最寄りの駅であれば、ここ穴守稲荷駅には、駅の羽田側にある「穴守稲荷駅前自転車等駐車場」の1件のみで、パンク状態になっており、大事なバイクを預けて、他者の自転車等の出し入れの際に、ボディを擦られてしまったり、青空駐輪場なので、風雨などでボディの劣化を誘う結果にもなりかねません。また、他者によるいたずらを受けることもあり得ます。

また、自宅付近でトランクルームを借りる例でも同様です。古い集合住宅の駐輪場は他者によるイタズラもそうですし、風雨の影響、他の人の自転車等の出し入れによる偶発的な事故なども想定され、最近では自宅や、最寄りの駅付近にトランクルームを借りる傾向が増えてきた原因になっています。

ちなみにバイクガレージで一番多いのが屋外型のトランクルームで、コンテナタイプとも言われていますが、気にされるのが、夏場に屋外型にバイクを預けた場合、室内がトンデモナイ温度になって、バイクに何らかの悪影響は無いのか？と言った疑問があるかと存じます。

確かに夏場は外気よりもコンテナタイプのトランクルームは熱くなりますが、最近の屋外型トランクルームには中に断熱材が入っており、外気温のプラスマイナス10℃以内に抑えることができますので、問題はありません。

ちなみに、穴守稲荷駅付近には、加瀬倉庫の「加瀬のレンタルボックス 大森南店」などバイク保管が可能なトランクルームは4店舗あり、そのうち「ハローストレージ大田羽田店」など2店舗は駐車場スペースがあるので、バイクを車に乗せて、出し入れするという事も可能です。

穴守稲荷駅付近バイク保管可能なトランクルーム一覧

こちらは、穴守稲荷駅付近にあるバイク保管可能なトランクルームの一覧になります。ハローストレージが1店舗、加瀬倉庫の加瀬のトランクルームが3店舗あります。

料金の安さという点では、月5,500円～借りれる「加瀬のレンタルボックス東糀谷５ー９ー６」店がオススメですが、最寄り駅は、東京モノレールの整備場駅になってしまいます。穴守稲荷駅が最寄り駅と言う条件では、「加瀬のレンタルボックス東糀谷パート２店」になり、月17,600円～利用することができます。

荷物の出し入れに関して、自家用車や社用車など車を利用する予定で、しかも利用頻度が毎日とか毎週といった利用頻度が多い人は、トランクルームの賃料の安さも重要ですが、優先順位としては、駐車場が付いているトランクルームであることを絶対条件に、その中で安いトランクルームを探すようにした方が良いです。

いくつか理由がありますが、まず一つ目は、付近のコインパーキングが少ない事です。その結果、昼間は満車傾向が強く、以下の図表は、コインパーキング大手のタイムズの「穴守稲荷駅」付近の検索結果ですが、ご覧の通り、満車率が高く、希望の場所に思うタイミングで停車できる保証が無い事です。

※出所、タイムズ公式サイト「穴守稲荷駅（大田区）周辺の時間貸駐車場 検索結果」から引用抜粋

次に、上記の図面をご覧いただければ分かりやすいですが、環八通り以外の道が細かく、路上駐車に向かない点です。もちろん路上駐車は違反行為ですのでそもそもＮＧですが、道場幅狭く、向かい側の車線と合わせて2車線であっても、交通量も多く渋滞の原因になりますし、停車して荷物を出し入れしている間に、車を持っていかれる可能性もあります。

最後に経済的な理由ですが、週に1回程度の趣味の用途であれば、コインパーキングでもよいかもしれませんが、毎日となるような商用目的のトランクルーム利用の場合、25分から30分で200円という料金がかかりますが、毎日利用すれば、1日で往復で400円、1週間つまり5日間で2000円、これが1か月、つまり4週間とすれば8,000円となり、もし、安いトランクルームを契約できたとしても、8,000円もあれば、駐車場付きの質の良いトランクルームを借りることができます。

穴守稲荷駅付近の駐車場付きトランクルーム比較一覧表

こちらの一覧は、穴守稲荷駅周辺のトランクルームで無料の駐車スペースが用意されている店舗の一覧になり、全部で5店舗あります。

とこが残念なのは、全ての店舗が最寄り駅が穴守稲荷駅ではなく、大鳥居駅、天空橋、整備場駅といった近隣の駅になってしまう事です。

屋内タイプのトランクルームで駐車場付きは唯一「ＣＩＴＹ・ＢＯＸ羽田第２」のみになります。

安さ重視であれば、料金が一番安いのは「イナバボックス萩中店」で月2,200円(税込み)から利用が可能で、広さ当たりの料金が一番安いのは、圧倒的に加瀬倉庫の「加瀬のレンタルボックス 東糀谷５ー９ー６」店になります。

ゴルフクラブを預けて、毎週末ゴルフセットを持っていくとか、メルカリやヤフオクなどの出品用の転売商品の在庫管理、お仕事の工具などを預けておいて、毎日、現地に行く前に寄っていくなど、荷物の出し入れの頻度が多い人は、注目すべきポイントになります荷物の出し入れのしやすさという点にフォーカスします。

出し入れの頻度が多い場合は、借りるトランクルームが屋内タイプの場合、入り口から貸倉庫まで1階で完結していることが重要です。

階段で2階に行くとか、地下に降りるなど、昼間ならまだしも夜であったり、狭いところに無理くり作った階段などでは、踊り場などで荷物が大きすぎてつっかえてしまうとか、足元が見えないような大きな荷物を階段で行くとか、リスクが大きいです。ですので、屋内型トランクルームにする予定で、荷物の出し入れの頻度が多い場合は、1階で入り口から倉庫まで完結しているかどうかが重要となります。

1階で完結している穴守稲荷駅周辺のトランクルーム一覧

こちらの一覧は「穴守稲荷駅」周辺で1階で完結しているトランクルームの一覧になります。「ＣＩＴＹ・ＢＯＸ羽田」店など5店舗があり、いずれも24時間営業で使い勝手は良いように見えるのですが、いずれの店舗も駐車場が無いので、最寄りのコインパーキングを使っての荷物の搬入出になります。

一番安いのは、センカクの「大森南店」で月額4,000円(税込み)～で利用ができます。また、広さに対しての格安さも同じくセンカクの「大森南店」となります。ただしこちらの店舗は穴守稲荷駅付近ではありますが、最寄り駅が隣の大鳥居駅になってしまい、穴守稲荷駅の最寄となると、「ＣＩＴＹ・ＢＯＸ東糀谷第３」が一番安いです。

1階で完結しているトランクルームで選択肢が無い場合は、次にエレベーター完備のトランクルームを探す必要があります。もし、エレベーター完備で、台車の無料レンタルが付いていれば、1階で完結しているトランクルーム程ではないですが、少ない負荷で荷物の出し入れができるので、使い勝手は良いと言えます。

とは言え、低層の建物や広さが不十分な建物には、エレベーターが無い建築物も許可されており、おもに古い建物などにありがちです。「屋内型のトランクルームだから、エレベーターはあるだろう。」と思って実際に現地に行ってみるとエレベーターが無いという事も少なくありません。

実は残念ながら、穴守稲荷駅付近には、エレベーターがある屋内型トランクルームは1件もありません。

代替案ですが、隣の駅の「大鳥居駅」、「天空島駅」、「糀谷」付近でエレベーターがあるトランクルームを紹介します。

実は駅を増やしてもエレベーターがある屋内タイプのトランクルームはたった3店舗になります。

穴守稲荷駅周辺でエレベーター完備のトランクルーム一覧

穴守稲荷付近にエレベーター完備のトランクルームは無く、検索範囲を広げたところ、羽田空港側の天空島駅付近にもエレベーター完備は無く、大鳥居駅付近で3店舗がありましたので、ご紹介させて頂きます。

いずれの店舗も台車の無料レンタルが付いているので、荷物の出し入れの負荷もかからず、駐車場も3店舗すべてに完備されているので、出し入れはかなりスムーズです。

また、高級品など湿気や温度管理に神経を使うような荷物であれば、マイスペース24を利用すれば、空調と換気の両方があるので、保管のクオリティも求めるのであれば、マイスペース24の一択になります。

また、料金の安さですが、「加瀬のトランクルーム 大田区蒲田５丁目」店であれば、月額4,400円(税込み)～で利用ができます。また、広さ当たりの格安さという点でも、こちらの店舗が一番安く、オススメです。

預ける荷物に依存する話になりますが、書類や漫画などの紙類や、ダウンコート、冬物コート、ドレス、礼服、着物など高級衣料品、ヴァイオリン、ピアノなどの木製楽器、絵画など、湿気や温度管理にデリケートな荷物を預ける際は、カビなどの湿気対策に、換気や空調管理ができている屋内タイプのトランクルームを選ぶようにしましょう。

屋内型であれば、換気や空調ができているものと思われがちですが、古い建物であれば、空調や換気ができていないことも多く、しっかり確認をした方が良いでしょう。また、換気や空調の設備があるからと言って安心しないで、是非、事前内見に行き、温度計や湿度計を持参し、実際に借りるであろうトランクルームの場所まで行き、温度管理ができているのか？湿度管理ができているのか？その目で確認した方が良いでしょう。

設備は劣化しますし、設備から距離があれば、本来の効果を発揮できない等の問題があります。

穴守稲荷駅付近の換気・空調設備があるトランクルーム一覧

こちらは、穴守稲荷駅周辺で換気のみ、空調のみ、または、両方に対応しているトランクルームの一覧になります。

換気のみで問題なければ屋外タイプになりますが、イナバボックス萩中店 が一番安く、空調のみ、つまり温度調整だけで問題なければ、「ＣＩＴＹ・ＢＯＸ萩中」こちらが一番安い、換気・空調の両方に対応しているトランクルームで一番安いのは、「センカク大森南店」が一番安い。

とかくトランクルームを安い料金で利用したいという場合は、月額の賃料の安いトランクルームに目が行きがちですが、これは、借りる期間にいつまでという期間を設けていない場合や、長期間借りる予定であれば、月額の賃料重視で問題ありませんが、短期間の期間限定でトランクルームを利用する場合は、ここで説明する初期費用を重視した方が良い場合があります。

トランクルームの初期費用と言うのは、賃貸のマンションやアパートを借りるのと同じく、敷金や礼金、保証料、仲介手数料と言ったような月額の賃料の数か月分を支払いますが、これと同様に、トランクルームを借りる際にも初期費用が発生するという事です。

トランクルームの初期費用の主な内訳ですが、ほとんどのトランクルームでほぼ発生するのが、契約初月の日割り賃料と、翌月の賃料の合計最大賃料の2か月分がかかります。そこに各社によって異なりますが、契約手数料や事務手数料、保証金、保険料、鍵交換手数料など、いくつかの項目が追加され、穴守稲荷駅周辺のトランクルームの初期費用の相場は、最大で賃料の2か月分と少々から5か月分と少々になります。

結構幅がありますよね。ところが、5か月分ともなれば、短期契約の場合、トランクルームを借りる際に生じる総費用の内訳のうち、初期費用の占める割合が大きくなるので、極力、初期費用が安いトランクルームを選んだほうが良いですよね。

穴守稲荷駅周辺トランクルーム初期費用内訳比較表

こちらは、穴守稲荷駅付近でトランクルームを提供している14店舗を運営している運営社の公式サイトに記載されている初期費用及び、その初期費用の内訳の定価を引用したものを、当サイトにて、項目別に比較させて頂いたものになります。

契約初月の日割り賃料に関してですが、こちらは、1日に契約した前提で最大になる1か月分で計算をしています。

穴守稲荷駅周辺で初期費用が一番安いのは一目瞭然で賃料の2か月分と任意保険1,000円のDSトランクルームになりますが、短期契約には不向きで12か月以内の解約に関しては、保証金と事務手数料がかかる仕組みなっています。

続いて、そう考えると実質一番のオススメかも知れませんが、賃料の2.5か月分と6,000円のセンカク、または、全国展開している大手、加瀬倉庫の加瀬のトランクルームであれば3か月分の賃料と最大2,000円で、センカクか加瀬倉庫がオススメと言えるかもしれません。

こちらは、穴守稲荷駅周辺のトランクルーム14店舗の公式サイトからサービス内容や広さ毎の月額賃料などを引用し、当サイトにて項目別に広さ毎の税込み賃料を比較した一覧表になります。

絶対的にこの店舗が一番安いという事は、この表をご覧いただくと分かりやすいかと存じますが、ある一定の解釈をするならば以下のとおりと言えます。以下の内容を踏まえたうえでより安いトランクルームを探してください。

以上の通り、穴守稲荷駅周辺に特化したコンテンツになっておりますが、大田区全体のトランクルームで比較してみたいとか、大田区全体で最安値の店舗で検討したいという事でしたら、当サイトに大田区全トランクルームの比較コンテンツもありますので、そちらもご確認戴ければと存じます。

[参考]【229店舗】大田区トランクルーム徹底比較！安い？格安はどこ？