トランクルームを徹底比較！

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東京都大田区にある東急大井町線と東急目黒線が交差する「大岡山駅」周辺のトランクルーム6社9店舗を詳細に比較します。

料金面で初期費用での比較、広さ毎の月額の料金での比較や、屋内型か屋外型か、駐車場の有無、入り口から貸倉庫まで1階で繋がっているか、エレベーターの有無、換気や空調設備があるのか？また、設備に対して賃料は格安か？

サービス面でも、バイク保管の可否、営業時間、台車のレンタルはあるのか？サービスに対して格安か？

契約前に知っておきたい「大岡山駅」周辺のトランクルーム比較！料金が安い貸倉庫や設備に対して格安な貸し倉庫を紹介します。

大岡山駅は大田区にある東急大井町線と東急目黒線が交差する駅で、付近は世田谷区と目黒区、品川区などと接する大田区の北側に位置し、駅の西側は東京工業大の広大なキャンパスになっており、駅から環七通りまで続く大岡山北口商店街に囲まれそれ以外は住宅街になっている、主要道路は駅の東側に走っている環七通りがあり、トランクルームもアクセスの良さから6社9店舗もの付近の中では多めのトランクルーム数になっている。

大岡山駅周辺のトランクルームはマンションやビルに入っている屋内型のトランクルームになっています。広い敷地に設置してあるようなコンテナタイプの屋外型のトランクルームはありません。

また、運営会社では、マイトランクが運営する店舗が3店舗続いて、東急のクラモが運営する2店舗と、その他4店店舗になっています。

ここでは東急大井町線、東急目黒線の「大岡山駅」周辺のトランクルームを比較することを目的としていますが、中には料金の安さを重視しているために、以下のような考え方の人もいるかと存じます。

• 「一度荷物をトランクルームに入れたら、出す予定も、追加でいれる予定も無いので、多少、大岡山駅から遠くても問題ない。」
• 「荷物の出し入れは車で行うので、遠すぎても問題だが、何も大岡山駅の周辺である必要はない。」

つまりは、大岡山駅周辺の駅付近でも安いトランクルームがあるのであれば、それでよいという事です。では、大岡山駅とその周辺の駅の近辺を比較していきます。

そもそもトランクルームの賃料ですが、アクセスの良さ、建物の設備、築年数、トランクルームのサービス内容などを元に考えられますが、一番影響力を持つのは、その土地の不動産価格です。

では、大岡山駅周辺は安いのか高いのか？周辺の駅の平均坪単価と比較していきます。

大岡山駅及び周辺駅の平均坪単価比較

こちらは、大岡山駅及び、大岡山駅周辺の公示されている平均坪単価の比較表になります。

大田区の中でも大岡山駅付近自体が少々高いというのもありますが、周辺が品川区、目黒区、世田谷区と言う事もあり、目黒線の奥沢駅や、洗足駅と比較すると大岡山駅付近の方が安いですが、逆に大井町線の北千束駅、緑が丘駅周辺、池上線の洗足池駅周辺の方が大岡山駅周辺より安いという事になります。

ですので、あくまで目安ですが、もし、賃料重視と言う事であれば、大岡山駅から、北千束、洗足池駅、緑が丘駅方面にあるトランクルームを探したは方が賃料が安くなる可能性が高いという事になり、特に南側にある池上線の洗足池駅方面で探せが特に安くなる可能性が高いという事になります。

ちなみに、当サイトでも、大岡山駅周辺の駅の周辺にあるトランクルーム比較のコンテンツを持っており、もし、気になるようでしたら、以下の参考ページよりご確認くださいませ。

[参照]東急大井町線「北千束駅」周辺トランクルーム比較

[参照]東急目黒線「奥沢駅」周辺トランクルーム比較

[参照]東急池上線「洗足池駅」周辺トランクルーム比較

トランクルームに預ける荷物の人気上位にバイクがあります。通勤や通学目的で最寄りの駅周辺での利用が増えています。と言うのも、駅の周辺でバイクを預ける場合は、一般的には、区営などの公共の自転車駐輪場に預けますが、本来の目的が自転車なので、バイクにとっては駐輪場内の道幅が狭く、他の自転車にぶつけられたり、自転車の出し入れの際に擦られたり、最悪のケースでは、悪意のある第三者によるイタズラの対象にされてしまう事もあります。

その為に四方をコンテナで囲まれたトランクルームでの保管を希望する人が増えているという事になります。ちなみに、夏場など、コンテナ内が高温になってしまうのではないか？という問い合わせなどを見ますが、コンテナ内に断熱材が入っており、外気のプラスマイナス10℃以内に抑えられるように設計されているので、安心です。

※出所、大田区公式サイト「大岡山駅前地下自転車駐車場」から引用抜粋

こちらは、大岡山駅周辺にある公共の駐輪場で、「大岡山駅前地下自転車駐車場」のキャプチャになります。

ご覧いただくと分かりますが、バイクは原付のみで月3,000円で利用でき、非常に安いのですが、台数が10台までと、現在は他の人の解約を待つ状態になっており、そもそも契約自体が大変と言う状態で且つ、原付きのみの状態です。

大岡山駅周辺バイク保管トランクルーム一覧比較表

実は、大岡山周辺にはバイク専用のバイクガレージや、屋外用のトランクルームでバイク保管可能なトランクルームも、そもそも屋外用のトランクルームが大岡山駅付近にはありません。

こちらの店舗は、トランクルームの全国大手の加瀬倉庫が提供する加瀬のガレージシリーズで「加瀬のガレージ倉庫世田谷区奥沢店」、車を駐車できるタイプのガレージで、バイクの保管もできるというタイプのトランクルームになります。流石に一般的ではないですね。自動車も持っていて、一緒に停めるというのであれば、電源もあり、メンテナンスにも使えるので、用途としてアリですが、バイクのみでの停車で利用するサイズではないんですよね。

バイク保管可能なトランクルームでは、近いところで以下の2店舗を推奨します。

[参考]「洗足池駅」周辺バイク保管可能トランクルーム一覧

[参考]「長原駅」周辺バイク保管可能トランクルーム一覧

荷物の運搬のしやすさと言う点で、もし、車で荷物の運搬を予定しているとしたら、トランクルームに駐車場が付いているかどうかは大事な問題です。

トランクルームを比較検討していくうちに、気づくと料金の安さが最優先順位になってしまい、結果として、駐車場が付いていないトランクルームを利用することになるケースが増えており、トランクルームの付近にあるコインパーキングを利用してトランクルームへの荷物の出し入れをしているという事になっているケースが多いです。

ところが、ここ大岡山駅周辺では、コインパーキングを利用した荷物の搬入出はあまりお勧めできません。駐車場付きのトランクルームを推奨します。なぜ、駐車場付きのトランクルームを選ぶべきなのか？大きく3つの理由があります。

※出所、タイムズ公式サイト「大岡山駅（大田区）周辺の時間貸駐車場 検索結果」から引用抜粋

一つ目の理由は、こちらの図をご覧いただきたいのですが、コインパーキングの国内大手の「タイムズ」で大岡山駅で検索した結果のページになります。見ての通り、空車のコインパーキングもありますが、ほとんどが、満車か混雑中の表記になっており、昼間はかなり混んでおり、もし、荷物の出し入れを日中で考えているようであれば、希望のタイミングでコインパーキングに車を止められない可能性もアリ、あまりお勧めできません。

また2点目の理由ですが、こちらもご覧の通りですが、道幅の狭さです。地図の右上に掛かる環七通りは申し分ないですが、それ以外の道に関していえば、一方通行が多く、道幅が狭く、夜や雨天時の荷物の運搬時には不安があります。東京工業大学の広大なキャンパスもアリ、アクセスも一定量あるので、やはり安全性を考慮すると、駐車場付きのトランクルームを推奨いたします。

最後に経済的な理由です。この付近の駐車場は画像の通り、1時間660円程度となっており、もし、週末ゴルフの為にトランクルームを利用しているとすれば、毎週末にトランクルームに寄って、荷物を車に乗せて、ゴルフが終われば荷物を持ってトランクルームに寄って自宅に帰宅するというのも良いでしょう。ただし、1階の利用は大福になるので、1回で1,320円になり、もし、毎月週4回利用していれば、5,280円も費用が掛かります。駐車料金で毎月5000円程度かかるのであれば、場合によっては駐車場付きのトランクルームと契約した方が良いかもしれないですし、もし、月曜日から金曜日まで週5日で法人利用し場合、例えば、備品や工具をトランクルームに預け、毎朝荷物を取りに行き、現場まで行き、作業や仕事が終わったら荷物や備品を持ってトランクルームに寄って荷物を預けて帰宅するといったようなルーチンをしていた場合、毎月コインパーキングの駐車料金だけで26,400円もかかるようになり、間違いなく、駐車場付きのトランクルームを利用した方が便利で安いという事になります。

駐車場付き「大岡山駅」トランクルーム一覧

こちらは、大岡山駅付近で駐車場付きのトランクルームの一覧になります。全部で6店舗あります。ただし、上の項でも説明している通り、「加瀬のガレージ倉庫世田谷区奥沢店」は、ガレージで17.2畳のタイプになっているので、一般的なトランクルームとは異なるので、実質5店舗あるとお考えください。

荷物の運搬のしやすさでは、「マイトランク都立大学店」で、入り口からトランクルームが1階で完結しており、台車レンタルが付いているので、荷物の運搬がしやすく、おすすめです。同様に、「プライベートボックス　大田北千束店」はエレベーター付きで台車レンタルもあるので、運搬しやすく、更に、ビル一棟がトランクルームになっているので、トランクルームに用事がある人しかいないので、セキュリティも安心で、換気や空調なども整っているので、温度調整や換気を要する荷物を預けたい場合にはおすすめです。

また、東急の「クラモ旗の台Ⅱ」も換気や空調が整っている高品質トランクルームです。

気になる料金ですが、「マイトランク 都立大学店」であれば、月々3,630円から利用することが可能です。また、広さに対する格安さでは、「クラモ旗の台Ⅰ」が一番格安です。

ビルやマンションの中にある屋内型のトランクルームでは、荷物の運搬のしやすさと言う点では、入り口から貸倉庫まで1階で完結しているタイプのトランクルームが一番使い勝手が良いわけですが、なかなか1階で完結しているトランクルームを見つけることは難しく、都内では特に数が少ないのが現状です。

ビルやマンションオーナーからすれば、入居率を常に高く、空室率を限りになくゼロに近づけたいという意思から、1階という建物からすれば、顔にもなる部分には、コンビニや医療機関、スーパー、飲食店、クリーニング屋など生活に必要なサービスを入れたいという要望があり、逆にトランクルーム運営側としては、1階でトランクルームができるのであれば、ウェルカムだが、1階は賃料が高くなるので、どうしても結果として中層の階層での展開になってしまうという状況もアリ、もし、希望のトランクルームが1階で完結するタイプで見つかるようであれば、すぐに予約した方が良いでしょう。

入り口から貸倉庫まで1階で完結しているトランクルーム比較一覧表

こちらは、大岡山駅付近にあるトランクルームで入り口から貸倉庫まで1階で完結しているトランクルームの一覧になりまして、全部で5店舗あります。

スペースプラス西小山店、マイトランク 都立大学店は駐車場があり、無料の台車レンタルも付いているので、車から荷物を出して台車に乗せてトランクルームまで運んでいけるので、非常に便利なトランクルームと言えます。また、荷物の保管に関しては、クラモ旗の台Ⅱであれば、換気と空調の両方の対策が取れている高品質なトランクルームとなっています。

気になる料金に関してですが、安さで言えば、月々税込み3,630円から利用できる「マイトランク 都立大学店」や、広さに対する賃料の安さと言う点で「クラモ旗の台Ⅰ」がオススメです。

大岡山駅周辺に入り口からトランクルームまで1階で纏っているトランクルームが意外と数があったので、よかったのですが、それでも、中には希望のトランクルームではなかったという人もいますよね。

では、続いて確認すべきは、エレベーター付きのトランクルームかどうか？屋内型トランクルームは、ビルやマンションの中に入っているのでエレベーターはあって当たり前と思われがちですが、トランクルームが入っている建物に関してはピンキリですが、決してそのようなことはありません。

低層の建物で広さが狭い場合は、エレベーターの設置義務は無く、トランクルーム側としては少しでも安い賃料で抑えたいという事から、そういった建物にトランクルームを設定するケースも少なくないので、事前に気になる屋内型のトランクルームを見つけたら、エレベーターが設置されているかどうかをしっかり確認するようにしましょう。

また、物件を見つけたら、実際に内見をし、荷物を持って入れるか？台車がある場合は台車が入るかどうか？また、荷物の運び入れる時間帯などが決まっていれば、その時間に内見に伺い、建物に出入りする人の数が多くないか？など、実際に運ぶことを想定した内見をするようにしましょう。

大岡山駅周辺エレベーター付きトランクルーム比較一覧表

こちらは、大岡山駅周辺にあるエレベーター付きのトランクルームの一覧になります。「プライベートボックス　大田北千束」、「マイトランクプラス 都立大学八雲店」の合計2店舗が該当します。

駐車場と台車の無料レンタルの両方がある「プライベートボックス　大田北千束」こちらの方が荷物の運搬は非常に楽で、更に、換気や空調の管理もされているので、オススメの店舗となっており、しかも月額の賃料も安いので更にオススメです。

ここからは預ける荷物の話になります。預ける荷物でカビが生えやすい、湿気に弱い荷物などは換気や空調の整っているトランクルームに預けるべきと言う話です。

例えば、本や雑誌、アルバムなどの紙類、着物や礼服などの一張羅、コートやダウンジャケット、セーターなどの冬物衣料、革製品、布団やこたつなどもそうですし、五月人形や雛人形などもそうですが、風通しが良く一定の温度や湿度の中で保管しないと、カビが生えてしまうような荷物は、安さだけで選んではなりません。

また、屋内型だから換気や空調が備わっているという先入観も危険です。

そもそもトランクルームはセキュリティの観点から、むしろ窓などは大敵で、換気や空調の設備があるところをしっかり事前にトランクルームの公式サイトなどを参考に確認しましょう。

また、設備が整っていることがトランクルームの公式サイトに記載されていても、それで安心せずに、実際にトランクルームに内見に行き、温度計や湿度計を持参して、空調や換気が整っているか、特に換気扇やエアコンからトランクルームが遠くにある場合などは入念に確認しましょう。また、ビルのメンテナンスが行き届いているかどうかという点も同時に確認することができます。

「大岡山駅」換気のみ対応しているトランクルーム比較一覧表

大岡山駅周辺で換気のみに対応しているトランクルームの一覧になります。「スペースプラス西小山店」の1店舗だけですが、こちらの貸倉庫が空調設備は無いが換気に対応しているトランクルームになります。

駐車場完備でエレベーターや台車の無料レンタルもあるので、荷物の運搬のしやすいトランクルームと言えます。

空調設備が無くても換気のみ対応しているので、スノーボードやスキーの板や、スキーウェア、スノボウェアなどのウィンタースポーツ用品や釣り具一式や、マリンスポーツのサーフボードやボディボードなどの荷物など、もちろんレジャー用品、キャンプ用品などは特におすすめです。

「大岡山駅」空調のみ対応しているトランクルーム一覧比較表

こちらは、大岡山駅周辺のトランクルームの中で換気設備は無いものの、空調の管理が整っているお温度調整のできているトランクルームの一覧になります。東急の「クラモ旗の台Ⅰ」とマイトランクの3店舗の合計4店舗が該当します。

空調のみとは言え、外気を取り入れて温度調整して室内に空気を流し込むので、換気が全くできていないという訳でもありません。

電気製品などの家電や衣類、書類などの保管に向いています。

安さと言う点では、「マイトランク 都立大学店」が月3,630円～利用できるので手軽です。また、広さに対する賃料の安さと言う観点では、クラモ旗の台Ⅰが格安です。

「大岡山駅」空調・換気に対応しているトランクルーム比較一覧表

大岡山駅周辺で換気と空調の両方に対応している高品質トランクルームの一覧になります。4店舗が該当しますが、別の個所でもお伝えしたように「加瀬のガレージ倉庫世田谷区奥沢」は保管庫のようなもので17.2畳のかなり広いタイプのトランクルームになっており、基本は車の保管などを目的としたトランクルームになっているので、一般的には、検討の除外になり、荷物の運びやすさと言う点では、「プライベートボックス大田北千束」が駐車場にエレベーター、台車の無料レンタルなど、屋内型トランクルームで運搬に必要な要素はすべてそろっているので、運搬の利用頻度が多く、女性や老齢の方などにおすすめのトランクルームと言えます。

安さと言う点では、月額税込み5,500円～利用できる「プライベートボックス　大田北千束」がオススメで、広さに対する格安さと言う点でも同店舗がオススメです。

長期間のトランクルーム利用を予定している場合、特に借りる期間に関して検討していない借り方の場合などは、初期費用は小事なので、余り気にせず、次の下の項で説明している月額賃料の比較をご覧ください。逆に、短期間、期間限定でトランクルームを借りる場合は、この初期費用に関して、目を通しておいた方がお得かも知れません。

初期費用とは、賃貸マンションや賃貸のアパートを借りる際に敷金、礼金、保証金、仲介手数料など月額賃料の数か月分を不動産会社に契約時に支払いますが、それと同様に、トランクルームでも初期費用を契約時に支払います。

トランクルームで言う初期費用の内訳でほとんどのトランクルームでかかるのが、契約初月の日割り賃料と翌月の賃料です。1日に契約したとすれば、2か月分の賃料がかかるという訳です。トランクルーム各社ごとに異なりますが、そこに加えて、鍵交換手数料、事務手数料、契約手数料、事務手数料など名目などは様々ですが、費用が加算されていきます。

大岡山駅周辺にあるトランクルームの初期費用の相場は、安いところで、賃料の3か月分程度で高いところで4か月分程度と1か月分程度の差があります。

契約期間が短ければ短い程、トランクルームに要する総費用の初期費用の占める割合が大きくなるので、短期間で借りる場合は初期費用の安いトランクルームを推奨したいです。

「大岡山駅」周辺トランクルーム初期費用比較一覧表

こちらは、大岡山駅周辺にあるトランクルームを運営するサービスの公式サイトから初期費用に関する項目と費用を引用し、当サイトにて項目別に比較表にしてまとめたものになります。

契約初月の日割り賃料は、1日に契約したという前提で各社1か月分として合計に加算しています。

大岡山駅周辺で初期費用が一番安いのは2社で、賃料の3か月分のスペースプラスと、プライベートボックスになります。差のない3番目が、賃料の3か月分と640円のマイトランクになります。

こちらは、大岡山駅付近にあるトランクルームの公式サイトに記載されているサービス内容、設備の内容、広さ毎の賃料などを引用し、当サイトにて、項目別に比較表にしたものです。広さ毎の賃料は広さは畳サイズに、賃料は税込み価格に修正しています。

また、広さ毎の賃料が複数ある場合は比較して安い方の賃料を赤字にして、最安値がどの店舗か、分かりやすくしています。

サンボックス洗足池店と東急のクラモ旗の台Ⅱが非常に安い料金設定になっており、月額の賃料重視であれば、この2店舗を軸にトランクルーム探しをされることをお勧めします。

ここでは東急大井町線の「大岡山駅」周辺にあるトランクルームについて詳細に比較してまいりましたが、大田区全体で比較して検討したいという事であれば、大田区全体の比較も当サイト内でおこなっておりますので、もし、気になるようでしたら、参考にしてみて下さい。

[参考]大田区トランクルーム徹底比較