トランクルームを徹底比較！

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東京都世田谷区の南側にある東急目黒線の「奥沢駅」周辺のトランクルーム6社9店舗を徹底比較します。初期費用と広さ別の月額賃料の比較、駐車場の有無、エレベーターの有無、空調・換気の有無などの設備の比較や設備に対する格安な貸し倉庫の紹介、バイク保管の可否、営業時間、台車の無料レンタルなどサービス面の比較や、サービスに対する格安な貸し倉庫の紹介など、詳細に奥沢駅周辺のトランクルームを比較し、賃料の安い貸倉庫、格安な貸し倉庫を紹介します。

ご検討の際に、是非、参考にしてみてください。

東京都世田谷区奥沢にある東急目黒線の「奥沢駅」周辺は、周囲に商店が並び、その周囲を住宅街が囲んでいる、一昔前までは東横線の自由が丘駅と田園調布駅の中間点的な位置で、ハザマのような立地も、今や「奥沢」という名前自体が著名になり、地価も急上昇中の人気のエリアになってきている。

主要道路は、南側に環八通りがあり、東急大井町線と並行している等々力通の始点になっており、トランクルームの利用も保管庫としての利用、商店などの在庫管理の用途など、さまざまな目的でトランクルームが利用されている。

ここでは、「奥沢駅」周辺のトランクルームを比較することを目的としているが、中には以下のようなタイプの人もいるでしょう。

• 荷物は預けてしまえば、しばらくトランクルームに行く予定は無いので、多少遠くても、賃料が安ければ安い程よい。
• トランクルームは車でアクセスするので、近くなくても安ければ、それでよい。

賃料の安さをメインで考慮し、奥沢駅の周辺の駅が最寄りになって問題ないという場合は、各エリアの比較となりますので、各エリアの不動産価格を見ていきます。

トランクルームの賃料は、設備やサービスだけではなく、アクセスの良さや、屋内型であれば、建物の築年数など様々な要因が絡み合い、賃料を決定していますが、一番の要素として、その土地の不動産価格で比較すると、分かりやすい、相場を見やすくなります。

では、奥沢駅を含め、周囲の駅の平均坪単価を比較していきます。

奥沢駅及びその周辺の駅の平均坪単価比較

こちらは、奥沢駅及び、その周辺にある駅の公示されている土地の平均坪単価を一覧にしたものです。自由が丘駅周辺は近いですが、圧倒的に高いですね。また、田園調布や大岡山駅周辺はずれも、ターミナル駅で且つ人気の住宅街と言う事で奥沢よりも高く、目黒区になりますが、東急大井町線の緑が丘駅付近は奥沢駅周辺よりも安く、また、特に差が明確にある安さと言う点では、奥沢駅よりも南側にある中原街道を超えた、東急池上線の石川台駅方面はかなり安く、もし、安さを重視するという事であれば、石川台駅方面でトランクルームを探した方が良いでしょう。

もし、奥沢駅以外の付近にある周辺の駅の近辺にあるトランクルームを比較検討したいという事でしたら、当サイト内に、各駅周辺のトランクルームの比較コンテンツがありますので、気になるようでしたら、以下リンクより、参考にしてみてください。

[参考]東横線、目黒線「田園調布駅」周辺トランクルーム比較

[参考]目黒線、大井町線「大岡山駅」周辺トランクルーム比較

[参考]池上線「石川台駅」周辺トランクルーム比較

トランクルームの利用用途で最近増えてきているのがバイクの保管ニーズです。自宅付近であったり、普段、通勤や通学で利用している最寄り駅付近での利用が増えてきています。

と言うのも、例えば自宅が団地など、昔からある集合住宅やアパートなどでストバイクの保管は、専用の駐輪場を利用することになりますが、天井はプレハブで簡易的に作られた風雨を凌げないタイプでバイクのボディの劣化を促進してしまったり、駐輪スペースが自転車用に作られていてバイクは幅を取るために、自転車とぶつかってしまい、バイクに傷をつけてしまったり、中には故意にバイクを傷つけるような犯罪の温床になってしまうケースもよく見られますよね。

そこで、四方をコンテナで囲われている頑丈なトランクルームにバイクの保管ニーズが高まっているという事です。また、夏場の太陽の日差しなどで中が高温になってしまうのではないか？といった疑問を持っている方もいるかと存じますが、トランクルームの中は断熱材が入っており、外気温のプラスマイナス１０℃程度に収まるようにできている。

ちなみに、最寄り駅などの公共駐輪場にも同様のリスクがあり、バイクのトランクルームの保管ニーズが高まっているという事です。

※出所、東急電鉄公式サイト「東急奥沢駅駐輪場」から引用抜粋

こちらは、奥沢周辺にある公共駐輪場は無いのですが、民間の運営する東急の「東急奥沢駅駐輪場」のキャプチャになりますが、そもそも、バイクの設定が無く、電車の駅へのアクセスに関しては、トランクルームを利用することが必要になります。

バイク保管可能トランクルーム比較表！って、貸倉庫が無い！？

こちらは、東急目黒線の奥沢駅周辺にあるバイク保管可能なトランクルームの一覧になりますが、「月１０万円以上！」っておかしいですよね。

これは、バイクの保管もできる車のシャッターガレージにもできるトランクルームで、寒気や空調の設備もあるので、事業の荷物の保管や、自宅の住み替えで自宅の荷物を丸ごと一時的に保管する用途などで利用するケースになり、バイクだけの保管には不向きですよね。複数台のバイクを持っていて、電源もあるので、メンテナンスをトランクルーム内で行うなどのもくてきであれば、向いていますが、いずれにしても、一般的な駐車場としての目的には不向きですよね。

では、検索半径を広げてみてみますと、以下の通りのトランクルームがバイク保管可能なトランクルームになります。

奥沢駅周辺バイク保管可能トランクルーム比較一覧表

検索範囲を広範囲にとり、バイク保管が可能なトランクルームをリストにしました。最寄が御嶽山駅、多摩川駅、雪が谷大塚駅などになってしまいますので、奥沢駅からは少々、距離がありますが、ハローストレージが運営するの「ハローバイクボックス雪が谷大塚」は、バイク専用の屋外型のトランクルームになり、奥沢駅からはこの中で一番近い場所にあり、東急池上線の「雪が谷大塚駅」から徒歩３分で使い勝手はこの中で一番通勤通学に使えるトランクルームと言えます。

料金面では、「ユアスペース玉堤」になっており、多摩川沿いの多摩堤通りにあり、最寄り駅が多摩川駅、田園調布駅、九品仏駅の３駅になり、それぞれ徒歩２０分程度かかるので、通勤には不向きかもしれないですね。。

車を使っての荷物の運搬のしやすさで選ぶなら、当たり前ですが、駐車場付きのトランクルームが一番良いのですが、トランクルームを選んでいくうちに、次第に、駐車場のついていないトランクルームを選んでしまう結果になりがちです。

ところが、奥沢駅周辺でトランクルームを選ぶ場合、車利用での搬入出頻度が多い場合は、駐車場付きのトランクルームにしましょう。コインパーキングを利用しての荷物の搬入出はお勧めできません。

※出所、タイムズ公式サイト「奥沢駅（世田谷区）周辺の時間貸駐車場 検索結果」から引用抜粋

こちらは、コインパーキング大手のタイムズの奥沢周辺のコインパーキングを検索した検索結果のスクリーンショットになります。

コインパーキングを利用しての荷物の搬入出がオススメできない理由は大きく3点あります。

1点目は、この画を見ていただくと一目瞭然ですが、コインパーキング自体が、満車や混雑になっている箇所が多く、自分のタイミングでの荷物の搬入出がしにくくなる可能性が高いという事です。

2点目は、自由が丘に抜ける自由通りや、二子玉川に向かう等々力通り以外の道は一方通行が多く、細い道が多く、トランクルームからコインパーキング、逆にコインパーキングからトランクルームへの荷物の搬入出が大変と言う事です。雨天や通勤通学の時間帯などの運搬はかなり危険です。

3点目は費用面の問題で、奥沢駅周辺のコインパーキングの相場が15分330円や20分330円といったかなり高い点で、もし、毎週末に釣りに出掛ける人という設定であれば、出かける際にトランクルームよって釣り具を取り出して、帰りにまた、トランクルームに寄って釣り具を預けて帰宅するといった場合、1階で往復660円の駐車代がかかり、月4回行くとすれば、2,640円の費用が毎月かかります。トランクルームに寄っては駐車場付きのトランクルームとそれほど変わらない費用感になる可能性があります。

また、仕事で利用しているケースで仕事で使う材料や工具、備品などを毎朝トランクルームで取ってから現場に行き、仕事が終われば、トランクルームに工具等の荷物を預けて帰宅するというルーチンを週5回行っているとすれば、月間で13,200円以上の費用が掛かり、こうなると、駐車場付きのトランクルームを選んだ方がお得と言う事になります。

奥沢駅周辺駐車場付きトランクルーム比較一覧表

こちらは、奥沢駅周辺の駐車場付きのトランクルーム一覧になります。「加瀬のガレージ倉庫世田谷区奥沢」こちらは先ほどの項でもお伝えしている通り、少々趣旨が異なるので、実質5店舗のトランクルームが駐車場付きの奥沢周辺のトランクルームと言う事になります。

荷物の運搬のしやすさでは「マイトランク 都立大学店」で、入り口から貸倉庫までが1階で結ばれており、台車の無料レンタルがついています。また、エレベータと台車の無料レンタルが付いているトランクルームで、「プライベートボックス 目黒八雲」、「トランクハウス24世田谷東玉川」、「トランクハウス24世田谷奥沢」あがり、こちらも、運搬のしやすさでは圧倒的です。

また、湿気やカビに弱に荷物を預ける際の換気や空調設備の整ったトランクルームは「プライベートボックス 目黒八雲」、「トランクハウス24世田谷東玉川」、「トランクハウス24世田谷奥沢」の3店舗があります。

料金の安さと言う点では、「マイトランク 都立大学店」が税込み月々3,630円から利用でき、広さに対しての賃料の安さと言う格安さでは、「自由が丘ライゼボックス」がオススメです。

トランクハウス24の「世田谷奥沢」、「世田谷東玉川」と言う選択肢

車が無い人や運転免許が無い場合は、ハローストレージが運営している「トランクハウス24世田谷奥沢」や「トランクハウス24世田谷東玉川」を推奨します。こちらの2店舗は全国大手トランクルームのハローストレージが運営している屋内型トランクルームの中で高品質なサービスや設備があるトランクハウス24シリーズで、ビル一棟がトランクルームになっており、セキュリティを気にする人や、台車レンタルや駐車場、ダイヤの無料レンタルが付いているので、老齢の方や女性が選ぶ傾向にあり、換気と空調の両方の設備があるので、貴重品や大事な荷物を預けたり、カビや湿気に弱い荷物を預けるのにも向いている。

このトランクハウス24シリーズでは、初回限定ですが、荷物の無料運搬サービスが付いており、しかも、荷物の搬入も代行してくれるので、非常に便利と言えます。

屋内型のトランクルームで、荷物の運搬のしやすさを考慮すると、一番重要なのが建物の入り口から貸倉庫まで1階で完結している、階の移動が無いトランクルームです。

台車の無料レンタルなどがあれば、更に荷物の運搬はしやすいと言えます。

ところが、1階にトランクルームがあるケースは非常に少ないのが現状です。と申しますのも、ビルやマンションの運営会社やオーナーからすれば、1階はビルの顔とも言え、入居率を上げて、空室率を下げたいという立場から、1階には、コンビニや内科、歯科などのクリニック、スーパーや飲食店、クリーニング屋などを入れたいという要望があり、トランクルーム側からしても、1階は賃料が高いという事もアリ、なかなか手が出せないとう両サイドの都合から1階で完結しているタイプの屋内型トランクルームは少ない現状があります。

とは言え、ゼロではないので、もし、1階完結タイプのトランクルームがあれば、要検討としても良い価値があります。

奥沢駅周辺入り口から貸倉庫まで1階で纏っているトランクルーム比較一覧表

奥沢駅周辺で1階で入り口から貸倉庫まで一括している屋内型トランクルームは「マイトランク 都立大学店」上記の表の1店舗のみです。

マイトランクは主に東京都内を中心に展開しているトランクルームの中堅で、台車の無料レンタルも付いているので、駐車場から荷物を台車に乗せてトランクルームまで荷物を運搬できるので、非常に便利なトランクルームと言えます。空調完備しており、温度管理ができているので、家電から衣類まで幅広い荷物に対応できるので、1択ではありますが、おすすめのトランクルームと言えます。

残念ながら奥沢駅周辺で1階で入り口から貸倉庫まで一貫している屋内型トランクルームはマイトランク都立大学店の1店舗しかありませんでした。1階完結型で好みのトランクルームが見つからなかった場合は、続いてエレベーター完備のトランクルームを探すのが常道ですが、屋内型トランクルームと言うとビルやマンションの中に入っているイメージになるかと存じますが、ビルやマンションであっても、平米数が少なく、階層が低い場合はエレベーターの設置義務は無く、エレベーターが無い屋内型トランクルームは賃料が安いので、トランクルームとして成立しやすいという側面もあるので、事前に必ず公式サイトなどでエレベーターがあるかどうかを確認するようにしましょう。

また、エレベーターが公式サイトに対応表記があったとしても、実際に内見して、そのエレベーターが荷物を運搬しやすいか、台車の無料レンタルがあれば、台車が乗るかどうかなどの確認をするとともに、実際にうっぱんする時間帯などが分かっていれば、その時間帯に内見し、人の出入りが多いか少ないかなども確認し、実際に荷物の運搬をスムーズに行う事が出来そうかどうかなどを確認するようにしましょう。

エレベーター付きのトランクルーム比較一覧表

こちらは、東急目黒線「奥沢駅」周辺のエレベーター付きのトランクルームの一覧になり、「トランクハウス24世田谷東玉川」、「プライベートボックス 目黒八雲」、「トランクハウス24世田谷奥沢」の3店舗があります。

いずれも、高品質トランクルームになっており、いずれの店舗もビル一棟がトランクルームになっており、駐車場から台車のレンタルも付いているので老齢の方でも、女性でも簡単に荷物の搬入出ができます。また、ビル一棟がトランクルームなので関係ない人が中に入ってくることも無くセキュリティも万全です。

トランクルーム内も空調と換気の管理ができているので、温度管理、湿度管理が徹底されており、カビが生えやすい荷物や、大事な荷物などを最良の状態で保管することが可能となっています。

この3か所のトランクルームの中で安さでは、「プライベートボックス 目黒八雲」が月々税込み8,140円から利用でき安い。また、広さに対しての安さと言う点であれば、ハローストレージの「トランクハウス24世田谷奥沢」が一番お得で格安と言える。

ここからは預ける荷物に関する内容になっており、カビに弱い荷物や湿気に弱に持つ、例えば、アルバムや書類、本、漫画、雑誌などの紙類や、コートやダウンジャケット、礼服、ドレスなどの衣類、革製品など、五月人形や雛人形、高級テディベア、こたつ布団、羽毛布団など、挙げればきりがないですが、そういった荷物を預ける際は、換気や空調が整っているトランクルームを選ぶことをお勧めします。

公式サイトなどで換気や空調に対応しているトランクルームを探して、見つかったら、そこで安心せず、実際に温度計や湿度計を持参して、借りるであろう貸倉庫の前で計測して機能を果たしているか確認しましょう。

エアコンなどの設備から離れていれば本来の効果を発揮することは難しく、また、メンテナンスができていなければ、近くにあったとしても効果が無い事もあります。空調や換気に関しては、事前の確認は必須です。

空調のみ対応している奥沢駅周辺のトランクルーム一覧

こちらは、換気の機能は無いですが、空調のみ対応している奥沢駅周辺のトランクルーム一覧になります。換気はできていないと言っても空調自体が外気を取り入れて、温度調整をして空気を室内に供給する仕組みでできているので、寒気がまるっきりできていないわけではないです。

家電や、家具、衣類、書類、スポーツ用品、など広範囲にオススメできます。

安さでは月々3,630円(税込み)～で利用できる「マイトランク 都立大学店」などがあり、広さに対して月額料金が安いトランクルームであれば、「サンボックス雪谷大塚駅前店」が一番格安な料金設計になっています。

奥沢駅周辺で換気・空調の両方完備のトランクルーム比較一覧表

こちらは、奥沢駅周辺にある換気と空調の両方に対応している高品質トランクルームの一覧になります。加瀬倉庫の「加瀬のガレージ倉庫世田谷区奥沢」は別の項でも説明している通り、一般的なトランクルームとは異なり、17.2畳サイズのトランクルームで車の保管などを目的としているので、こちらを除いて3店舗、プライベートボックス目黒八雲店と、トランクハウス24世田谷東玉川店、トランクハウス24世田谷奥沢店が該当し、いずれも無料の台車レンタルで荷物を専用駐車場から乗せて、エレベーターで借りている貸倉庫まで行ける荷物を運ぶ導線が便利にできており、更に、いずれも建物すべてがトランクルームになっており、セキュリティレベルの高さも高評価のトランクルームになっています。

賃料の安さでは、月々8,140円(税込み)～で利用できるプライベートボックス目黒八雲店が一番安く、広さ当たりの月額賃料の安さでは、「トランクハウス24世田谷奥沢」が一番格安になっており、奥沢駅からもこの中では一番近くおすすめのトランクルームと言えます。

長期的にトランクルームを借りる予定で合ったり、一度預けたら荷物の出し入れに行く予定は特にない。といったような借り方の場合は、初期費用に惑わされることなく、月額の料金が安いトランクルームを探した方が良いので、個々は飛ばして、次の項をご覧になった方が良いです。

初期費用とは、賃貸のマンションや賃貸アパートを借りる際に生じる敷金、礼金、保証料、仲介手数料など月額賃料の数か月分を契約時に不動産会社に支払いますが、トランクルームでも同様です。

トランクルームの場合は最低でも、契約初月の日割り賃料と翌月の賃料、つまり最大で賃料の2か月分が発生します。ここに、鍵交換手数料、事務手数料、契約手数料、保証金などの名目でトランクルーム運営会社事に異なりますが、初期費用が発生します。

奥沢駅周辺にあるトランクルームの初期費用の相場は、安いところで 月額賃料の3か月分程度で、高いところで、月額賃料の5か月分程度発生します。その差は2か月分程度になるので、短期間のトランクルーム利用の場合は、トランクルームに要する総費用の中の初期費用の割合が大きく占めることになるので、長期で借りる人ではなく、短期間で利用する人は初期費用に注目してほしいという事です。

奥沢駅周辺トランクルーム初期費用比較一覧表

こちらは、奥沢駅周辺にあるトランクルームの公式サイトから初期費用に関する項目及び金額等を引用し、項目別に当サイトが各社の初期費用の比較表に直したものです。

契約初月の日割り賃料に関しては、1日に契約したという前提で1か月分として計上しています。

一覧にすると一目瞭然ですが、一番安いのは、プライベートボックスで賃料の3か月分で奥沢駅周辺で初期費用最安値になります。続いて、賃料の3か月分と640円で借りれるマイトランク、賃料の3か月分と2,000円で利用できる加瀬倉庫の加瀬のトランクルームと続きます。4番目に賃料の3か月分と6,050円のハローストレージとなります。

こちらは、奥沢駅周辺にあるトランクルームの公式サイトから設備やサービス内容、月額賃料を引用し、項目別の比較と広さ毎の税込みの月額料金の比較を一覧にしたものです。

広さ毎の月額賃料に関しては、広さ毎に複数のトランクルームが料金設定がある場合、一番安い料金の部分を赤字にしています。

単純に安さをメインで考えると、自由が丘ライゼボックスか、サンボックス雪谷大塚店が最安値価格帯になっていると言えます。また換気空調、駐車場やエレベーターなどすべて完備されているトランクルームの中では、トランクハウス24世田谷東玉川、トランクハウス24世田谷奥沢の両店が格安な料金になっていると言えます。